加和太建設の実現したいこと”世界が注目する元気なまちつくる”を実現するため、「まちが好きな人を増やす」を掲げ、まちのお客様と常に近い距離感で仕事をしている”まちづくり事業部”でのお仕事です。
当社が賃貸管理しているマンション・アパートなどの物件を、様々な活動・ご提案を通じて満室稼働を実現し物件のオーナー様の顧客満足度を向上させることがミッションです。今回は、一緒にこのミッションを実現してくれるメンバーを募集します!
▼具体的な業務内容
・近隣の賃貸仲介店様に対するBtoBの営業活動
・賃貸仲介店様がお客様を当社物件に案内いただいた後のフォロー活動
(お客様情報やニーズのヒアリング等)
・お部屋探しをされているお客様への直接の賃貸仲介活動
(おもな問合せ媒体: 自社ホームページ・提携法人・社員の紹介等)
・物件オーナー様への募集状況の報告や条件変更のご提案
(家賃価格・リフォーム箇所と費用等)
▼仕事の魅力
・新しい組織体制になったばかりですので、仕事の決まり切った型がありません。ご自身の提案やアイデアを試し挑戦する場があります。
・満室稼働を実現することにより、物件オーナー様の顧客満足度を向上させることだけでなく、静岡県東部地域の人口を増やし、まちの賑わいの創出に関わることができます。
▼1日の流れ(一例):
9:00…清掃、朝礼、メールチェック
10:00…定例MTG
・チーム内で1週間の動きを振り返る。
・今週取り組む業務内容の共有
・今困っていることの共有
11:00…仲介店訪問準備
・物件資料の印刷
・当日の訪問先リストアップ
12:00…ランチ
13:00…仲介店訪問訪問
・管理物件紹介
・市場調査(問い合わせ数・顧客属性・物件に関すること)
16:00…仲介店訪問内容の記録、夕礼、フォロー連絡
・スプレッドシートに仲介店から聞いた情報をまとめる。
・当日案内のあった仲介店に案内状況のヒアリング連絡。
18:00…退社
CROSS MISHIMA
加和太建設の実現したいこと”世界が注目する元気なまちつくる”には、まちの様々なステークホルダーとの共創が不可欠です。
そこで、「まちづくりコミュニティマネジャー」として、加和太建設が本社を構える静岡県三島市を舞台に、”共創”をテーマにまちづくりに関するアクションを加速させてくれるメンバーを募集します!
▼具体的な業務内容
・地域との継続的な関係構築:
三島市を中心とした地域行政、NPO、まちづくりプレイヤーなどが企画運営する活動やイベントに参加・協力します
・地域外と地域との橋渡し:
地域外の共創パートナー企業との窓口を担いながら、地域との橋渡しを担います
・地域交流拠点の運営や企画サポート:
当社が関わる拠点の具体事例(みしま未来研究所 https://mishima-mirai.com/)
・プロジェクト事務局:
まちに関わる新規プロジェクトの事務局として、関係者調整・スケジュール・タスク管理など、業務遂行のサポートを行います
▼仕事の魅力
‐コミュニティマネジャーとして、地域に深く入り込み、顔が見える関係性を築くことができます
‐三島で起こっている最新の話題をキャッチし参画することができます
- 社長の河田と近い距離で仕事をすることもあり、経営者の視座・考え方を身近で学ぶことができます
- 仕事だけではない、三島での暮らしを満喫!することができます
▼募集条件
⁻ 加和太建設の目指すビジョンに共感いただける方
⁻まちづくりや三島のまちをよくすることについて想いのある方
⁻ 三島市内で就業可能な方
CROSS MISHIMA
\こんな方にオススメです/
✅不動産業界でキャリアアップしたい方
✅不動産売買等の専門性を身につけたい方
✅住宅やリノベーション、まちづくりに興味のある方
\お仕事の具体的なイメージのため、ぜひご一読ください!/
▽加和太建設公式note
わたしのつくるまちの元気(不動産部 住宅事業室 富永)
https://note.com/kawata_note/n/ne01c34653896
当社は「世界が注目する元気なまちをつくる」を目指し、地方ゼネコンとして地域に根差した土木・建築事業を行うとともに、業界の常識や慣習にとらわれず、建設業の枠を超えた事業を行っています。
▽三島市から世界へ、起業からまちの元気を生み出す場所
https://www.kawata.org/action/archive/5114.html
このポジションでは、住宅の売買仲介や中古物件のリフォーム、分譲地の造成などを担当いただきます。1000平米以上の土地は、市町の都市計画に基づきながら、コンセプトを決め開発企画をたてることもあります。
私たちの生活に欠かせない住環境の整備に、不動産営業として関わってみませんか?
■■
■□ 具体的な業務内容
①土地や住宅の売買仲介
土地や物件を売りたいお客様をDM送付やWEB広告等を通じて募り、お客様の大切な不動産を査定します。不動産情報サイトへの掲載や不動産会社等を通じて買いたいお客様を見つけ、売買契約・マッチングを締結します。
②物件のリフォーム
リノベーションすることで価値を高められる物件は、積極的にリノベーションします。物件が持つ特性を最大限に活かしつつ、現代のライフスタイルに合わせ改装することで、新築に劣らない住宅性能や設備、デザイン性に優れた住空間をコストパフォーマンスが優れた形で提供し、お客様に喜んでいただきます。
③宅地分譲
土地を購入し、分譲地として造成工事を行い販売します。造成工事は社内の土木部と連携して実施しています。1000平米以上の土地は、まちづくりの方向性やコンセプトを考え、その土地に最適な企画を立てていきます。
▽事例|あこう田園(三島市)
https://izu.keizai.biz/headline/701/
*未経験の方は、①②の業務からスタートし、6~12ヶ月で独り立ちを目指していただきます。③の一連の仕事ができるようになるまでは、2年程度かかります。
< 一日のスケジュール例>
09:00 始業、清掃、メールチェック
└お客様からのメールへの返信
└造成工事に関する問い合わせ対応
10:00 定例ミーティング
└不動産部全体のミーティング(月2回)に出席
└不動産に関わりの深い税金について学ぶ
11:00 地主様、銀行、不動産会社訪問
└買主となるお客様の紹介を依頼するため銀行へ
└不動産情報を取得するために地主様、銀行、不動産会社へ
13:00 買取り再販するリフォーム物件へ
└リフォームが必要なところを検討
14:30 会社に戻り、リフォームプランを企画
└買取再販の場合、仕入れと売値の差額が利益に
費用をかける/抑えるところを見極めます
16:00 契約書作成、顧客対応(電話、メールでの連絡等)
17:30 日報入力/翌日の予定確認
18:00 退社
≪不動産部人数構成≫
正社員10名/男性6名、女性4名/20代3名、30代2名、40代4名、50代1名
加和太建設株式会社
\こんな方にオススメです/
✅不動産業界での経験をもとに、営業職にチャレンジしてみたい方
✅専門性を身につけたい方
✅投資やリノベーション、まちづくりに興味のある方
当社は「世界が注目する元気なまちをつくる」ことを目指し、地方ゼネコンとして地域に根差した土木・建築事業を行うとともに、業界の常識や慣習にとらわれず、建設業の枠を超えた事業を行っています。
▽三島市から世界へ、起業からまちの元気を生み出す場所
https://www.kawata.org/action/archive/5114.html
本求人では、投資用不動産の売買仲介を行う方を募集します。大きな金額が動く業務のため契約がまとまったときの達成感があります。また、不動産分野でのステップアップも見込めるお仕事です。
■■
■□ 具体的な業務内容
不動産の購入を検討しているお客様に、収益物件の売買仲介を行うお仕事です。収益物件とは、毎月一定の賃金収入のある賃貸マンション・アパート、テナントビル等、家賃収入から収益を得る目的で購入する物件を指します。
物件を購入したオーナー様に代わり、物件管理を行う賃貸管理業務も社内の別部署で行っており、売買仲介だけではなく賃貸管理までできることが当社の強みです。
<具体的には>
①売買の仲介
不動産の売却を検討中の方をDM送付やWEB広告等を通じて募り、不動産を査定します。不動産情報サイトへの掲載や不動産会社等を通じて購入を検討いただけるお客様を見つけ、不動産の特徴や利回りなどを説明。売買契約の締結を目指します。
②物件のリノベーション
外構や共有部など改装により価値が高められる物件は、リノベーションして売却します。物件が持つ特性を最大限に活かしつつ、現代のライフスタイルに合わせ改装することで、新築に劣らない住宅性能や設備、デザイン性に優れた住空間を提供します。
物件によっては自社で保有し、賃料収入(ストックビジネス)として、自社保有する場合もあります。街の象徴になるような建物を作ることも重要な役割です。
*不動産営業が未経験の場合は、①を一人で行えるようになるまで10か月前後、②は12~15ヶ月程度を見込んでいます。
< 一日のスケジュール例>
09:00〜 清掃、メールチェック、顧客状況チェック
10:00~ 購入検討中のお客様とのアポイント
└当該不動産の特徴や利回りを説明
13:00〜 地主様、銀行、不動産会社訪問
└買主となるお客様の紹介を依頼するため銀行へ
└不動産情報を取得するために地主様、銀行、不動産会社へ
14:30~ 現地調査
└土地価格や建物価格査定のために現地訪問
16:00~事務業務(契約書作成、その他顧客対応)
17:30~日報入力/翌日の予定確認
18:00~退社
≪不動産部人数構成≫
正社員10名/男性6名、女性4名/20代3名、30代2名、40代4名、50代1名
加和太建設株式会社
\こんな方にオススメです/
✅キャンプやサウナ等アウトドアが大好き!
✅規模の大きなことをしてみたい!
✅子どもたちの体験や教育に興味がある!
当社は「世界が注目する元気なまちをつくる」ことを目指し、建設業で得られたつながりや信頼を基に、業界の常識や慣習にとらわれず、建設業の枠を超えた事業を行っています。
元気なまちには、「人の賑わい」を生み出す「魅力ある場所」が必要です。
今回スタッフを募集するアウトドア施設「桃沢」もそんな場所の一つ。
子どもの団体利用がメインで年間稼働率の波が大きいことが行政の課題となっていた施設を、当社で指定管理を受託し、子どもだけでなく大人も楽しめるアウトドアリゾート施設に生まれ変わらせました。
現在では、アウトドア情報誌「BE-PAL」で全国約2000ヶ所あるキャンプ場の中でTOP100に選出いただき、YouTuberも訪れる施設になっています。
▽ロンブーチャンネル
https://www.kawata.org/media/4028.html
とはいえ、自然教室が老朽化と少子化により相次いで閉鎖している今、子どもたちが自然を体験できる場と機会の提供は非常に重要なミッションです。運営のために持続可能な収益を出しつつ、桃沢に新たな価値と魅力を生み出してくれる方を募集します。
■■
■□ 具体的な業務内容
<担当業務>
○各種ディレクション、計画立案
現況や課題をふまえつつ、長期的目線で方針や収支計画を立案。スタッフをモチベートしと一丸となって遂行いただきます。進捗の確認や社内外への報告もお任せします。
○行政や地域機関との連携/対応、折衝
行政との会議へ出席し、来場者数や売上等の報告や質疑への回答を行います。会議に伴う資料作成もお任せします。また、利用ルールの変更や施設修繕や備品購入時には行政承認が必要。依頼や交渉を行います。
行政から要望をいただいたり、新サービスやイベント等の協力依頼を受けることもあります。
○利用者様の対応(団体/個人)
学校や企業研修での利用時には事前打合せを行い、当日対応します。また、一般利用の個人のお客様もいらっしゃるため、チェックインや設備説明なども行います。また、トラブルが起こった際に臨機応変に対応することも重要な仕事の一つです。
○施設内外の維持管理、運営
敷地面積が広い桃沢。安全に気持ちよく過ごしていただけるように、業者さんやパートさんに食堂の運営や清掃、リネン交換等をしていただきます。
○その他、施設運営に付随する業務
《組織構成》
正社員5名、契約社員1名、パート7名/20代2名、30代2名、40代5名、50代以上4名
《やりがい》
・建設業の枠を超え事業拡大してきた会社のため、前例にとらわれずチャレンジする社風。アイディアや創造力を活かすことができます。
・全国でも例の少ない自然教室の施設とキャンプ場が一体化した施設の運営に携わることで、持続可能な子どもの自然体験の場の提供という課題にチャレンジできます。
・建設会社という安定した母体があり、人事制度や教育制度が整っています。
・道の駅や御用邸記念公園の管理運営も行っていることから、多角的にサービス業を学び、ナレッジ共有できます。
桃沢(野外活動センター)
当社は「世界が注目する元気なまちをつくる」ことを目指し、地方ゼネコンとして地域に根差した土木・建築事業を行うとともに、業界の常識や慣習にとらわれず、建設業の枠を超えた事業を行っています。
「不動産を通じてまちが好きな人を増やす」ことを目標に掲げ、不動産事業では不動産開発、売買や賃貸仲介、管理業務等幅広い事業を行っています。
本求人では、マンションやアパートといった賃貸物件の管理を行うスタッフを募集します。
不動産業界未経験や第二新卒の方も歓迎!興味を持っていただけましたら、ぜひご応募ください。
□■
■■ 賃貸物件の管理とは?
マンションやアパートのオーナー様に代わり、「収益の最大化/リスクの最小化」を目指して経営代行する仕事です。物件の維持管理を依頼に応じて行う守りの姿勢ではなく、オーナー様の立場になって提案を行う攻めの姿勢を当社では大切にしています。
□■
■■ 具体的な業務内容
①入居者募集、家賃提案
オーナー様の収益は、家賃収入。入居者様を募り空室を埋めることで、収益につなげます。また、適正な家賃をオーナー様にご提案し入居率を高めます。
②入居者様のお困り事対応/メンテナンス等手配
入居者様の満足度を高めることは、入居の定着率を高め安定的な収益を得ることにつながります。「水漏れしている」「駐車場に他の車が停まっている」といった入居者様のお困り事を受け、オーナー様に代わり対応します。
費用が発生する対応は見積もりを出してオーナー様に共有後、業者様へ依頼。また、入退去に伴う物件掃除や設備メンテナンスなどの手配もします。
③リノベーションやリフォーム、修繕提案・手配
リノベーションやリフォーム、修繕を提案し、快適な住環境を整えることは入居者様の満足度を高めるだけでなく、入居率が高まることでオーナー様は多くの家賃収入を得られます。
できる限り少ない投資で大きな収益を得られるよう予算計画をつくり、いつ何をすべきか提案できることが重要です。
④退去時立ち合い
清掃業者様と荷物搬出後のお部屋の状態をチェックし、退去される入居者様に費用負担を伝えます。完了後は、これまでご入居いただいた感謝の気持ちを込めて入居者様を見送ります。
⑤その他、賃貸管理に付随する業務
《管理物件について》
以下のエリアで約300棟のアパート、マンションを管理しています。
・三島市、沼津市、裾野市、御殿場市、伊豆の国市、長泉町、清水町、函南町
《組織構成》
プロパティマネジメント室 計19名
正社員8名、パート11名、派遣1名/男性9名、女性10名/
20代1名、30代4名、40代5名、50代3名、60代以上6名
CROSS MISHIMA
施工実績・現場数が増えると共に、売上高だけでなく地域の認知度も上がってきたことで引き合いが増えてきており、質の高い仕事を維持していくために設計職を増員募集します。
企画・計画から始まり、設計施工の強みを活かして机上の設計ではない状況に即したコスト・スケジュールを意識した設計をしていただける方を求めています。
案件は、民間建築が多くを占め、個人宅の木造~数億円規模のS造と幅広い実績があります。
■■
■□ 具体的な業務内容
・建築設計(意匠)
└企画設計
└基本設計
└外注の管理・取りまとめ
・設計監理
・同行営業
・部門をまたいだ後輩指導育成(施工管理社員や建築営業社員など) 他
※進捗中の担当案件は1人4~5案件程度。他、企画や提案案件は常時十数案件あるため、スキルを考え振分けいたします。
※当社は、JW CADを使用
仮社屋(本社屋隣)
当社の土木・建築の工事現場を定期的にパトロールし、事故や災害を未然に防ぐために危険な点を指導したり、研修や講習の企画運営を通して現場の安全水準を向上させる安全管理のお仕事です。
建設現場の安全環境を整えることは、工程の確保や品質保持、無事故無災害での竣工に繋がるのはもちろんのこと、お客様や社会の信頼に応えることにも繋がると考えております。
■■
■□ 具体的な業務内容
・工事現場のパトロール、安全指導(1日5~6件)
・研修や講習の企画運営
・書類申請業務など
◇(例)安全管理部の一日のスケジュール①
---------------------------------------------------------
08:00 始業
メールチェック
└現場や協力会社からのメールへの返信
09:00 研修資料作成
└新入社員研修や中途社員への説明資料の作成
事例を用いわかりやすいように工夫
12:00 休憩
13:00 熱中症対策検討
└時期に応じて起こりやすいリスクを考え、
対策することも安全管理の重要な業務
15:00 協力会社向け情報誌編集作業
└社内だけでなく、協力会社のみなさまにも
安全啓発活動を行います
17:00 退社
◇(例)安全管理部の一日のスケジュール②
---------------------------------------------------------
08:00 始業
安全パトロール
└5~6現場を視察 この日は御殿場方面を視察
└現場によって相談や要望が異なるため、
現場社員とディスカッションを重ねる
16:00 事務作業・情報共有
└現場の情報をまとめ、上司に報告
法令に基づく事務書類の作成も
17:00 退社
加和太建設株式会社
加和太建設が目指すもの。それは、「世界が注目する元気なまちをつくる」ことです。建設業を通し、生活に欠かせないインフラを整え建物を建設するとともに、このまちを好きな人を増やし、このまちを好きな人たちが自身もまちへアクションを起こす―そんなまちづくりをすることを目指しています。
この目標を実現するために、建設業の枠を超え、不動産事業、施設運営事業、IT事業、スタートアップ支援事業と多岐にわたる事業を展開しています。
また、新事業を展開させるだけでなく、新たな取り組みも数多く行っています。例えば不動産事業では、コロナ禍の働き方の変化をふまえ、遊休不動産をスモールオフィスにリノベーションし企業誘致することで、まちの交流人口を増やすプロジェクトを進行中。変化に適応するだけでなく、モノづくりの先にある新たな価値を創造することで、会社を成長させるとともに建設業と地域の未来を切り開いています。
▽ わたしたちのまちに、元気をつくるアクション。
https://www.kawata.org/action
今後も常識や前例にとらわれない新たな事業やプロジェクトを展開し、「元気なまちづくり」を行うために、代表直下の社長室(経営企画)メンバーを募集します。
■■
■□ 具体的な業務内容
①データ/情報活用による施策提案
各領域に分散しているデータや情報を社長室へ集約。分析し、経営層や各事業部への報告やご提案をお願いします。
・データ/情報収集、整理
・データ/情報分析および報告
・上記結果に基づき施策提案
例)「受注率/利益率」「エンゲージメント/タレントデータ」の相関から、営業業績UPにつながる組織開発/人材開発を提案
②中期経営計画の推進
中期経営計画と現況のギャップを分析し、不足情報の提供や推進のための提案をお願いします。また、上長とともに経営層への報告も担っていただきます。
・計画と進捗状況のギャップを分析
・事例収集、事業部への改善/推進提案
・全社および部門指標の実績取りまとめ、経営層への報告
③その他 社長および経営層からの特命業務等
例)管理会計の仕組みのブラッシュアップ、建設業向けファンド組成、投資関連業務
加和太建設株式会社
加和太建設が目指すもの。それは、「世界が注目する元気なまちをつくる」ことです。建設業を通し、生活に欠かせないインフラを整え建物を建設するとともに、このまちを好きな人を増やし、このまちを好きな人たちが自身もまちへアクションを起こす―そんなまちづくりをすることを目指しています。
この目標を実現するために、建設業の枠を超え、不動産事業、施設運営事業、IT事業、スタートアップ支援事業と多岐にわたる事業を展開しています。
また、新事業を展開させるだけでなく、新たな取り組みも数多く行っています。例えば不動産事業では、コロナ禍の働き方の変化をふまえ、遊休不動産をスモールオフィスにリノベーションし企業誘致することで、まちの交流人口を増やすプロジェクトを進行中。変化に適応するだけでなく、モノづくりの先にある新たな価値を創造することで、会社を成長させるとともに建設業と地域の未来を切り開いています。
▽ わたしたちのまちに、元気をつくるアクション。
https://www.kawata.org/action
今後も常識や前例にとらわれない新たな事業やプロジェクトを展開し、「元気なまちづくり」を行うために、代表直下の社長室(経営企画)のプレイングマネージャーを募集します。
■■
■□ 具体的な業務内容
①データ/情報活用による施策提案
各領域に分散しているデータや情報を社長室へ集約。分析し、経営層や各事業部への報告やご提案をお願いします。
・データ/情報収集、整理
・データ/情報分析および報告
・上記結果に基づき施策提案
例)「受注率/利益率」「エンゲージメント/タレントデータ」の相関から、営業業績UPにつながる組織開発/人材開発を提案
②中期経営計画の推進
中期経営計画と現況のギャップを分析し、不足情報の提供や推進のための提案をお願いします。また、経営層への報告も担っていただきます。
・計画と進捗状況のギャップを分析
・事例収集、事業部への改善/推進提案
・全社および部門指標の実績取りまとめ、経営層への報告
③その他 社長および経営層からの特命業務等
例)管理会計の仕組みのブラッシュアップ、建設業向けファンド組成、投資関連業務
加和太建設株式会社