お客様に合うお部屋をご紹介する不動産賃貸営業をお任せします。

【扱う物件は？】
「分譲賃貸」が多いのが当社の特色。
分譲賃貸とは、分譲マンション一戸を購入されたオーナー様が、
賃貸物件として提供をしている部屋のことです。
分譲賃貸は価格帯が高い為、高級物件の取扱いが多い事がメリットです。
売買チームが同じフロアにいるので
普段から売買の情報も入ってきます。
しかも当社が扱う分譲賃貸の場合、賃貸でお任せいただいた物件を
売買仲介に出すといったケースが少なくありません。
自然と売買のことを学べる環境のため、
将来的には売買仲介営業にキャリアチェンジすることも可能です！


具体的には？
・入居希望者様のご要望をヒアリング
・物件のご紹介、見学
・契約となります。
ご要望に応じたご提案は難しさを感じることもありますが、お客様の人生の節目に立ち会える大事な瞬間です。また当社入社の9割以上が未経験から入社しております。
ご入社後、スキルは一つ一つ身に付けていってください。
なお、当社は賃貸、売買、リフォーム、リゾート仲介、有料老人ホームのご紹介と様々な部門がございます。
ぜひキャリアイメージをお聞かせください。

グループ全体にて約千戸の管理物件があり、１/3は区分所有の管理をしています。

【ロイヤル介護入居相談室】のシニアホームアドバイザーのサポートを主に下記の業務をお任せします！

◆電話・来客対応
◆請求書・入金状況の確認
◆会議資料の作成・会議場予約
◆データ入力
◆顧客リストの整理・管理
◆お客様アンケートの送付
◆契約書などの書類管理
◆入退社の各種手続き
◆勤怠管理など

〇入社後の流れ〇
当社全体についてや基礎的な知識、業務の流れや進め方なそはOJT形式で丁寧にお教えします。
中途入社のスタッフが多く在籍しており、馴染みやすい環境です。
3か月に1回のペースで全店舗の事務スタッフを対象にノウハウ共有会を行っている為他店舗のスタッフとも交流が出来ます◎

〇働く環境について〇
通勤はもちろん、残業もほとんどないので仕事帰りプライベートも充実出来ます！
お客様をはじめ営業スタッフから「ありがとう」と嬉しい言葉をもらうことが多く、モチベーションアップにつながります。

〇服装について〇
制服を貸与しております。通勤時は自由な服装でご出勤OK！
(制服はスカート・ベスト)

創業50年以上の歴史を誇るロイヤルハウジンググループが、百貨店・商業施設内で展開する老人ホーム紹介センター「ロイヤル介護入居相談室」での入居相談業務です。

【具体的な業務内容】
お客さまへの有料老人ホームや高齢者向け住宅のご案内をお願いします。
常時介護が必要な方向けの施設からお元気な方向けの施設まで、1都3県を中心に3,000件以上の物件を揃えており、お客様一人ひとり合わせたご案内ができます。

（1）お客さま一人ひとりに合わせた高齢者向け施設のご提案・ご案内
（2）病院・介護事業所等へ報告営業、店舗のご案内・周知活動等
※担当のお客さまが多くなると、上記（1）の比率が多くなります
※行政や介護・医療等の各機関やケアマネさんと信頼関係を築くことも、大事な仕事のひとつです

＜仕事の流れ＞
■お客さまとの面談・ヒアリング・提案
来店されたお客さまやお問い合せいただいたお客さまに対し、身体状態やご希望される立地・設備等を詳細にヒアリングし、条件などに沿った施設をご提案
売り上げよりもお客さまの気持ちに寄り添うことを大切にお願いします。
↓
■現地ご案内
入居先候補の施設見学に同行し、施設内や周辺地域をご案内
※原則、社用車を運転してのご案内となります
↓
■入居時のサポート
入居時の立会いや入居後のフォローもしていただきます
↓
■関係機関（お客さまご紹介元）への報告・営業
お客さまのご紹介をしていただいた関係機関（病院のソーシャルワーカーさん、在宅ケアマネジャーさん等）に対し、
状況報告や新たなお客さまのご相談を承るなど、更なる信頼関係の構築につなげます

【こんな魅力がある仕事です】
・医療・介護・福祉分野や営業の経験が大いに活かせます。
・夜勤がなく週2日しっかり休め、ワークライフバランスの充実が図れます。
・頑張った分だけ収入があがる業績賞与あり。年収600万以上も可能です。

店舗紹介です
https://www.royal-h.jp/shop/shinurayasu/

来店されたお客様への接客応対、住まいのご紹介・説明など

【具体的には】
■売買物件の仲介のお仕事は？
マンション・戸建てを「売りたい」お客様と「買いたい」お客様の
両者の間に立ち、売買取引を仲介するお仕事です。

売り物件の獲得やお引き渡しはもちろんのこと、
物件の価格査定、 調査、広告宣伝、ご購入後のフォローなど
トータルに担当できるやりがいがあります。

■反響営業が中心！飛び込みは行いません
ご来店、チラシ、インターネットからのお問い合せ対応が基本なので
飛び込み営業は一切なし。
業界未経験の方もご安心ください。

※充実した研修（本社研修＋支店でのOJT）もご用意しています。
賃貸管理経験者も歓迎

■賃貸管理及びサポート業務全般をお手伝いしていただきます。

１　募集業務
　　賃貸仲介会社と連携し空室を埋める業務

２　契約：審査業務
　　入居者の申込受付、審査、契約書作成、契約手続き（重要事項説明等）

３　入居者の更新業務
　　更新時期を迎える入居者への確認業務

４　入居者の退去手続き
　　書類作成、退去立会い、敷金精算

５　建物管理業務
　　設備の不具合対応、退去立会に伴う原状回復の提案（見積り依頼）
　　原状回復、ハウスクリーニング等業者手配、仕上がり確認
　　鍵の管理、オーナーへの提案、入居者への提案等

■管理戸数10,000戸以上。
■賃貸に関する全般的な業務をオーナー様に代わって対応。
■仲介業者への営業活動等も行っていただきます。

来店されたお客様への接客応対、住まいのご紹介・説明など

【具体的には】
■売買物件の仲介のお仕事は？
マンション・戸建てを「売りたい」お客様と「買いたい」お客様の
両者の間に立ち、売買取引を仲介するお仕事です。

売り物件の獲得やお引き渡しはもちろんのこと、
物件の価格査定、 調査、広告宣伝、ご購入後のフォローなど
トータルに担当できるやりがいがあります。

■反響営業が中心！飛び込みは行いません
ご来店、チラシ、インターネットからのお問い合せ対応が基本なので
飛び込み営業は一切なし。
業界未経験の方もご安心ください。

※充実した研修（本社研修＋支店でのOJT）もご用意しています。

お客様に合うお部屋をご紹介する
不動産賃貸営業をお任せします。

【扱う物件は？】
「分譲賃貸」が多いのが当社の特色。
分譲マンション1戸を購入されたオーナー様が、
賃貸物件として提供をしている部屋のことです。

【具体的には？】
①プロモーション
物件の写真を撮影して、
インターネットに広告を掲載します。

②物件の提案
お客様のご要望をヒアリング。
それに合った物件をご紹介やご案内します。

③契約
書類を作成して契約します。

＜店舗の“顔”として明るく丁寧な接客を＞
★未経験でも安心のサポート体制が整っています。
★頑張りには賞与でしっかりお応えします！
★3ヶ月に一度営業事務会議で意見を出し合います。

・お客様の応対
電話応対や、お客様が来店された際の一次対応を実施。
来店の際には打ち合わせスペースへのご案内やお茶出しなども行います。
もし営業が外出している間にお客様が来店された場合は、
どの営業が真っ先に対応に当たれるかを確認して、
連絡をするなど営業の動きを調整します。

・集客のサポート
ホームページやポータルサイトに掲載されている物件の確認を行い、
新しい物件をサイトにアップします。
DMの文面作成をお願いすることも。
集客に繋がるような工夫やアイデアは大歓迎！
ぜひ、あなたのアイデアを活かしてください。

・不動産に関わる書類の整理、作成
賃料をオーナーへ送金するための手続きや入金の確認を実施。
その他にも明細書の作成や契約書類に不備がないかなどのチェックも行ないます。

・売上集計の整理、作成
売上集計データの作成をお任せします。
難しそう…と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、
丁寧に教えますので安心してくださいね。

＜仕事のポイント＞
事務というとコツコツと作業をするイメージがありますが、
当社では中心的な存在としての活躍が可能！
営業スタッフと一緒に店舗づくりをする雰囲気があり、
「地域でNo.1のお店になるためには？」や
「どんなキャッチフレーズが目を引くか？」など
一緒にアイデアを出し合いながら工夫をしています。

[Point.1]充実したサポート体制あり！
ビジネスマナーから仕事内容まで、丁寧にイチからお教えします。
OJTを基本的に外部の大手研修会のマナー研修などを通し、
じっくりとスキルを磨いていただける体制を整えています。
わからないことがあればいつでも
周りの先輩社員に質問できる雰囲気なので、
遠慮なく気軽に質問してくださいね！

[Point.2]社員定着率90％！
「入社後は長く活躍してほしい」という思いから
残業の削減や産休・育休取得を完備するなど、
働きやすい環境を整えています。

[Point.3]描くキャリアを実現できる！
「もっとバリバリ仕事をしてみたい」
「営業の仕事にもチャレンジしてみたい」など
あなたの希望に合わせて職種変更などもOK！
そういった声もどんどん発信しやすい環境です。

一日の仕事の流れ
▼9:00　出社後の開店準備・朝礼の後お仕事開始
メールチェック・店内ミーティング・電話対応・図面や書類作成など
▼12:00～
ランチ
▼13:00
本社との業務打ち合わせ
▼14:00
ホームページの物件登録・店頭掲示物の作成
▼16:00
契約書類のチェック・図面整理
▼18:00
残務・帰宅