私たちが手がけるのは、単なる「建物づくり」ではありません。

人口減少、観光需要の変化、物流の人手不足、医療・介護の地域格差、そして海外市場の成長——。

霞ヶ関キャピタルは、こうした社会の課題を出発点に、新しい不動産のあり方を創り出すデベロッパーです。

ホテル・物流・ヘルスケア・海外の4つの領域で、土地の企画から開発、運用、ファンド化までを自社で完結。

2025年にはホテル特化型REITを上場させ、すべての主要事業が「運用フェーズ」へと進化しました。

さらに、ドバイやASEANを中心に海外開発事業も拡大中。

社会や産業構造の変化に合わせて、「社会に必要とされる不動産を創る」という姿勢を世界へ広げています。

「FAV HOTEL」「seven×seven」「BASE LAYER HOTEL」などの独自ブランドを展開。

グループステイ需要に対応した中価格帯ホテルから、“今の時代のラグジュアリー”を提案するハイエンドホテルまで幅広く手がける。

2025年にはホテル特化型REIT（霞ヶ関ホテルリート投資法人）を上場し、開発・運用・リート化の循環モデルを確立。上場時資産規模 492 億円／15 物件（2025 年 8 月期）

※「fav hospitality group」公式サイト ： https://favhospitalitygroup.com/

冷凍冷蔵倉庫に特化した「LOGI FLAG」ブランドを展開。

2030年のフロン規制や2024年問題による人手不足など、物流を取り巻く社会課題に真正面から挑む。自動倉庫や環境対応型の冷凍施設を中心に、資産規模820億円／8物件（2025年8月期）を運用。

さらに、函館市との連携による(仮称)「ファクトリー＆ロジスティクスパーク」構想を推進し、地域産業の循環型モデルを全国へ展開中です。

※「LOGI FLAG」公式サイト： https://logiflag.com

※「COLD X NETWORK」公式サイト：https://x-network.co.jp/

超高齢社会の課題に応えるため、ホスピス住宅ブランド「CLASWELL（クラスウェル）」を展開。

“自分の親を入れたいと思える施設づくり”をテーマに、開発から運営まで一貫して行うモデルを確立しています。資産規模150億円／6物件（2025年8月期）を運用。

医療・介護の枠を超えた「生活とケアの融合」を実現する取り組みが進行中です。

※「CLASWELL」公式サイト ：https://kc-welfare.co.jp/

国内で培った開発・運用・資本市場のノウハウを活かし、中東・ASEANを中心にグローバル展開を拡大中。

ドバイでは大東建託と共同で高級住宅「Emerald Hills」を開発。現地ファンドスキームを活用し、開発×運用×資本市場を一体化した国際モデルを構築しています。