【業務概要】
ホテルのリノベーション事業における下記業務をお任せします。
・案件ソーシング（不動産、M&A等）
※対象物件：既存ホテル、コンバージョン用施設（保養所、研修施設、店舗、オフィスなど）
・キャッシュフロー等の事業計画の策定
・物件取得（デューデリジェンス、ドキュメンテーション等クロージング業務全般）
・物件売却
・プロジェクトマネジメントチームとの協業
　（ホテルブランディング、リノベーションプラン、コンテンツ導入等に係る検討）
※取得・売却だけでなくリノベーション後の開業までの間、スキーム関係者との折衝や予算管理等についても一貫して担っていただきます。
※担当ブランド：BASE LATER HOTEL（https://baselayerhotel.com/ ）

＜業務の流れ＞
・案件情報入手
→意向表明書（LOI）提出・優先交渉権取得
→クロージング（デューデリジェンス・ドキュメンテーション等）
→プランニング（※案件情報入手後から物件取得と並行して検討開始）
→リノベーション工事
→開業

【募集背景】
今後の業務拡大を見込んだ人員強化

【組織体制】
アクイジションチーム（4名）
Director - Deputy Director - メンバー3名

【やりがい・魅力】
・新規開発と比較して事業のサイクルが短く（標準的には取得から開業まで1年半前後）、取り扱う案件数も多いため、よりスピード感をもって実務の経験値を積むことができます。
・取得物件によっては、プランニングの自由度が高いものもあり、自らのアイディアをプランに反映させるなど、ダイナミックに案件を動かすことができます。
・組織としてアクイジションチームとプロジェクトマネジメントチームが互いに補いながら業務を進めており、チームワークが良好です。
・常にプロジェクトマネジメントチームと連携して業務を進めていくことから、プロジェクトマネジメントに関する業務知識を習得するチャンスもあり、物件取得からリノベーション後の開業まで一貫して案件に関わることができます。
・ホテルのプランニングに取り入れるため、アンテナを張って様々な施設や物件を視察する等、メンバー全員で知見を高める動きをしております。

【募集背景】
当社はホテル・物流倉庫などのアセットを中心に投資事業を展開しています。さらなる事業拡大に向け、国内外の投資家からの資金調達を強化しています。
特に海外のファミリーオフィスとのリレーション構築を重要戦略と位置づけ、まずは日本国内でグローバル資金調達を統括できる責任者を採用し、将来的にはリージョン別チーム（米国、欧州、アジア、中国）の組成を目指します。

【仕事内容】
・資金調達戦略の立案、実行
・ファンド組成における資金調達計画の策定
・海外ファミリーオフィスを中心とした投資家へのアプローチ戦略構築
・投資家リレーションの構築、維持
・米国、欧州、アジア、中国の投資家ニーズを踏まえた提案活動
・長期的なパートナーシップ形成

＜社内外との連携＞
・投資事業部や財務、経理部と連携し、SPC組成やファンド運営に必要な調整をリード
・弁護士、会計士など外部アドバイザーとの折衝
・将来的なチーム組成
・チームマネジメント
※海外出張あり

【募集背景】
当社はグローバルに不動産投資事業を展開しており、海外における新規投資案件のソーシングからクロージング、プロジェクトマネジメントまでを主導できる人材を募集しています。
投資対象はオフィス、住宅、物流、ホテル等の案件まで幅広く、海外投資の最前線で裁量を持って活躍いただけるポジションです。

【業務内容】
1. 投資機会の発掘（Sourcing）
・海外不動産市場における投資機会の開拓、評価
・地場デベロッパー、仲介会社、金融機関とのネットワーキング、情報収集
・投資候補物件の初期スクリーニング、マーケットリサーチの実施

2. 投資分析、アンダーライティング（Underwriting）
・財務モデルの作成およびキャッシュフロー分析
・収益性、リスク、リーガル・税務観点からの投資判断支援
・デューデリジェンス全般の統括（エンジニアリング、法務、会計、環境等）

3. 投資実行、ストラクチャリング（Execution / Structuring）
・投資委員会向け資料作成、プレゼンテーション
・クロスボーダー取引のドキュメンテーションおよび契約交渉
・SPC設立、ファイナンスアレンジメント、為替/税務ストラクチャーの設計

4. プロジェクトマネジメント（Project Management）
・開発型/再生型案件の進捗、コスト、品質、スケジュール管理
・JVパートナーやPM会社との調整、ガバナンス対応
・投資後のアセットマネジメントチームへの引き継ぎ、モニタリング支援

5. 投資家対応、レポーティング（Investor Relations）
・海外機関投資家とのリレーション構築、報告対応
・投資戦略や運用実績に関するプレゼン資料の作成
・ファンドレイズ、共同投資スキームの企画、推進

※出張・短期赴任あり（海外）

【募集背景】
当社では今後の海外展開を視野に、北米・欧州・アジアなどのグローバル投資家からの資金調達を本格化させていきます。
これに伴い、海外投資家向けの資金調達スキームをゼロから設計・実行できる「ストラクチャードファイナンスのプロフェッショナル」を求めています。
グローバルな金融市場や投資家ニーズに対応しながら、案件ごとに最適なストラクチャーを構築できる経験豊富な責任者クラスの人材を募集します。

【業務内容】
・クロスボーダーを含む不動産投資スキームの設計、推進（GK-TK、TMK、信託型等）
・海外投資家（ファミリーオフィス、PE、ソブリン等）との資金調達交渉、提案活動
・プロジェクト単位のファンド組成、資金調達、契約ドキュメントのレビュー、管理
・ストラクチャードファイナンスチームの立ち上げとマネジメント
・大規模開発プロジェクト（物流、ホテル等）におけるストラクチャードファイナンスの組成
・SPCを活用した開発型ノンリコースローンのスキーム設計
・数十億～数百億円規模のシンジケート・ローンのアレンジメント（金融機関の選定・交渉）
・開発リスク（建設・リーシング）を織り込んだ精緻な財務モデリング
・融資、担保契約書等の複雑なドキュメンテーション交渉およびクロージング
・税務、法務、会計面を含めたスキーム最適化
・財務、法務、AM部門、外部専門家（弁護士・会計士等）との連携

※海外出張あり（北米、欧州、アジア等）

【募集背景】
不動産ファンド事業のグローバル展開を進める中で、海外投資家との資金調達に対応したストラクチャー設計力を備えた人材の確保が急務となっています。
今後は国内スキームに加え、海外とのクロスボーダーファイナンスにも応用可能なストラクチャードファイナンスのスキルが求められるポジションです。

【業務内容】
・大規模開発プロジェクト（物流、ホテル等）におけるストラクチャードファイナンスの組成
・SPCを活用した開発型ノンリコースローンのスキーム設計
・数十億～数百億円規模のシンジケート・ローンのアレンジメント（金融機関の選定・交渉）
・開発リスク（建設・リーシング）を織り込んだ精緻な財務モデリング
・融資、担保契約書等の複雑なドキュメンテーション交渉およびクロージング
・契約書ドラフトのレビュー、CP条件整理、決済実務（クロージング対応）
・財務、法務、外部アドバイザー（弁護士・会計士等）との協働
・海外案件・外国人投資家対応　

※将来的な海外案件対応・出張の可能性あり

不動産ファンド事業の拡大に伴い、アセットマネジメント（期中管理）を担当いただく新たなメンバーを募集します。

【業務内容】
・運用中物件の収益管理、予実分析、レポーティング業務
・プロパティマネージャーへの指示、監督
・投資家、レンダー等の関係者とのリレーション業務
・キャッシュフロー管理、期中運用計画の策定、実行
・その他関連部署、社外関係者との連携業務

【募集背景】
不動産ファンド運営事業の拡大のため

【魅力・やりがい】
＜多様なアセットタイプに関われる環境＞
・アセットタイプの幅が広く、ホテル、物流、ヘルスケアなど多様な案件に携われます。
＜会社の成長を支える中核ポジション＞
・事業拡大のスピードが早く、関係各所と密に連携しながら、会社の成長を実感できる環境です。
＜経験の幅を広げ、キャリアを伸ばせる環境＞
・複数のプロジェクトが同時並行で進んでいるため、経験の幅を広げつつ、キャリアアップできるポジションです。

【業務内容】
当社のオルタナティブ投資事業における下記アセットマネジメント業務をお任せします。

・期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・投資家対応：AMレポート作成、IRR等利回り検証等
・レンダー対応：事業計画策定、DSCRテスト、LTVテスト等コベナンツ対応、リファイナンス等
・信託銀行対応：入出金指図、信託決算CAPEX及びリザーブ、付保等
・会計事務所対応：TK決算、PL、BS等
・PM対応：PMレポート、ファンディングリクエスト、リーシング対応等
・保有物件の出口売却
・海外アセットの期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・海外アセットの開発業務サポート
・その他付随する業務

【募集背景】
事業拡大における人員増加

【やりがい・魅力】
・海外アセットへの積極的な投資により、日本では得られない“グローバルAM”の最前線に関われる
・少数精鋭の組織で、裁量の大きさ・成長スピードが圧倒的
・海外拠点との接点が多く、英語力を実務で磨ける

【組織体制】
アセットマネジメント事業部（3名）
部長1名 - メンバー2名

【アセットマネジメント業務】
・期中運営業務（運営計画/予算/資金管理等
・投資家、レンダーへの報告と調整
・保有物件の売却、リファイナンス
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への管理、指図指示、及びリーシング関連の指示

【ポジションの魅力】
＜多様なアセットタイプに関われる環境＞
アセットタイプの幅が広く、ホテル、物流、ヘルスケアなど多様な案件に携われます。

【業務内容】
当社のオルタナティブ投資事業における下記アセットマネジメント業務をお任せします。

・期中運営業務（運営計画/予算/資金管理等）
・PM対応：PMレポート、ファンディングリクエスト、リーシング対応等
・投資家対応：出口戦略、マーケットデータ収集分析等
・海外アセットの期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等）
・海外アセットの開発業務サポート
・海外現地法人対応：期中入出金、リーシング状況等

【募集背景】
事業拡大における人員増加

【やりがい・魅力】
・海外アセットへの積極的な投資により、日本では得られない“グローバルAM”の最前線に関われる
・少数精鋭の組織で、裁量の大きさ・成長スピードが圧倒的
・海外拠点との接点が多く、英語力を実務で磨ける

【組織体制】
アセットマネジメント事業部（3名）
部長1名 - メンバー2名

金融商品取引業のコンプライアンスオフィサーをキャリアパスにされたい方を募集しております。
変化を楽しみながら、スピード感をもって成長したい方にぴったりの環境です。
※以下業務を2～3年程度かけて覚えていただき、独り立ちしていただくことを想定しています。

【業務概要】
不動産アセットマネジメントに関するコンプライアンス業務の他、
弊社事業全般のリスクマネジメント及びコンプライアンス業務等を行っていただきます。
・法令遵守指導に関する業務
　（金融商品取引法、不動産特定共同事業法、宅地建物取引業法、貸金業法他）
・不動産の開発、売買、賃貸、管理、その他の事業に係るリスク管理業務
・関係当局への報告/届出等の業務
・規程等の整備業務
・その他付随する業務