当社／まちづくり事業部では「不動産を通じてまちが好きな人を増やす」ことを目標に掲げ、不動産事業では不動産開発、売買や賃貸仲介、管理業務等幅広い事業を行っています。内勤事務担当として電話応対や書類作成など社員をサポートするポジションの募集です。

【仕事内容】
＜メイン業務＞ 専用システムを使った業務になります。
・電話応対
 └管理物件のオーナーや入居者、仲介店、業者の電話対応
 
・賃貸借契約書作成
 └管理物件の申込受付業務～契約書作成、締結された契約書類の処理業務
 └更新時期にあわせ通知、契約書作成、返送された契約書類の処理業務

・書類作成
 └既存入居者に対し契約変更があった場合、覚書を作成し締結させる
 └通知文やお知らせの作成を行う

〈都度業務〉
・管理受託による事務作業
 └既存入居者への通知文作成
 └システムへ既存入居者の顧客登録

不明点はチームメンバーに相談できる環境です。
不動産業界未経験も方も安心して働けます。

当社は「世界が注目する元気なまちをつくる」ことを目指し、地方ゼネコンとして地域に根差した土木・建築事業を行うとともに、業界の常識や慣習にとらわれず、建設業の枠を超えた事業を行っています。

「不動産を通じてまちが好きな人を増やす」ことを目標に掲げ、不動産事業では不動産開発、売買や賃貸仲介、管理業務等幅広い事業を行っています。
本求人では、マンションやアパートといった賃貸物件の管理を行うスタッフを募集します。
不動産業界未経験や第二新卒の方も歓迎！興味を持っていただけましたら、ぜひご応募ください。

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■■　賃貸物件の管理とは？
「快適な暮らし心地をつくる仕事。」
賃貸住宅管理業とは日常の基盤を支える仕事です。入居者の皆様の困りごとや要望に耳を傾け、適切なサポートを提供することで快適で安心できる生活環境をつくり出します。また、オーナーさまに対し物件価値を向上させるためのリフォーム提案、相続支援など将来を見据えた資産コンサルティングを行うことで、地域社会への貢献も果たします。


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■■　具体的な業務内容
■入居者募集、家賃提案
オーナー様の収益は、家賃収入。入居者を募り空室を埋めることで、収益につなげます。また、適正な家賃をオーナー様にご提案することで入居率を高めます。
具体的な仕事
・空室に対し、募集賃料をオーナーさまと相談し、各不動産業者に情報を提供し、成約に繋がる募集活動をします。
・募集が長期化する場合には、お問合せの分析や、エンドユーザーの声は専門のチームの協力の基、オーナーさまと打合せします。

■入居者のお困り事対応/メンテナンス等手配
入居者様の満足度を高めることは、入居の定着率を高めて安定的な収益を得ることにつながります。
具体的な仕事
・「水漏れしている」「駐車場に他の車が停まっている」といった入居者様のお困り事を受け、オーナーさまに代わり対応します。
・費用が発生する対応は見積もりを作成、オーナーさまに承諾を得て、協力業者へ依頼し解決を図ります。
・入居、退去にともなう物件の工事・掃除・設備のメンテナンスなどの手配もします。

■ 上記業務に慣れてからご対応いただく業務
・リノベーションやリフォーム、予防メンテナンスの対応
リノベーションやリフォーム、修繕を提案し、快適な住環境を整えることは入居者の皆さまの満足度を高めるだけでなく、入居率が高まることでオーナー様は多くの家賃収入を得られます。
また、経年劣化する建物をなおすことは、大切な資産を守ることにもつながります。できる限り少ない投資で大きな収益を得られるには、いつ何をすべきか提案できることが重要です。

▽上記以外にも部署としての役割があります
加和太建設まちづくり事業部　プロパティマネジメント課のスローガンは「ファンをふやす」組織であることです。
現在の日常的な業務をあたりまえとせず、今より良い状態にするために思考を巡らせることを常としています。そのために必要なプロジェクトは年間通して実施しています。

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■□　具体的な業務内容

・工程管理、品質管理、原価管理、安全管理などの現場施工管理
・発注者や近隣との交渉や調整
・各種書類作成
・後輩指導育成　など

[主な施工実績]
・三島市立北中学校、加茂保育園
・清水町図書館保健センター複合施設
・道の駅「伊豆ゲートウェイ函南」、伊豆フルーツパーク
・エーユー本社工場　など

※道の駅「伊豆ゲートウェイ函南」 [PFI（Private Finance Initiative）事業］
この施設は、企画～土地造成～建築工事～運営まですべて当社で担っています。
◇道の駅「伊豆ゲートウェイ函南」　https://www.izugateway.com/

◇施工実績　  　 https://www.kawata.org/our_team/architecture

「品質管理室」にて、当社で施工する建築物の品質保持に務めていただきます。

品質管理室では、建築施工現場を定期的にパトロールして品質をチェック、是正指導を行います。また、完成した現場では、社内完成検査を実施。評価表に基づいて点数をつけ、評価を行います。

評価を伝えるだけでなく、現場の社員と会話を重ねながら、社員が主体的に考え、行動できる環境・状態になるようにアドバイス、サポートしていただける方を募集しています。建築施工管理経験のある方のご応募をお待ちしております。


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■□　具体的な業務内容

1）建築施工現場の品質パトロールの実施
　記録作成→即日、遅くとも翌日に現場に送付→是正確認→記録の保管
2）社内完成検査の実施
　検査評価表（基礎点）作成→汚れ、キズ、隙間、精度など是正箇所を指摘
　　→是正確認→お客様に引き渡すまでの品質確保→反省会実施

＊1現場につき、約10回の品質パトロールを実施します。平均6～7現場/週をパトロール。
＊1～3月に竣工させる施工が多く、この時期は完成検査も多くなります。


＜品質管理室の一日のスケジュール例＞

08：00　始業
　　　　メールチェック
　　　　└現場からのメール確認や返信

08：30　品質パトロール（2現場）
　　　　└現場からの要請で出向きます
　　　　└チェック項目に基づき施工現場を確認し、
　　　　　記録写真を撮影します

12：00　休憩

13：00　実施記録作成
　　　　└パトロール結果を記録用紙にまとめます
　　　　└指摘事項は処置方法を検討するとと共に、
　　　　　発生原因から再発防止策を考えます

16：00　部内ミーティング
　　　　└建築部のミーティングに出席
　　　　　各現場の状況を把握します

17：00　退社