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■□　アウトドア複合体験施設「桃沢」での業務です。

ｰｰｰｰｰｰ 業務内容 ｰｰｰｰｰｰ
・施設全体の管理、運営に関わる業務
・施設の外構の整備･清掃
・草刈り、剪定、植栽管理全般
・まき割・簡単な木工用品（備品・商品）作成
・外構整備に関わる業者との交渉など
・備品の管理や資材の調達、買い物
・チェーンソーを使用する業務
・簡単なお客様対応や電話対応

【一日の流れ（一例まで）】
08:30〜　オープニング作業・場内チェック
09:00〜　団体対応・備品の管理
11:00〜　場内清掃・その日の作業
15:00～　場内チェック（遊具・屋外トイレ・BBQ場など）
16:00～　クロージング作業

＼こんな方にオススメです／
✅不動産業界でキャリアアップしたい方
✅不動産売買等の専門性を身につけたい方
✅住宅やリノベーション、まちづくりに興味のある方

＼お仕事の具体的なイメージのため、ぜひご一読ください！／
▽加和太建設公式note
わたしのつくるまちの元気（不動産部 住宅事業室 富永）
https://note.com/kawata_note/n/ne01c34653896


当社は「世界が注目する元気なまちをつくる」を目指し、地方ゼネコンとして地域に根差した土木・建築事業を行うとともに、業界の常識や慣習にとらわれず、建設業の枠を超えた事業を行っています。

▽三島市から世界へ、起業からまちの元気を生み出す場所
https://www.kawata.org/action/archive/5114.html

このポジションでは、住宅の売買仲介や中古物件のリフォーム、分譲地の造成などを担当いただきます。1000平米以上の土地は、市町の都市計画に基づきながら、コンセプトを決め開発企画をたてることもあります。
私たちの生活に欠かせない住環境の整備に、不動産営業として関わってみませんか？


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■□　具体的な業務内容

①土地や住宅の売買仲介
土地や物件を売りたいお客様をDM送付やWEB広告等を通じて募り、お客様の大切な不動産を査定します。不動産情報サイトへの掲載や不動産会社等を通じて買いたいお客様を見つけ、売買契約・マッチングを締結します。

②物件のリフォーム
リノベーションすることで価値を高められる物件は、積極的にリノベーションします。物件が持つ特性を最大限に活かしつつ、現代のライフスタイルに合わせ改装することで、新築に劣らない住宅性能や設備、デザイン性に優れた住空間をコストパフォーマンスが優れた形で提供し、お客様に喜んでいただきます。

③宅地分譲
土地を購入し、分譲地として造成工事を行い販売します。造成工事は社内の土木部と連携して実施しています。1000平米以上の土地は、まちづくりの方向性やコンセプトを考え、その土地に最適な企画を立てていきます。

▽事例｜あこう田園（三島市）
https://izu.keizai.biz/headline/701/

＊未経験の方は、①②の業務からスタートし、6～12ヶ月で独り立ちを目指していただきます。③の一連の仕事ができるようになるまでは、2年程度かかります。


＜ 一日のスケジュール例＞

09：00　始業、清掃、メールチェック
　　　　└お客様からのメールへの返信
　　　　└造成工事に関する問い合わせ対応

10：00　定例ミーティング
　　　　└不動産部全体のミーティング（月2回）に出席
　　　　└不動産に関わりの深い税金について学ぶ

11：00　地主様、銀行、不動産会社訪問
　　　　└買主となるお客様の紹介を依頼するため銀行へ
　　　　└不動産情報を取得するために地主様、銀行、不動産会社へ

13：00　買取り再販するリフォーム物件へ
　　　　 └リフォームが必要なところを検討

14：30　会社に戻り、リフォームプランを企画
　　　　└買取再販の場合、仕入れと売値の差額が利益に
　　　　　費用をかける／抑えるところを見極めます

16：00　契約書作成、顧客対応（電話、メールでの連絡等）
　
17：30　日報入力／翌日の予定確認

18：00　退社


≪不動産部人数構成≫
正社員10名／男性6名、女性4名／20代3名、30代2名、40代4名、50代1名

＼こんな方にオススメです／
✅不動産業界での経験をもとに、営業職にチャレンジしてみたい方
✅専門性を身につけたい方
✅投資やリノベーション、まちづくりに興味のある方

当社は「世界が注目する元気なまちをつくる」ことを目指し、地方ゼネコンとして地域に根差した土木・建築事業を行うとともに、業界の常識や慣習にとらわれず、建設業の枠を超えた事業を行っています。

▽三島市から世界へ、起業からまちの元気を生み出す場所
https://www.kawata.org/action/archive/5114.html

本求人では、投資用不動産の売買仲介を行う方を募集します。大きな金額が動く業務のため契約がまとまったときの達成感があります。また、不動産分野でのステップアップも見込めるお仕事です。


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■□　具体的な業務内容

不動産の購入を検討しているお客様に、収益物件の売買仲介を行うお仕事です。収益物件とは、毎月一定の賃金収入のある賃貸マンション・アパート、テナントビル等、家賃収入から収益を得る目的で購入する物件を指します。

物件を購入したオーナー様に代わり、物件管理を行う賃貸管理業務も社内の別部署で行っており、売買仲介だけではなく賃貸管理までできることが当社の強みです。

＜具体的には＞
①売買の仲介
不動産の売却を検討中の方をDM送付やWEB広告等を通じて募り、不動産を査定します。不動産情報サイトへの掲載や不動産会社等を通じて購入を検討いただけるお客様を見つけ、不動産の特徴や利回りなどを説明。売買契約の締結を目指します。

②物件のリノベーション
外構や共有部など改装により価値が高められる物件は、リノベーションして売却します。物件が持つ特性を最大限に活かしつつ、現代のライフスタイルに合わせ改装することで、新築に劣らない住宅性能や設備、デザイン性に優れた住空間を提供します。
物件によっては自社で保有し、賃料収入（ストックビジネス）として、自社保有する場合もあります。街の象徴になるような建物を作ることも重要な役割です。

＊不動産営業が未経験の場合は、①を一人で行えるようになるまで10か月前後、②は12～15ヶ月程度を見込んでいます。


＜ 一日のスケジュール例＞
09:00〜 清掃、メールチェック、顧客状況チェック

10:00～ 購入検討中のお客様とのアポイント
　　　　└当該不動産の特徴や利回りを説明

13:00〜 地主様、銀行、不動産会社訪問
　　　　└買主となるお客様の紹介を依頼するため銀行へ
　　　　└不動産情報を取得するために地主様、銀行、不動産会社へ

14:30～ 現地調査
　　　　└土地価格や建物価格査定のために現地訪問
　　　　
16:00～事務業務（契約書作成、その他顧客対応）

17:30～日報入力／翌日の予定確認

18:00～退社


≪不動産部人数構成≫
正社員10名／男性6名、女性4名／20代3名、30代2名、40代4名、50代1名

＼こんな方にオススメです／
✅キャンプやサウナ等アウトドアが大好き！
✅規模の大きなことをしてみたい！
✅子どもたちの体験や教育に興味がある！

当社は「世界が注目する元気なまちをつくる」ことを目指し、建設業で得られたつながりや信頼を基に、業界の常識や慣習にとらわれず、建設業の枠を超えた事業を行っています。

元気なまちには、「人の賑わい」を生み出す「魅力ある場所」が必要です。
今回スタッフを募集するアウトドア施設「桃沢」もそんな場所の一つ。
子どもの団体利用がメインで年間稼働率の波が大きいことが行政の課題となっていた施設を、当社で指定管理を受託し、子どもだけでなく大人も楽しめるアウトドアリゾート施設に生まれ変わらせました。

現在では、アウトドア情報誌「BE-PAL」で全国約2000ヶ所あるキャンプ場の中でTOP100に選出いただき、YouTuberも訪れる施設になっています。

▽ロンブーチャンネル
https://www.kawata.org/media/4028.html

とはいえ、自然教室が老朽化と少子化により相次いで閉鎖している今、子どもたちが自然を体験できる場と機会の提供は非常に重要なミッションです。運営のために持続可能な収益を出しつつ、桃沢に新たな価値と魅力を生み出してくれる方を募集します。


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■□　具体的な業務内容

＜担当業務＞
○各種ディレクション、計画立案
現況や課題をふまえつつ、長期的目線で方針や収支計画を立案。スタッフをモチベートしと一丸となって遂行いただきます。進捗の確認や社内外への報告もお任せします。

○行政や地域機関との連携/対応、折衝
行政との会議へ出席し、来場者数や売上等の報告や質疑への回答を行います。会議に伴う資料作成もお任せします。また、利用ルールの変更や施設修繕や備品購入時には行政承認が必要。依頼や交渉を行います。
行政から要望をいただいたり、新サービスやイベント等の協力依頼を受けることもあります。

○利用者様の対応（団体/個人）
学校や企業研修での利用時には事前打合せを行い、当日対応します。また、一般利用の個人のお客様もいらっしゃるため、チェックインや設備説明なども行います。また、トラブルが起こった際に臨機応変に対応することも重要な仕事の一つです。

○施設内外の維持管理、運営
敷地面積が広い桃沢。安全に気持ちよく過ごしていただけるように、業者さんやパートさんに食堂の運営や清掃、リネン交換等をしていただきます。
　
○その他、施設運営に付随する業務


《組織構成》
正社員5名、契約社員1名、パート7名／20代2名、30代2名、40代5名、50代以上4名

《やりがい》
・建設業の枠を超え事業拡大してきた会社のため、前例にとらわれずチャレンジする社風。アイディアや創造力を活かすことができます。
・全国でも例の少ない自然教室の施設とキャンプ場が一体化した施設の運営に携わることで、持続可能な子どもの自然体験の場の提供という課題にチャレンジできます。
・建設会社という安定した母体があり、人事制度や教育制度が整っています。
・道の駅や御用邸記念公園の管理運営も行っていることから、多角的にサービス業を学び、ナレッジ共有できます。

＼こんな方にオススメです／
✅採用や人事のスキルアップを目指している方
✅様々な採用手法を試してみたい方
✅成長企業で働きたい方

当社は「世界が注目する元気なまちをつくる」ことを目指し、地方ゼネコンとして地域に根差した土木・建築事業を行うとともに、建設業で得られたつながりや信頼を基に、業界の常識や慣習にとらわれず、建設業の枠を超えた事業を行っています。

▽三島市から世界へ、起業からまちの元気を生み出す場所
https://www.kawata.org/action/archive/5114.html


■募集背景：
今回、未経験のかたも含めて、中途採用メンバーを募集することになりました。
その背景は、多事業を展開する加和太建設の成長に合わせ、各部署の中途採用ニーズが高まっていることです。売上は2016年と比較して2倍*、社員数も2倍と、その数字を見ていただくと、イメージしていただけるかもしれません。
　*約67億（2016年）→約149億（2022年）


■期待したいこと：
中途採用のミッションは、「求める人材を、できる限り早く、コストを最適化しながら採用する」ことです。
中途採用を必要としている部署のメンバーは、理由が増員にしろ、欠員にしろ、メンバーが不足している分、忙しくなってしまっている状態です。その状態をいかに早く取り除くかが、中途採用担当の腕の見せ所です。さまざまな採用手法（Indeedなどの無料手段、人材紹介会社やスカウト型採用などの有料手段、社員からの紹介など）をケースによって選択し、部門の窓口社員（多くは管理職）と密にコミュニケーションを取りながら進めていきます。


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■□　当社 中途採用の特徴

✓年間中途採用人数は、正社員10名前後（ほか、新卒採用15～20名、パート・アルバイト30～40名採用）。

✓総合建設業以外にも、不動産事業（まちづくり）、施設運営事業（コトづくり）、建設業のDX推進事業等、多角経営を推進中です。会社としての軸を持ちつつ、各事業に沿った採用を遂行していく必要があります。

✓地元採用だけでなく、優秀人材の採用のためUIターン採用に力を入れています。


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■□　具体的な業務内容

まずは中途採用のスペシャリストとして力を発揮していただき、その後のキャリアは適性やご希望により判断します。
総務、経理部門は別に設けられており、人事の中でも労務担当がいるなど業務が細かく分かれているため、採用業務に集中して取り組むことができます。


＜主担当業務＞
・各事業部のニーズ把握、要件定義、採用ターゲットの可視化
・最適な採用手法の選定と実施
　└人材エージェントとの連携、説明会開催
　└ダイレクトリクルーティングによるスカウト
・面談、面接、オファー
・採用費管理　
・他、上記に付随する業務


＜その他業務＞
中途採用業務の他、同チームの新卒採用業務や教育研修業務にも関わっていただきます。


＜組織構成＞
人事課　計9名
正社員8名、派遣1名／課長、採用4名、教育研修2名、労務2名／
20代3名、30代3名、40代1名、50代1名、60代1名


＜やりがい＞
・企業の成長過程で起こる課題を解決するプロセスに携わることにより、会社と共に成長できるチャンスがあります。
・担当者レベルで、前例にとらわれず目的達成に最適な戦略/手法を検討、実行できることから、「採用力を身に着けることができます。

＼こんな方にオススメ／
✅人事領域でキャリアアップを目指したい方
✅採用の仕事に挑戦したい方
✅成長企業で働きたい方

当社は「世界が注目する元気なまちをつくる」を実現したいことに掲げ、地方総合建設ゼネコンとして、地域に根差した土木・建築事業を行うとともに、建設業で得られたつながりや信頼をもとに、業界の常識や慣習にとらわれず、施設運営事業（コトづくり。道の駅の運営など）やクラフトビール醸造（コトづくり）や不動産事業（まちづくり）など、建設業の枠を超えたさまざまな事業を行っています。

▽三島市から世界へ、起業から”まちの元気”を生み出す場所
https://www.kawata.org/action/archive/5114.html


■募集背景：
今回、未経験のかたも含めて、中途採用メンバーを募集することになりました。
その背景は、多事業を展開する加和太建設の成長に合わせ、各部署の中途採用ニーズが高まっていることです。売上は2016年と比較して2倍*、社員数も2倍と、その数字を見ていただくと、イメージしていただけるかもしれません。
　*約67億（2016年）→約149億（2022年）

■期待したいこと：
中途採用のミッションは、「求める人材を、できる限り早く、コストを最適化しながら採用する」ことです。
中途採用を必要としている部署のメンバーは、理由が増員にしろ、欠員にしろ、メンバーが不足している分、忙しくなってしまっている状態です。その状態をいかに早く取り除くかが、中途採用担当の腕の見せ所です。さまざまな採用手法（Indeedなどの無料手段、人材紹介会社やスカウト型採用などの有料手段、社員からの紹介など）をケースによって選択し、部門の窓口社員（多くは管理職）と密にコミュニケーションを取りながら進めていきます。


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■□　当社の中途採用の特徴

✓年間の中途採用人数は、正社員10名前後です（ほか、新卒採用15～20名、パート・アルバイト30～40名を採用）

✓総合建設業以外にも、不動産事業、施設運営事業、建設DX推進事業、多角経営に取組み中。会社としての軸を持ちつつ、各事業の内容に沿った採用が必要です

✓地元採用だけではなく、優秀人材の獲得のためUIターン採用にも力を入れています


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■□　具体的な業務内容

まずは中途採用の目的を理解したうえで、採用を必要とする部門へのヒアリングから始めて、その後は最適な採用手法を選びながら、オファー出しと入社受け入れまでの一連のプロセスについて、OJTで学んでいただきます。

＜主担当業務＞
・各事業部のニーズ把握、採用要件の定義と採用ターゲットの可視化
・最適な採用手法の選定と実施
　└人材紹介会社（エージェント）との連携、説明会開催
　└ダイレクトリクルーティングによるスカウト
　└無料求人媒体の活用
・面談、面接、オファー
・採用費の管理　
・ほか、上記に付随する業務

＜その他業務＞
中途採用業務の他、同チーム（人事課）の新卒採用業務や教育研修業務にも関わっていただきます。

＜組織構成＞
人事課　計9名
正社員8名、派遣1名／課長、採用4名、教育研修2名、労務2名／
20代3名、30代3名、40代1名、50代1名、60代1名

＜この仕事のやりがい＞
・企業の成長過程で起こる課題を解決するプロセスに携わることにより、会社と共に成長できるチャンスがあります。
・採用業務を通じて、多くの部門・社員と関わることにより、業務を疑似体験できるため、会社や社員の理解が深まります。
・担当者レベルで前例にとらわれず、目的達成に最適な戦略/手法を検討、実行できることから、「採用力」「マーケティング思考」を身につけることができます。

土木工事の現場において、安全やコスト、工期、品質の管理を担う現場代理人を目指します。
地場ゼネコンとして道路・河川・上下水道・造成など幅広い工事を経験できるため、スキル豊かな施工管理になることができます。
※施工実績　　 https://www.kawata.org/our_team/civil_engineering

また、造って終わりではないことが当社の大きな特徴です。静岡県東部に深く根付く企業として、施工中には地域貢献のために子供たちやご家族を呼んでイベントを行うことも。
◆伐採した木で時計作り https://note.com/kawata_note/n/n0b887bfff0b0
◆護岸工事で川を育む　https://note.com/kawata_note/n/na25377252ba3

竣工後は半永久的に構造物が使われる様子が見れるので、自分が造ったものを通してまちが造られていく様子を実感しながら働くことができます。

当社は「世界が注目する元気なまちをつくる」ことを目指し、地方ゼネコンとして地域に根差した土木・建築事業を行うとともに、業界の常識や慣習にとらわれず、建設業の枠を超えた事業を行っています。

「不動産を通じてまちが好きな人を増やす」ことを目標に掲げ、不動産事業では不動産開発、売買や賃貸仲介、管理業務等幅広い事業を行っています。
本求人では、マンションやアパートといった賃貸物件の管理を行うスタッフを募集します。
不動産業界未経験や第二新卒の方も歓迎！興味を持っていただけましたら、ぜひご応募ください。

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■■　賃貸物件の管理とは？
マンションやアパートのオーナー様に代わり、「収益の最大化/リスクの最小化」を目指して経営代行する仕事です。物件の維持管理を依頼に応じて行う守りの姿勢ではなく、オーナー様の立場になって提案を行う攻めの姿勢を当社では大切にしています。


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■■　具体的な業務内容

①入居者募集、家賃提案
オーナー様の収益は、家賃収入。入居者様を募り空室を埋めることで、収益につなげます。また、適正な家賃をオーナー様にご提案し入居率を高めます。

②入居者様のお困り事対応/メンテナンス等手配
入居者様の満足度を高めることは、入居の定着率を高め安定的な収益を得ることにつながります。「水漏れしている」「駐車場に他の車が停まっている」といった入居者様のお困り事を受け、オーナー様に代わり対応します。
費用が発生する対応は見積もりを出してオーナー様に共有後、業者様へ依頼。また、入退去に伴う物件掃除や設備メンテナンスなどの手配もします。

③リノベーションやリフォーム、修繕提案・手配
リノベーションやリフォーム、修繕を提案し、快適な住環境を整えることは入居者様の満足度を高めるだけでなく、入居率が高まることでオーナー様は多くの家賃収入を得られます。
できる限り少ない投資で大きな収益を得られるよう予算計画をつくり、いつ何をすべきか提案できることが重要です。

④退去時立ち合い
清掃業者様と荷物搬出後のお部屋の状態をチェックし、退去される入居者様に費用負担を伝えます。完了後は、これまでご入居いただいた感謝の気持ちを込めて入居者様を見送ります。 

⑤その他、賃貸管理に付随する業務

《管理物件について》
以下のエリアで約300棟のアパート、マンションを管理しています。
・三島市、沼津市、裾野市、御殿場市、伊豆の国市、長泉町、清水町、函南町

《組織構成》
プロパティマネジメント室　計19名
正社員8名、パート11名、派遣1名／男性9名、女性10名／
20代1名、30代4名、40代5名、50代3名、60代以上6名

施工実績・現場数が増えると共に、売上高だけでなく地域の認知度も上がってきたことで引き合いが増えてきており、質の高い仕事を維持していくために設計職を増員募集します。

企画・計画から始まり、設計施工の強みを活かして机上の設計ではない状況に即したコスト・スケジュールを意識した設計をしていただける方を求めています。
案件は、民間建築が多くを占め、個人宅の木造～数億円規模のS造と幅広い実績があります。

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■□　具体的な業務内容

・建築設計（意匠）
　└企画設計
　└基本設計
　└外注の管理・取りまとめ
・設計監理
・同行営業
・部門をまたいだ後輩指導育成（施工管理社員や建築営業社員など）　他

※進捗中の担当案件は1人4～5案件程度。他、企画や提案案件は常時十数案件あるため、スキルを考え振分けいたします。
※当社は、JW CADを使用

当社の土木・建築の工事現場を定期的にパトロールし、事故や災害を未然に防ぐために危険な点を指導したり、研修や講習の企画運営を通して現場の安全水準を向上させる安全管理のお仕事です。

建設現場の安全環境を整えることは、工程の確保や品質保持、無事故無災害での竣工に繋がるのはもちろんのこと、お客様や社会の信頼に応えることにも繋がると考えております。

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■□　具体的な業務内容

・工事現場のパトロール、安全指導（1日5～6件）
・研修や講習の企画運営
・書類申請業務など


◇（例）安全管理部の一日のスケジュール①
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08：00　始業
　　　　メールチェック
　　　　└現場や協力会社からのメールへの返信
09：00　研修資料作成
　　　　└新入社員研修や中途社員への説明資料の作成
　　　　　事例を用いわかりやすいように工夫
12：00　休憩
13：00　熱中症対策検討
　　　　└時期に応じて起こりやすいリスクを考え、
　　　　　対策することも安全管理の重要な業務
15：00　協力会社向け情報誌編集作業
　　　　└社内だけでなく、協力会社のみなさまにも
　　　　　安全啓発活動を行います
17：00　退社


◇（例）安全管理部の一日のスケジュール②
---------------------------------------------------------
08：00　始業
　　　　安全パトロール
　　　　└5～6現場を視察　この日は御殿場方面を視察
　　　　└現場によって相談や要望が異なるため、
　　　　　現場社員とディスカッションを重ねる
16：00　事務作業・情報共有
　　　　└現場の情報をまとめ、上司に報告
　　　　　法令に基づく事務書類の作成も
17：00　退社