【スターツグループ】免震物件数NO.１／業界に先駆けBIM導入／木造メインの経験者も活躍中／キャリアアップ制度有～
■業務内容:建築施工管理業務をお任せします。
有効活用型集合住宅を中心に、賃貸住宅や戸建住宅・テナントビル・高齢者福祉施設・駅前再開発事業などの案件を対応頂きます。低層から高層、さらには超高層・再開発までの物件が豊富で、ご経験や成長にあわせた現場配置コントロールが可能です。※人員構成もバランスよく現場所長クラスは30代が8割を占めています。
■施工サポート体制について：
事業主・建築後の運営が当社グループ会社のため、施工時期（着工・竣工）の平準化が可能。それにより、1～3月に案件を集中させることがなくなり、適正な工期と利益での安定した受注のもと、休日取得や残業削減が可能となっています。さらに地域密着展開のため同時期・同じエリアで複数の工事がスタートすることが多く、「合同事務所」を設置し、複数の案件で事務所を共有。これにより、案件を越えたフォローが出来、休日の取得へも大きな効果となります。また、現場の状況に応じて休日取得のためのベテラン監督チームや事務サポートチームを投入。社員一人ひとりの負担を軽減する体制を組織全体でしっかりと整えています。
■キャリアステップ：
若くから所長を経験し、大型物件を手掛けるのも、複数物件のマネジメントになるのも、コンストラクションマネジメントを行うまたはグループのキャリアを利用するのも、目指せるのは所長だけでなく、様々なキャリアパスを描くことが可能です。
■同社の魅力と特徴：
【◇国内外で80社以上／スターツグループの安定基盤／従業員数9,000人超】
スターツグループは、土地活用、不動産仲介・管理を中心としたストック型収益積層ビジネスをはじめ、金融、ホテル、出版、高齢者支援・保育なども手掛ける「総合生活文化企業」です。
【◇スターツCAMについて／免震において特許取得】
同社は、土地活用と資産運用のコンサルティングを専門とする建設会社です。免震建物累計受注棟数580棟、免震賃貸建物供給棟数は首都圏でNO.1を誇ります。土地活用において、免震の提案が出来る会社は少なく、現在は大規模開発から戸建て住宅まで、一般的な中小規模の建造物でも免震が採用されるようになりました。

【概要】教室長（スクールマネージャー）として、英会話教室「WinBe」の教室運営をお任せいたします。
《具体的には》
■教室の運営・売上管理やスタッフとの情報共有等
■保護者面談・生活環境やご希望を理解した上で、目標設定をし成果報告を行う
■新規生徒獲得・広告（チラシ等）出稿の計画、実施
■スタッフの指導、教育、管理・子供達へのレッスンはネイティブスタッフが行う為、スタッフとコミュニケーションを取り、指導方針を共有する

【募集背景】総合教育サービス企業として次世代の英語教育にも積極的に取り組んでいくので、未経験の方はもちろん既に英会話教室や他教育サービスでご経験のある方や、子育てが一段落して改めてキャリアを築きたい方等、沢山の子供達に未来を切り拓く力を身に付けてもらう仕事を通じて、自分自身も成長したいと考えている方の応募をお待ちしております。

【スターツグループ】免震物件数NO.１／業界に先駆けBIM導入／木造メインの経験者も活躍中／キャリアアップ制度有～
■業務内容:建築施工管理業務をお任せします。
有効活用型集合住宅を中心に、賃貸住宅や戸建住宅・テナントビル・高齢者福祉施設・駅前再開発事業などの案件を対応頂きます。低層から高層、さらには超高層・再開発までの物件が豊富で、ご経験や成長にあわせた現場配置コントロールが可能です。※人員構成もバランスよく現場所長クラスは30代が8割を占めています。
■施工サポート体制について：
事業主・建築後の運営が当社グループ会社のため、施工時期（着工・竣工）の平準化が可能。それにより、1～3月に案件を集中させることがなくなり、適正な工期と利益での安定した受注のもと、休日取得や残業削減が可能となっています。さらに地域密着展開のため同時期・同じエリアで複数の工事がスタートすることが多く、「合同事務所」を設置し、複数の案件で事務所を共有。これにより、案件を越えたフォローが出来、休日の取得へも大きな効果となります。また、現場の状況に応じて休日取得のためのベテラン監督チームや事務サポートチームを投入。社員一人ひとりの負担を軽減する体制を組織全体でしっかりと整えています。
■キャリアステップ：
若くから所長を経験し、大型物件を手掛けるのも、複数物件のマネジメントになるのも、コンストラクションマネジメントを行うまたはグループのキャリアを利用するのも、目指せるのは所長だけでなく、様々なキャリアパスを描くことが可能です。
■同社の魅力と特徴：
【◇国内外で80社以上／スターツグループの安定基盤／従業員数9,000人超】
スターツグループは、土地活用、不動産仲介・管理を中心としたストック型収益積層ビジネスをはじめ、金融、ホテル、出版、高齢者支援・保育なども手掛ける「総合生活文化企業」です。
【◇スターツCAMについて／免震において特許取得】
同社は、土地活用と資産運用のコンサルティングを専門とする建設会社です。免震建物累計受注棟数580棟、免震賃貸建物供給棟数は首都圏でNO.1を誇ります。土地活用において、免震の提案が出来る会社は少なく、現在は大規模開発から戸建て住宅まで、一般的な中小規模の建造物でも免震が採用されるようになりました。

（日常管理）
・各種調整業務（新規・既存契約条件交渉/内装工事に関する内容やスケージュール調整）
・オフィスビルマーケット調査・分析
・賃料交渉や契約書作成業務
・テナントからの要望、クレーム等に対する対応
・適切な設備保守の提案・対応、必要に応じた見直し

（物件価値向上に関する業務）
・入居テナントに対する賃料増額交渉、増床の打診
・収益アップの提案やテナントの誘致
・仲介会社への営業活動及び内見対応等

■就業環境：
協力会社と連携しながら業務に対応していただきます。年次有給休暇も取得しやすい環境です。
残業時間は20時間程度で、転居を伴う転勤がないため安定した就業環境です。

■備考：
将来的な人事異動により、営業所配属（商業施設の運営管理）や
バックオフィス部門での業務に携わって頂くこともございます。

■職務内容・・・地域のお客様に対し、家庭用医療機器のキャンペーン活動を担当します。
具体的には、全国各地の大型ショッピングモールや商店街などで期間限定の体験会場を開催し、家庭用医療機器を来場した一般のお客様に無料で体験して頂きます。
まずはたくさんのお客様にメディックを 『知っていただくこと』・『効果を実感していただく』ことが重要です！！！
接客・お客様とのコミュニケーションをとる中でメディックの良さを伝えていきます。
購入希望の方にはキャンペーン終了前にお譲りする期間を設けていますので、売り込むということはなく、地域の方とのコミュニケーションを楽しみながら販売することが可能です。

■扱う製品・・・弊社で開発・製造をしている家庭用医療機器「メディックシリーズ」は、椅子にセットされたマットに座るだけで全身に作用する医療機器で、体内で電気を流し頭痛・肩こり・不眠症・慢性便秘の緩解などの身体の悩みを緩和してくれます。
その中でもMedic SR14000は日本初め、中国・台湾・香港などで特許を取得した世界初のデジタル式の家庭用医療機器です。ISO13485を認証された工場により製造されております。
（医療機器製造番号：第224AKBZX00123000号（メディックSR1400））

■無料体験時間・・・ １回２０分（その間お客様の体調やお悩みをお伺いし、家庭用医療機器のご案内をします）
【お客様層について】
ショッピングついでに立ち寄られる、幅広い年齢層の方がお客様。(家族・子どもから大人まで)
何度か通ううちに効果を実感していただき、時にはお友達を連れてご来店されることもあります。

■キャンペーン会場について
当社の取引先：株式会社メディカル電子工業・イトーヨーカドーグループ・イオングループ
（カスミ・マルエツ・アリオ・ララガーデン・ゆめタウン・ヨークタウン・コーナン・ノジマモール）etc..
上記取引先様よりキャンペーン会場を選定しキャンペーンを実施いただきます。

■主な業務フロー
１）キャンペーン会場の詳細を別部署より共有されます。
２）キャンペーン期間中の販促イベントの企画、企画に必要な製作物の他部署へ発注依頼、自身のシフト管理を行い、キャンペーン実施に向けて準備を行います。
３）キャンペーン実施期間中は自身の企画を実践し、集客目的を達成するために活動いただきます。
※基本１会場につき一人で担当いただきますが、未経験の方でも安心いただけるよう入社後は1〜２クールを先輩社員の会場にアシスタントで担当で入るなど実践形式を通じて業務に慣れていただき、また本人からの意思により決定します。
４）キャンペーン期間終了後は次回の会場情報の共有をもらい、再度キャンペーンを企画する（１）に戻る）

■研修について・・・入社後1カ月は本社にて商品知識やキャンペーンのノウハウなどの座学研修があります。
その後はOJT研修として先輩社員のアシスタントとして現場デビュー。実際の現場を見学し、身近で感じながらキャンペーンのノウハウを吸収してください。
座学の研修内容としては大きく3つあります。
①一般教養（医療分野の名称等について）
②医療機器を販売するにあたった法令遵守について
③会社について、マニュアルトークについて

主に商業施営の店舗営業担当として下記の業務をお任せします。
■商業施設の運営管理・営業管理全般
■店舗の売上増進にむけた諸対応
■店舗指導・売上動向分析・予算管理
■協力会社との連携やお客様対応
■賃料改定・解約等の交渉
■出店・退店・リニューアル対応
■店長会・研修・懇親会などのテナント支援施策の立案・実施

【当社事業の魅力】
横浜駅西口における都市型SC運営から、沿線を中心とした地域密着型SC運営まで、さらに都内のオフィス物件も管理しており、
不動産事業に幅広く携わることができます。
当社が運営する「ジョイナス」は、全国主要SC売上高ランキング（核テナントを含む）において1位の売上規模を誇っています。
また、優秀なショッピングセンターを表彰する「2021年度テナントが選んだディベロッパー大賞」（主催：繊研新聞社）においては、「プロポーズ賞」を受賞しました。多くのテナントから支持され、今後出店したい商業施設として高く評価されています。

【新規開発事業に関して】
既存物件の運営だけでなく、グループ間で連携し新規開発事業を推進しています。
星川天王町立体交差事業やゆめが丘再開発事業においては、ＭＤ立案やリーシング業務を行っており、
新たな街の魅力の創出や街づくりに貢献しています。

【就業環境】
担当制ですがチーム体制で協力しあいながら業務に対応していきますので、年次有給休暇も取得しやすい環境です。
通常期の残業時間は、月15～20時間程度です。平均継続勤務年数は男女とも長く、多くの女性社員も活躍しており、
転居を伴う転勤がないため安定して就労できます。産休育休も取りやすく、復職して時短勤務をしながら活躍する社員もいます。
社員同士の距離感が近く、業務の相談もしやすい環境です。

【配属に関して】
横浜営業所、二俣川営業所、港南台営業所のいずれかへの配属を予定しております。各営業所には10～20名程度が在籍しており、
各エリアの商業施設を担当しております。入社当初は、当社事業の最前線である営業所にて営業を担当して頂きますが、将来的にはジョブローテーションを通じて、リーシングやＰＭなど幅広い業務に携わり、キャリアを構築できるチャンスがあります。

【相鉄グループについて】
相鉄グループは、神奈川県を中心に運輸業、流通業、不動産業、ホテル業、その他サービス業の分野で事業活動を展開しています。人々の生活に根付いた広範囲のサービスを提供し、地域社会の発展に貢献することが当社のミッションです。
「ときめきとやすらぎをつなぐ」というグループブランドメッセージの下、快適な暮らしをサポートする事業を通してお客様の喜びを実現し、地域社会の豊かな発展に貢献しています。

▼情報収集：地域の不動産会社を訪問の上、情報を収集
▼不動産調査：現地で土地・建物を調査
▼事業計画の企画立案：社内で相場の確認を行いながら、事業収支を算出
▼仕入交渉・契約・決済
▼仕入れ用地の収益化：メインは住宅分譲での収益最大化。特に投資用ビルやアパートに関しては、リノベーション後の転売・長期保有・再開発などを視野に、多角的な活動を実施

【担当エリア】
配属先となる本社では、神奈川全域に加え、一部東京都内（多摩川以南の地域／調布市・三鷹市・武蔵野市・練馬区より西部の地域）を担当

【その他の分野にも携わる可能性あり】
分譲用地仕入がメインにはなりますが、以下の業務に携わる可能性も。

◆不動産再生事業
投資物件として再生するために、築古物件、権利調整が必要な物件、入札物件などを仕入れ、投資物件として投資家に販売します。

◆商業ビル用地仕入
テナントビル・オフィスビル・医療モールといった収益物件を手掛けます。エリア特性に合わせたプラン提案で、仕入れた土地の収益最大化を目指します。

【当社で活躍する魅力や独自の強み】
◎分業制ではなく、用地仕入から契約、決済に関する全工程に関われるため、業務を通じて幅広い経験値と達成感を得られる
◎住宅用地以外への対応も可能であったり、グループ内で造成工事も対応
◎傾斜地を含めた様々な土地にも対応できる、技術力の高さ
◎特に東急田園都市線・東横線・京王線・小田急線沿線エリアに強みを持つ

【入社後は】
先輩スタッフからのOJTによって、一つ一つの業務知識や仕入・営業ノウハウを習得できます。

◆業務内容
業務内容としては以下になります。
ドライバーへの配達状況指示
運行状況の確認
交通状況の確認
他社の配車係との連携
日報の処理
電話にて荷主さんとトラック（ドライバー）のマッチング

◆社内の雰囲気
非常にアットホーム雰囲気なのが特徴です。
具体的には、ドライバーや事務職員含めて配送の空き時間等では、営業所内で談笑したり情報交換をするなど、世代分け隔てなくコミュニケーションを取ることが出来ているのが良いところです。また配車係というお仕事はドライバーとの関係性が非常に重要となってくる業務です。当社であればドライバーの方と協力しながら業務を円滑に進めていただける環境でございますので安心して働いて頂けます。

◆1日の流れ
●8:30出社
朝、その日の配送状況、ドライバー達の何かしらトラブルがあった場合などは前日分の「配車組み替え」などをし、状況などを見直す。前日の日報の処理を行う

●9:00当日分の配車業務を開始する
社内に居る事務職員に協力などをしてもらい、その日の「急な便」などにも対応しながら配車業務をこなしていきます。
●12:00昼食・休憩時間をとる

●13:00翌日分に向けた配車組みの業務を開始
顧客から依頼を受けた配送業務を各ドライバーに振り分けていく為の配車業務をおこないます。
この場合、仕事内容から各ドライバー達の安全も考えながらの配車プランを立てていきます。

●18:00配車組み業務を完了
それまでの整理してきた仕事で漏れなどのミス等ないか、もう一度見直し確認する。

●19:00業務が終了

【教育体制について】
当営業所の所長が現在配車管理から運行管理まで行っておりますので、一から業務を全て教育いたします。
マンツーマンでお教え致しますので、分からないことがあればすぐに聞ける環境です。
実際に現在の営業所長も未経験で当社でのキャリアをスタートさせております。

【会社について】
● 業界大手に匹敵する全国ネットワークを展開
MEISEIは北海道・東北; 関東; 中部・北陸; 近畿; 中国・四国; 九州と全国を網羅したネットワークで運送、倉庫管理などの業務をご提供できます。その為、コスト削減できるだけでなく業務の円滑化を実現し、お客様のニーズにあった最適なサービスをご提案させていただけるところを評価して頂いております。

【経営理念】
「物心両面における従業員の幸福の追求」を掲げており
働き甲斐のある職場作りを目指しています。

【リーダー制度】
各営業所においてリーダー制度がございます。
これは毎年リーダーが社員投票によって選出され、社員の声を聞き職場環境の改善を目的に行われている制度です。リーダーに選ばれた方はリーダー手当もございます。

■職務内容・・・地域のお客様に対し、家庭用医療機器のキャンペーン活動を担当します。
具体的には、全国各地の大型ショッピングモールや商店街などで期間限定の体験会場を開催し、家庭用医療機器を来場した一般のお客様に無料で体験して頂きます。
まずはたくさんのお客様にメディックを 『知っていただくこと』・『効果を実感していただく』ことが重要です！！！
接客・お客様とのコミュニケーションをとる中でメディックの良さを伝えていきます。
購入希望の方にはキャンペーン終了前にお譲りする期間を設けていますので、売り込むということはなく、地域の方とのコミュニケーションを楽しみながら販売することが可能です。

■扱う製品・・・弊社で開発・製造をしている家庭用医療機器「メディックシリーズ」は、椅子にセットされたマットに座るだけで全身に作用する医療機器で、体内で電気を流し頭痛・肩こり・不眠症・慢性便秘の緩解などの身体の悩みを緩和してくれます。
その中でもMedic SR14000は日本初め、中国・台湾・香港などで特許を取得した世界初のデジタル式の家庭用医療機器です。ISO13485を認証された工場により製造されております。
（医療機器製造番号：第224AKBZX00123000号（メディックSR1400））

■無料体験時間・・・ １回２０分（その間お客様の体調やお悩みをお伺いし、家庭用医療機器のご案内をします）
【お客様層について】
ショッピングついでに立ち寄られる、幅広い年齢層の方がお客様。(家族・子どもから大人まで)
何度か通ううちに効果を実感していただき、時にはお友達を連れてご来店されることもあります。

■キャンペーン会場について
当社の取引先：株式会社メディカル電子工業・イトーヨーカドーグループ・イオングループ
（カスミ・マルエツ・アリオ・ララガーデン・ゆめタウン・ヨークタウン・コーナン・ノジマモール）etc..
上記取引先様よりキャンペーン会場を選定しキャンペーンを実施いただきます。

■主な業務フロー
１）キャンペーン会場の詳細を別部署より共有されます。
２）キャンペーン期間中の販促イベントの企画、企画に必要な製作物の他部署へ発注依頼、自身のシフト管理を行い、キャンペーン実施に向けて準備を行います。
３）キャンペーン実施期間中は自身の企画を実践し、集客目的を達成するために活動いただきます。
※基本１会場につき一人で担当いただきますが、未経験の方でも安心いただけるよう入社後は1〜２クールを先輩社員の会場にアシスタントで担当で入るなど実践形式を通じて業務に慣れていただき、また本人からの意思により決定します。
４）キャンペーン期間終了後は次回の会場情報の共有をもらい、再度キャンペーンを企画する（１）に戻る）

■研修について・・・入社後1カ月は本社にて商品知識やキャンペーンのノウハウなどの座学研修があります。
その後はOJT研修として先輩社員のアシスタントとして現場デビュー。実際の現場を見学し、身近で感じながらキャンペーンのノウハウを吸収してください。
座学の研修内容としては大きく3つあります。
①一般教養（医療分野の名称等について）
②医療機器を販売するにあたった法令遵守について
③会社について、マニュアルトークについて

事業拡大のための増員です！

■【業務概要】
海外不動産の販売

■【販売する商材】
・商品：海外不動産 (フィリピン・マレーシア・カンボジア等の東南アジアが中心)
・商品価格帯：1物件1000万~3000万円が中心。
・商品補足：投資用として購入する方が多く、居住用としても販売しています。
　大手海外デベロッパーの正規代理販売会社として、リッツカールトンやシェラトン等のホテルレジデンスまで取り扱っております。現在の取引国は12カ国ほど。今後東南アジアだけでなくアメリカ等もエリアを拡大予定です。

■【お客様】
・日本全国内の日本人
・お客様層：年収3000万以上の経営者・事業主・富裕層の方々

■【お仕事の流れ】
・完全反響型
　集客はマーケティングチームが広告運用やセミナー・メルマガにて集客
　多い月で新規問い合わせが1000件ほどございます。
　↓
・問い合わせ・過去問い合わせリードリストにアプローチし商談を調整
　↓
・商談（オンライン7割：オフライン3割）
　↓
・メールや社用LINE・お電話にて定期フォロー
　↓
・現地物件視察のアレンジ（必要な方のみ）
　↓
・ご契約手続きの手配

■【売上目標】
・ノルマはありませんがチーム・個人で目標が設定されています。
・月2件ほど成約があれば達成
・目標金額以上の売上月の場合は達成インセンティブ＋余剰額 × 1%
　※実績：営業6名 2023年度下半期 　6ヶ月連続達成1名│4ヶ月達成1名│3ヶ月達成2名
・年間150万円程度のインセンティブも目指せます。

■【どのようにしたら受注できるのか】
お客様層はファミリー層＜経営者の方が多く、お忙しい方が多いため
法人営業のように商談時間の限られたお時間で、どれだけお客様のニーズや聞きたい情報を提供できるか、
お客様に信頼して頂けるかが鍵になります。
そのため
・第一印象の徹底
・海外や日本の物件情報や、不動産市場の知識インプット
・商談前のお客様情報リサーチ
を行っています。

■【未経験の方が1人前になっていく過程モデル】】
取扱物件や不動産基礎知識のインプット（入社1週間程度）
アポイント獲得レクチャー
↓
アポイント獲得のためのアプローチ開始
↓
商談ロープレ
先輩社員の商談に同席
先輩社員に同席してもらい商談開始（入社後1ヶ月〜2ヶ月）
↓
基本的な知識や話術を身につけ、
先輩社員に商談同席してもらい成約ができるようになる（入社後2ヶ月〜5ヶ月）
↓
イレギュラーな質問にも対応できるようになり、
1人で商談から成約ができるようになる（入社後3ヶ月〜6ヶ月）
↓
目標を逆算しながら売上を達成できるようになる（入社後4ヶ月〜7ヶ月）
自社にないサービスや商品も、社内で相談したり協力しながらお客様のニーズに最適なサービスを提供できるようになる。

上記の過程を経て、「お客様の期待を超えられる営業」を目指して頂きます。

■【やりがい】
・お客様層が経営者・商材単価も効果なため、自身の視座も上がり、ワンランク上の営業スキルが身につきます。
・物件の内覧を希望されるお客様への同行など、短期での海外出張のチャンスもあります。
　（基本的には海外支社のメンバーが対応するための日本国内のみでの活躍ももちろん可能です。）

■【入社後の教育体制・環境】
・上長が1名つき育成していきます。
・オンボーディング：不動産業界知識・物件知識等インプット＋ロープレ練習
・デイリーMTG：1～2ヶ月マンツーで実施します
・一人立ち目安：3ヶ月-6ヶ月

社歴、役職、年齢に関係なく、社員みんなが和気あいあいと働ける職場です。
不動産業界未経験者がほとんどで、ホテルフロントや食品法人営業等様々な業界から飛び込み、現在活躍しています。
平均年齢は26歳と若くエネルギッシュな雰囲気です。
男性：女性比率：8：2

■【あらかじめ持っていてほしい要素】
マインド面
・誠実さ（お客様にも、社内にも、自分にも嘘をつかない。）
・ポジティブ志向（他責＜自責。失敗してもバネにできる。）
・意欲と行動が伴う（目指す理想像に向けて行動できる・挑戦できる。）
・協調性（自分の意見を持ち、伝える力がある。みんなの成功を素直に喜べる。）

スキル面
・第一印象の印象管理（接するお客様層がビジネスのプロが多いため、妥協のない印象管理を目指します。）
・コミュニケーション力（聞く力・質問に対して論理的かつ端的に伝える力）

■【入社して高められる要素】
・ワンランク上のプレゼンテーション力
・課題発見力
・情報収集力
・ひらめき・アイデア力