当社は「世界が注目する元気なまちをつくる」ことを目指し、地方ゼネコンとして地域に根差した土木・建築事業を行うとともに、業界の常識や慣習にとらわれず、建設業の枠を超えた事業を行っています。

「不動産を通じてまちが好きな人を増やす」ことを目標に掲げ、不動産事業では不動産開発、売買や賃貸仲介、管理業務等幅広い事業を行っています。
本求人では、マンションやアパートといった賃貸物件の管理を行うスタッフを募集します。
不動産業界未経験や第二新卒の方も歓迎！興味を持っていただけましたら、ぜひご応募ください。

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■■　賃貸物件の管理とは？
マンションやアパートのオーナー様に代わり、「収益の最大化/リスクの最小化」を目指して経営代行する仕事です。物件の維持管理を依頼に応じて行う守りの姿勢ではなく、オーナー様の立場になって提案を行う攻めの姿勢を当社では大切にしています。


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■■　具体的な業務内容

①入居者募集、家賃提案
オーナー様の収益は、家賃収入。入居者様を募り空室を埋めることで、収益につなげます。また、適正な家賃をオーナー様にご提案し入居率を高めます。

②入居者様のお困り事対応/メンテナンス等手配
入居者様の満足度を高めることは、入居の定着率を高め安定的な収益を得ることにつながります。「水漏れしている」「駐車場に他の車が停まっている」といった入居者様のお困り事を受け、オーナー様に代わり対応します。
費用が発生する対応は見積もりを出してオーナー様に共有後、業者様へ依頼。また、入退去に伴う物件掃除や設備メンテナンスなどの手配もします。

③リノベーションやリフォーム、修繕提案・手配
リノベーションやリフォーム、修繕を提案し、快適な住環境を整えることは入居者様の満足度を高めるだけでなく、入居率が高まることでオーナー様は多くの家賃収入を得られます。
できる限り少ない投資で大きな収益を得られるよう予算計画をつくり、いつ何をすべきか提案できることが重要です。

④退去時立ち合い
清掃業者様と荷物搬出後のお部屋の状態をチェックし、退去される入居者様に費用負担を伝えます。完了後は、これまでご入居いただいた感謝の気持ちを込めて入居者様を見送ります。 

⑤その他、賃貸管理に付随する業務

《管理物件について》
以下のエリアで約300棟のアパート、マンションを管理しています。
・三島市、沼津市、裾野市、御殿場市、伊豆の国市、長泉町、清水町、函南町

《組織構成》
プロパティマネジメント室　計19名
正社員8名、パート11名、派遣1名／男性9名、女性10名／
20代1名、30代4名、40代5名、50代3名、60代以上6名

ONEGAME三島芝本町は、静岡県三島市にあるeスポーツに特化した就労継続支援B型事業所です。「軽作業や清掃といった従来の就労から選択肢を拡げたい」そんな想いで、eスポーツに特化したこの事業所を開設しました。

eスポーツはPCで行います。また、工賃作業は動画編集やネットへのアップロード作業のため、eスポーツ関連の仕事はもちろん、eスポーツに限らずPCを用いる仕事の就労につながることも期待しています。

また、コミュニケーションが苦手でひきこもる障がい者多は多いため、eスポーツをきっかけにこの事業所に興味を持って所属し、この事業所が社会とつながるきっかけの場になればと考えています。

実際に、ゲーム好きな障がい者の方、ここなら通えるのではと期待を寄せてくださる保護者の方から、入所の問い合わせを多数いただいています。

時代が変化する中で福祉も変化していく必要があります。その先駆けとなるこの事業所で一緒に働いてみませんか？


◇ ONEGAME ホームページ
https://onelife-inc.com/business/onegame/

◇ ONEGAME紹介動画
https://www.youtube.com/watch?v=g7JYVfcKmpc


■■
■□　仕事内容

生活支援業務と職業指導業務全般をお願いします。

・問合せや見学対応
利用を検討される方や保護者からの電話/ネットの問合せにご対応いただきます。また、見学時の説明等もお願いします。

・発声トレーニング
eスポーツの実況解説MCコースをご担当いただきます。
コミュニケーションが苦手な障がい者の方は声を出すところから練習になる方もいます。
カリキュラムやマニュアルがあるので、それを基に指導いただきます。

・eスポーツに関するイベント運営支援
事業所内外の方とイベントを行うことがあります。利用者様の運営をサポートいただきます。

・施設長のサポート　など
サービス管理責任者の資格を持つ施設長のサポートも、福祉/看護業界経験者としてお願いします。ご経験に応じ、業務内容を検討します。

ONEGAME三島芝本町は、静岡県三島市にあるeスポーツに特化した就労継続支援B型事業所です。「軽作業や清掃といった従来の就労から選択肢を拡げたい」そんな想いで、eスポーツに特化したこの事業所を開設しました。

eスポーツはPCで行います。また、工賃作業は動画編集やネットへのアップロード作業のため、eスポーツ関連の仕事はもちろん、eスポーツに限らずPCを用いる仕事の就労につながることも期待しています。

また、コミュニケーションが苦手でひきこもる障がい者多は多いため、eスポーツをきっかけにこの事業所に興味を持って所属し、この事業所が社会とつながるきっかけの場になればと考えています。

実際に、ゲーム好きな障がい者の方、ここなら通えるのではと期待を寄せてくださる保護者の方から、入所の問い合わせを多数いただいています。

時代が変化する中で福祉も変化していく必要があります。その先駆けとなるこの事業所で一緒に働いてみませんか？


◇ ONEGAME ホームページ
https://onelife-inc.com/business/onegame/

◇ ONEGAME紹介動画
https://www.youtube.com/watch?v=g7JYVfcKmpc


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■□　仕事内容

生活支援業務と職業指導業務全般をお願いします。

・問合せや見学対応
利用を検討される方や保護者からの電話/ネットの問合せにご対応いただきます。また、見学時の説明等もお願いします。

・発声トレーニング
eスポーツの実況解説MCコースをご担当いただきます。
コミュニケーションが苦手な障がい者の方は声を出すところから練習になる方もいます。
カリキュラムやマニュアルがあるので、それを基に指導いただきます。

・eスポーツに関するイベント運営支援
事業所内外の方とイベントを行うことがあります。利用者様の運営をサポートいただきます。

・施設長のサポート　など
サービス管理責任者の資格を持つ施設長のサポートも、福祉/看護業界経験者としてお願いします。ご経験に応じ、業務内容を検討します。

＼こんな方にオススメ／
✅人事領域でキャリアアップを目指したい方
✅採用の仕事に挑戦したい方
✅成長企業で働きたい方

当社は「世界が注目する元気なまちをつくる」を実現したいことに掲げ、地方総合建設ゼネコンとして、地域に根差した土木・建築事業を行うとともに、建設業で得られたつながりや信頼をもとに、業界の常識や慣習にとらわれず、施設運営事業（コトづくり。道の駅の運営など）やクラフトビール醸造（コトづくり）や不動産事業（まちづくり）など、建設業の枠を超えたさまざまな事業を行っています。

▽三島市から世界へ、起業から”まちの元気”を生み出す場所
https://www.kawata.org/action/archive/5114.html


■募集背景：
今回、未経験のかたも含めて、中途採用メンバーを募集することになりました。
その背景は、多事業を展開する加和太建設の成長に合わせ、各部署の中途採用ニーズが高まっていることです。売上は2016年と比較して2倍*、社員数も2倍と、その数字を見ていただくと、イメージしていただけるかもしれません。
　*約67億（2016年）→約149億（2022年）

■期待したいこと：
中途採用のミッションは、「求める人材を、できる限り早く、コストを最適化しながら採用する」ことです。
中途採用を必要としている部署のメンバーは、理由が増員にしろ、欠員にしろ、メンバーが不足している分、忙しくなってしまっている状態です。その状態をいかに早く取り除くかが、中途採用担当の腕の見せ所です。さまざまな採用手法（Indeedなどの無料手段、人材紹介会社やスカウト型採用などの有料手段、社員からの紹介など）をケースによって選択し、部門の窓口社員（多くは管理職）と密にコミュニケーションを取りながら進めていきます。


■■
■□　当社の中途採用の特徴

✓年間の中途採用人数は、正社員10名前後です（ほか、新卒採用15～20名、パート・アルバイト30～40名を採用）

✓総合建設業以外にも、不動産事業、施設運営事業、建設DX推進事業、多角経営に取組み中。会社としての軸を持ちつつ、各事業の内容に沿った採用が必要です

✓地元採用だけではなく、優秀人材の獲得のためUIターン採用にも力を入れています


■■
■□　具体的な業務内容

まずは中途採用の目的を理解したうえで、採用を必要とする部門へのヒアリングから始めて、その後は最適な採用手法を選びながら、オファー出しと入社受け入れまでの一連のプロセスについて、OJTで学んでいただきます。

＜主担当業務＞
・各事業部のニーズ把握、採用要件の定義と採用ターゲットの可視化
・最適な採用手法の選定と実施
　└人材紹介会社（エージェント）との連携、説明会開催
　└ダイレクトリクルーティングによるスカウト
　└無料求人媒体の活用
・面談、面接、オファー
・採用費の管理　
・ほか、上記に付随する業務

＜その他業務＞
中途採用業務の他、同チーム（人事課）の新卒採用業務や教育研修業務にも関わっていただきます。

＜組織構成＞
人事課　計9名
正社員8名、派遣1名／課長、採用4名、教育研修2名、労務2名／
20代3名、30代3名、40代1名、50代1名、60代1名

＜この仕事のやりがい＞
・企業の成長過程で起こる課題を解決するプロセスに携わることにより、会社と共に成長できるチャンスがあります。
・採用業務を通じて、多くの部門・社員と関わることにより、業務を疑似体験できるため、会社や社員の理解が深まります。
・担当者レベルで前例にとらわれず、目的達成に最適な戦略/手法を検討、実行できることから、「採用力」「マーケティング思考」を身につけることができます。

当社は「世界が注目する元気なまちをつくる」ことを目指し、地方ゼネコンとして地域に根差した土木・建築事業を行うとともに、業界の常識や慣習にとらわれず、建設業の枠を超えた事業を行っています。

本求人部署の営業部営業課は、地域の発展に必要な公共施設や商業施設、マンションなどの工事を受注し、発注者様との窓口の役割を担っています。本求人では、主に民間企業を担当する営業スタッフを募集します。ご要望を伺い、社内の技術者と連携を取りながら企画提案を行い、受注契約から完成まで渉外担当として携わるお仕事です。


■■
■□　具体的な業務内容

・顧客訪問による情報収集
・ニーズに対する企画提案
・社内技術者や関係部署との調整
・完成までのフォロー、完成後のアフターケア
・新規顧客獲得、そのためのネットワーク構築
・土地所有者への土地活用提案

培われた営業経験を活かし、情報量と巻き込み力でお客様の信頼をご獲得ください。
冬季賞与に評価制を導入していますので、頑張りが給与に反映されます。


＜ 例：営業部の一日のスケジュール＞

08：00　始業
　　　　メールチェック
　　　　└お客様からのメールへの返信
　　　　└現場から送付されてきた議事録に目を通す

09：00　お客様との打合せ
　　　　└4件のアポイント先を訪問
　　　　　うち、2件は同部署の設計担当者も同行
　　　　└お昼休憩は外でとることがほとんど
　　　　└移動中は空き地や他社の工事現場をチェック

15：00　社内打合せ
　　　　└担当している案件について建築部や設計担当者と打合せ

16：00　メールチェック／翌日の予定確認

17：00　退社

当社は「世界が注目する元気なまちをつくる」ことを目指し、地方ゼネコンとして地域に根差した土木・建築事業を行うとともに、業界の常識や慣習にとらわれず、建設業の枠を超えた事業を行っています。

本求人部署の営業部営業課は、地域の発展に必要な公共施設や商業施設、マンションなどの工事を受注し、発注者様との窓口の役割を担っています。本求人では、主に民間企業を担当する営業スタッフを募集します。

当社が請け負う工事の発注者様（主に民間企業）との窓口の役割を担っていただくお仕事です。ご要望を伺い、社内の技術者と連携を取りながら企画提案を行い、受注契約から完成まで渉外担当として携わります。

商業施設や工場・病院・学校・ホテル・マンションなどの建築工事を担当することが多く、自分の仕事が地図に残る喜びを実感できます。また、自分の提案が形になっていくこと、お客様の事業成功の支援ができること、完成した建物が多くの方に利用され地域の役に立ち、街の活性化に繋がっていくことが、この仕事の醍醐味です。事業計画作成を通して、税金や法律の知識を身に付けることもできます。
始めは先輩社員について仕事を覚えていき、独り立ちを目指していただきます。

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■□　具体的な業務内容

・顧客訪問による情報収集
・ニーズに対する企画提案
・社内技術者や関係部署との調整
・完成までのフォロー、完成後のアフターケア
・新規顧客獲得、そのためのネットワーク構築
・土地所有者への土地活用提案


＜ 例：営業部の一日のスケジュール＞

08：00　始業
　　　　メールチェック
　　　　└お客様からのメールへの返信
　　　　└現場から送付されてきた議事録に目を通す

09：00　お客様との打合せ
　　　　└先輩社員に同行してもらい4件のアポイント先を訪問
　　　　└お昼休憩は外でとることがほとんど
　　　　└移動中は空き地や他社の工事現場をチェック

15：00　社内打合せ
　　　　└担当している案件について建築部や設計担当者と打合せ

16：00　メールチェック／翌日の予定確認

17：00　退社

＼こんな方にオススメです／
✅不動産業界や営業職にチャレンジしてみたい方
✅専門性を身につけたい方
✅住宅やリノベーション、まちづくりに興味のある方

＼お仕事の具体的なイメージのため、ぜひご一読ください！／
▽加和太建設公式note
わたしのつくるまちの元気（不動産部 住宅事業室 富永）
https://note.com/kawata_note/n/ne01c34653896


当社は「世界が注目する元気なまちをつくる」を目指し、地方ゼネコンとして地域に根差した土木・建築事業を行うとともに、業界の常識や慣習にとらわれず、建設業の枠を超えた事業を行っています。

▽三島市から世界へ、起業からまちの元気を生み出す場所
https://www.kawata.org/action/archive/5114.html

本求人では、住宅の売買仲介や中古物件リフォーム、分譲地の造成をおこなう方を募集します。1000平米以上の土地は、市町の都市計画に基づきながら、コンセプトを決め開発企画をたてることも。
生活に欠かせない住環境の整備に、不動産営業として関わってみませんか？


■■
■□　具体的な業務内容

①売買仲介
土地や物件を売りたいお客様をDM送付やWEB広告等を通じて募り、不動産を査定。不動産情報サイトへの掲載や不動産会社等を通じて買いたいお客様を見つけ、売買契約を締結します。

②物件のリフォーム
リノベすることで価値が高められる物件は、リノベして売却します。物件が持つ特性を最大限に活かしつつ、現代のライフスタイルに合わせ改装することで、新築に劣らない住宅性能や設備、デザイン性に優れた住空間を提供しています。

③宅地分譲
土地を購入し、分譲地として造成工事を行い販売します。造成工事は社内の土木部が担当します。1000平米以上の土地は、まちづくりの方向性やコンセプトを考え、その土地に最適な企画を立てていきます。

▽事例｜あこう田園
https://izu.keizai.biz/headline/701/

＊未経験の方は、①②の業務からスタートし、6～12ヶ月で独り立ちを目指していただきます。③の一連の仕事ができるようになるまでは、2年程度かかります。


＜ 一日のスケジュール例＞

09：00　始業、清掃、メールチェック
　　　　└お客様からのメールへの返信
　　　　└造成工事に関する問い合わせ対応

10：00　定例ミーティング
　　　　└不動産部全体のミーティング（月2回）に出席
　　　　└不動産に関わりの深い税金について学ぶ

11：00　地主様、銀行、不動産会社訪問
　　　　└買主となる投資家様の紹介を依頼するため銀行へ
　　　　└不動産情報を取得するために地主様、銀行、不動産会社へ

13：00　買取り再販するリフォーム物件へ
　　　　 └リフォームが必要なところを検討

14：30　会社に戻り、リフォームプランを企画
　　　　└買取再販の場合、仕入れと売値の差額が利益に
　　　　　費用をかける／抑えるところを見極めます

16：00　契約書作成、顧客対応（電話、メールでの連絡等）
　
17：30　日報入力／翌日の予定確認

18：00　退社


≪不動産部人数構成≫
正社員10名／男性6名、女性4名／20代3名、30代2名、40代4名、50代1名

＼こんな方にオススメです／
✅不動産業界や営業職にチャレンジしてみたい方
✅専門性を身につけたい方
✅投資やリノベーション、まちづくりに興味のある方

当社は「世界が注目する元気なまちをつくる」ことを目指し、地方ゼネコンとして地域に根差した土木・建築事業を行うとともに、業界の常識や慣習にとらわれず、建設業の枠を超えた事業を行っています。

▽三島市から世界へ、起業からまちの元気を生み出す場所
https://www.kawata.org/action/archive/5114.html

本求人では、投資用不動産の売買仲介を行う方を募集します。大きな金額が動く業務のため契約がまとまったときの達成感があります。また、不動産分野でのステップアップも見込めるお仕事です。


■■
■□　具体的な業務内容

投資用不動産の購入を検討しているお客様に、収益物件の売買仲介を行うお仕事です。収益物件とは、毎月一定の賃金収入のある一棟売りの賃貸マンションやアパート、テナントビル等、家賃収入から収益を得る目的で購入する物件を指します。
主な顧客層は、投資家と呼ばれる方々で、上場企業の役員、弁護士、医師、地主など多岐に渡ります。

賃貸物件を購入した投資家様に代わり、物件管理を行う賃貸管理業務も社内の別部署で行っており、売買仲介だけではなく賃貸管理までできることが当社の強みです。

①売買仲介
収益不動産売却を検討中の方をDM送付やWEB広告等を通じて募り、売却不動産を査定し購入。不動産情報サイトへの掲載や不動産会社等を通じて購入を検討いただける投資家様を見つけ、不動産の特徴や利回りなどを説明。売買契約を締結します。

②物件のリノベーション
外構や共有部など改装により価値が高められる物件は、リノベして売却します。物件が持つ特性を最大限に活かしつつ、現代のライフスタイルに合わせ改装することで、新築に劣らない住宅性能や設備、デザイン性に優れた住空間を提供します。
物件によっては自社で保有し、賃料収入（ストックビジネス）として、自社保有する場合も。街の象徴になるような建物をつくるのも重要な役割です。

＊未経験の方は、①を一人で行えるようになるまで10か月前後、②は12～15ヶ月程度を見込んでいます。


＜ 一日のスケジュール例＞
09:00〜 清掃、メールチェック、顧客状況チェック

10:00～ 購入検討中の投資家様とのアポイント
　　　　└当該不動産の特徴や利回りを説明

13:00〜 地主様、銀行、不動産会社訪問
　　　　└買主となる投資家様の紹介を依頼するため銀行へ
　　　　└不動産情報を取得するために地主様、銀行、不動産会社へ

14:30～ 現地調査
　　　　└土地価格や建物価格査定のために現地訪問
　　　　
16:00～事務業務（契約書作成、その他顧客対応）

17:30～日報入力／翌日の予定確認

18:00～退社


≪不動産部人数構成≫
正社員10名／男性6名、女性4名／20代3名、30代2名、40代4名、50代1名

建築工事の現場において、安全やコスト、工期、品質の管理を担う現場代理人を目指します。
積極的に著名な建築家、設計事務所とのコラボレーションによるプロジェクトも多数行っているため、高いスキルを身につけられるだけでなく、「ものづくり」の面白さをより強く実感できます。

【建築工事の例】
・公共施設・商業施設・オフィス・賃貸マンションなど。当社が運営する施設の建築に関われるチャンスもあります。

◇主な施工実績　https://www.kawata.org/our_team/architecture
・三島市立北中学校、加茂保育園
・清水町図書館保健センター複合施設
・道の駅「伊豆ゲートウェイ函南」

土木工事の現場において、安全やコスト、工期、品質の管理を担う現場代理人を目指します。
地場ゼネコンとして道路・河川・上下水道・造成など幅広い工事を経験できるため、スキル豊かな施工管理になることができます。
※施工実績　　 https://www.kawata.org/our_team/civil_engineering

また、造って終わりではないことが当社の大きな特徴です。静岡県東部に深く根付く企業として、施工中には地域貢献のために子供たちやご家族を呼んでイベントを行うことも。
◆伐採した木で時計作り https://note.com/kawata_note/n/n0b887bfff0b0
◆護岸工事で川を育む　https://note.com/kawata_note/n/na25377252ba3

竣工後は半永久的に構造物が使われる様子が見れるので、自分が造ったものを通してまちが造られていく様子を実感しながら働くことができます。