当社は「世界が注目する元気なまちをつくる」ことを目指し、地方ゼネコンとして地域に根差した土木・建築事業を行うとともに、業界の常識や慣習にとらわれず、建設業の枠を超えた事業を行っています。

「不動産を通じてまちが好きな人を増やす」ことを目標に掲げ、不動産事業では不動産開発、売買や賃貸仲介、管理業務等幅広い事業を行っています。
本求人では、マンションやアパートといった賃貸物件の管理を行うスタッフを募集します。
不動産業界未経験や第二新卒の方も歓迎！興味を持っていただけましたら、ぜひご応募ください。

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■■　賃貸物件の管理とは？
マンションやアパートのオーナー様に代わり、「収益の最大化/リスクの最小化」を目指して経営代行する仕事です。物件の維持管理を依頼に応じて行う守りの姿勢ではなく、オーナー様の立場になって提案を行う攻めの姿勢を当社では大切にしています。


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■■　具体的な業務内容

①入居者募集、家賃提案
オーナー様の収益は、家賃収入。入居者様を募り空室を埋めることで、収益につなげます。また、適正な家賃をオーナー様にご提案し入居率を高めます。

②入居者様のお困り事対応/メンテナンス等手配
入居者様の満足度を高めることは、入居の定着率を高め安定的な収益を得ることにつながります。「水漏れしている」「駐車場に他の車が停まっている」といった入居者様のお困り事を受け、オーナー様に代わり対応します。
費用が発生する対応は見積もりを出してオーナー様に共有後、業者様へ依頼。また、入退去に伴う物件掃除や設備メンテナンスなどの手配もします。

③リノベーションやリフォーム、修繕提案・手配
リノベーションやリフォーム、修繕を提案し、快適な住環境を整えることは入居者様の満足度を高めるだけでなく、入居率が高まることでオーナー様は多くの家賃収入を得られます。
できる限り少ない投資で大きな収益を得られるよう予算計画をつくり、いつ何をすべきか提案できることが重要です。

④退去時立ち合い
清掃業者様と荷物搬出後のお部屋の状態をチェックし、退去される入居者様に費用負担を伝えます。完了後は、これまでご入居いただいた感謝の気持ちを込めて入居者様を見送ります。 

⑤その他、賃貸管理に付随する業務

《管理物件について》
以下のエリアで約300棟のアパート、マンションを管理しています。
・三島市、沼津市、裾野市、御殿場市、伊豆の国市、長泉町、清水町、函南町

《組織構成》
プロパティマネジメント室　計19名
正社員8名、パート11名、派遣1名／男性9名、女性10名／
20代1名、30代4名、40代5名、50代3名、60代以上6名

＼こんな方にオススメ／
✅人事領域でキャリアアップを目指したい方
✅採用の仕事に挑戦したい方
✅成長企業で働きたい方

当社は「世界が注目する元気なまちをつくる」を実現したいことに掲げ、地方総合建設ゼネコンとして、地域に根差した土木・建築事業を行うとともに、建設業で得られたつながりや信頼をもとに、業界の常識や慣習にとらわれず、施設運営事業（コトづくり。道の駅の運営など）やクラフトビール醸造（コトづくり）や不動産事業（まちづくり）など、建設業の枠を超えたさまざまな事業を行っています。

▽三島市から世界へ、起業から”まちの元気”を生み出す場所
https://www.kawata.org/action/archive/5114.html


■募集背景：
今回、未経験のかたも含めて、中途採用メンバーを募集することになりました。
その背景は、多事業を展開する加和太建設の成長に合わせ、各部署の中途採用ニーズが高まっていることです。売上は2016年と比較して2倍*、社員数も2倍と、その数字を見ていただくと、イメージしていただけるかもしれません。
　*約67億（2016年）→約149億（2022年）

■期待したいこと：
中途採用のミッションは、「求める人材を、できる限り早く、コストを最適化しながら採用する」ことです。
中途採用を必要としている部署のメンバーは、理由が増員にしろ、欠員にしろ、メンバーが不足している分、忙しくなってしまっている状態です。その状態をいかに早く取り除くかが、中途採用担当の腕の見せ所です。さまざまな採用手法（Indeedなどの無料手段、人材紹介会社やスカウト型採用などの有料手段、社員からの紹介など）をケースによって選択し、部門の窓口社員（多くは管理職）と密にコミュニケーションを取りながら進めていきます。


■■
■□　当社の中途採用の特徴

✓年間の中途採用人数は、正社員10名前後です（ほか、新卒採用15～20名、パート・アルバイト30～40名を採用）

✓総合建設業以外にも、不動産事業、施設運営事業、建設DX推進事業、多角経営に取組み中。会社としての軸を持ちつつ、各事業の内容に沿った採用が必要です

✓地元採用だけではなく、優秀人材の獲得のためUIターン採用にも力を入れています


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■□　具体的な業務内容

まずは中途採用の目的を理解したうえで、採用を必要とする部門へのヒアリングから始めて、その後は最適な採用手法を選びながら、オファー出しと入社受け入れまでの一連のプロセスについて、OJTで学んでいただきます。

＜主担当業務＞
・各事業部のニーズ把握、採用要件の定義と採用ターゲットの可視化
・最適な採用手法の選定と実施
　└人材紹介会社（エージェント）との連携、説明会開催
　└ダイレクトリクルーティングによるスカウト
　└無料求人媒体の活用
・面談、面接、オファー
・採用費の管理　
・ほか、上記に付随する業務

＜その他業務＞
中途採用業務の他、同チーム（人事課）の新卒採用業務や教育研修業務にも関わっていただきます。

＜組織構成＞
人事課　計9名
正社員8名、派遣1名／課長、採用4名、教育研修2名、労務2名／
20代3名、30代3名、40代1名、50代1名、60代1名

＜この仕事のやりがい＞
・企業の成長過程で起こる課題を解決するプロセスに携わることにより、会社と共に成長できるチャンスがあります。
・採用業務を通じて、多くの部門・社員と関わることにより、業務を疑似体験できるため、会社や社員の理解が深まります。
・担当者レベルで前例にとらわれず、目的達成に最適な戦略/手法を検討、実行できることから、「採用力」「マーケティング思考」を身につけることができます。

＼こんな方にオススメです／
✅採用や人事のスキルアップを目指している方
✅様々な採用手法を試してみたい方
✅成長企業で働きたい方

当社は「世界が注目する元気なまちをつくる」ことを目指し、地方ゼネコンとして地域に根差した土木・建築事業を行うとともに、建設業で得られたつながりや信頼を基に、業界の常識や慣習にとらわれず、建設業の枠を超えた事業を行っています。

▽三島市から世界へ、起業からまちの元気を生み出す場所
https://www.kawata.org/action/archive/5114.html


■募集背景：
今回、未経験のかたも含めて、中途採用メンバーを募集することになりました。
その背景は、多事業を展開する加和太建設の成長に合わせ、各部署の中途採用ニーズが高まっていることです。売上は2016年と比較して2倍*、社員数も2倍と、その数字を見ていただくと、イメージしていただけるかもしれません。
　*約67億（2016年）→約149億（2022年）


■期待したいこと：
中途採用のミッションは、「求める人材を、できる限り早く、コストを最適化しながら採用する」ことです。
中途採用を必要としている部署のメンバーは、理由が増員にしろ、欠員にしろ、メンバーが不足している分、忙しくなってしまっている状態です。その状態をいかに早く取り除くかが、中途採用担当の腕の見せ所です。さまざまな採用手法（Indeedなどの無料手段、人材紹介会社やスカウト型採用などの有料手段、社員からの紹介など）をケースによって選択し、部門の窓口社員（多くは管理職）と密にコミュニケーションを取りながら進めていきます。


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■□　当社 中途採用の特徴

✓年間中途採用人数は、正社員10名前後（ほか、新卒採用15～20名、パート・アルバイト30～40名採用）。

✓総合建設業以外にも、不動産事業（まちづくり）、施設運営事業（コトづくり）、建設業のDX推進事業等、多角経営を推進中です。会社としての軸を持ちつつ、各事業に沿った採用を遂行していく必要があります。

✓地元採用だけでなく、優秀人材の採用のためUIターン採用に力を入れています。


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■□　具体的な業務内容

まずは中途採用のスペシャリストとして力を発揮していただき、その後のキャリアは適性やご希望により判断します。
総務、経理部門は別に設けられており、人事の中でも労務担当がいるなど業務が細かく分かれているため、採用業務に集中して取り組むことができます。


＜主担当業務＞
・各事業部のニーズ把握、要件定義、採用ターゲットの可視化
・最適な採用手法の選定と実施
　└人材エージェントとの連携、説明会開催
　└ダイレクトリクルーティングによるスカウト
・面談、面接、オファー
・採用費管理　
・他、上記に付随する業務


＜その他業務＞
中途採用業務の他、同チームの新卒採用業務や教育研修業務にも関わっていただきます。


＜組織構成＞
人事課　計9名
正社員8名、派遣1名／課長、採用4名、教育研修2名、労務2名／
20代3名、30代3名、40代1名、50代1名、60代1名


＜やりがい＞
・企業の成長過程で起こる課題を解決するプロセスに携わることにより、会社と共に成長できるチャンスがあります。
・担当者レベルで、前例にとらわれず目的達成に最適な戦略/手法を検討、実行できることから、「採用力を身に着けることができます。

「品質管理室」にて、当社で施工する建築物の品質保持に務めていただきます。

品質管理室では、建築施工現場を定期的にパトロールして品質をチェック、是正指導を行います。また、完成した現場では、社内完成検査を実施。評価表に基づいて点数をつけ、評価を行います。

評価を伝えるだけでなく、現場の社員と会話を重ねながら、社員が主体的に考え、行動できる環境・状態になるようにアドバイス、サポートしていただける方を募集しています。建築施工管理経験のある方のご応募をお待ちしております。


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■□　具体的な業務内容

1）建築施工現場の品質パトロールの実施
　記録作成→即日、遅くとも翌日に現場に送付→是正確認→記録の保管
2）社内完成検査の実施
　検査評価表（基礎点）作成→汚れ、キズ、隙間、精度など是正箇所を指摘
　　→是正確認→お客様に引き渡すまでの品質確保→反省会実施

＊1現場につき、約10回の品質パトロールを実施します。平均6～7現場/週をパトロール。
＊1～3月に竣工させる施工が多く、この時期は完成検査も多くなります。


＜品質管理室の一日のスケジュール例＞

08：00　始業
　　　　メールチェック
　　　　└現場からのメール確認や返信

08：30　品質パトロール（2現場）
　　　　└現場からの要請で出向きます
　　　　└チェック項目に基づき施工現場を確認し、
　　　　　記録写真を撮影します

12：00　休憩

13：00　実施記録作成
　　　　└パトロール結果を記録用紙にまとめます
　　　　└指摘事項は処置方法を検討するとと共に、
　　　　　発生原因から再発防止策を考えます

16：00　部内ミーティング
　　　　└建築部のミーティングに出席
　　　　　各現場の状況を把握します

17：00　退社

当社の土木・建築の工事現場を定期的にパトロールし、事故や災害を未然に防ぐために危険な点を指導したり、研修や講習の企画運営を通して現場の安全水準を向上させる安全管理のお仕事です。

建設現場の安全環境を整えることは、工程の確保や品質保持、無事故無災害での竣工に繋がるのはもちろんのこと、お客様や社会の信頼に応えることにも繋がると考えております。

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■□　具体的な業務内容

・工事現場のパトロール、安全指導（1日5～6件）
・研修や講習の企画運営
・書類申請業務など


◇（例）安全管理部の一日のスケジュール①
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08：00　始業
　　　　メールチェック
　　　　└現場や協力会社からのメールへの返信
09：00　研修資料作成
　　　　└新入社員研修や中途社員への説明資料の作成
　　　　　事例を用いわかりやすいように工夫
12：00　休憩
13：00　熱中症対策検討
　　　　└時期に応じて起こりやすいリスクを考え、
　　　　　対策することも安全管理の重要な業務
15：00　協力会社向け情報誌編集作業
　　　　└社内だけでなく、協力会社のみなさまにも
　　　　　安全啓発活動を行います
17：00　退社


◇（例）安全管理部の一日のスケジュール②
---------------------------------------------------------
08：00　始業
　　　　安全パトロール
　　　　└5～6現場を視察　この日は御殿場方面を視察
　　　　└現場によって相談や要望が異なるため、
　　　　　現場社員とディスカッションを重ねる
16：00　事務作業・情報共有
　　　　└現場の情報をまとめ、上司に報告
　　　　　法令に基づく事務書類の作成も
17：00　退社

一人ひとりの裁量が大きく、プロジェクトを管理するのに必要なことを全て担っていただきます。
会社として、積極的に著名な建築家、設計事務所とのコラボレーションによるプロジェクトも多数行っているため、高いスキルを身につけられるだけでなく、「ものづくり」の面白さをより強く実感できます。

また、品質・工期・予算・安全を守るとともに、同僚・部下へ対し「技術・知識を伝える」「相談に乗る」ことも重要なミッションです。


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■□　具体的な業務内容

・工程管理、品質管理、原価管理、安全管理などの現場施工管理
・発注者や近隣との交渉や調整
・各種書類作成
・後輩指導育成　など

[主な施工実績]
・三島市立北中学校、加茂保育園
・清水町図書館保健センター複合施設
・道の駅「伊豆ゲートウェイ函南」、伊豆フルーツパーク
・エーユー本社工場　など

※道の駅「伊豆ゲートウェイ函南」 [PFI（Private Finance Initiative）事業］
この施設は、企画～土地造成～建築工事～運営まですべて当社で担っています。
◇道の駅「伊豆ゲートウェイ函南」　https://www.izugateway.com/

◇施工実績　  　 https://www.kawata.org/our_team/architecture

当社が施工するマンション・商業施設・工場などの新築・改修工事における購買（資材調達・協力会社との交渉）業務をお任せします。

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■□　具体的な業務内容

・仕入れ業者（メーカー・代理店）の選定と価格交渉
・調達資材の発注業務
・現場への乗り込み時期、材料納期の確認
・各種折衝業務　など

ゼネコンでの施工管理経験は必須条件とさせていただきますが、購買経験はなくても可。ベテランスタッフが丁寧に指導します。

資格不問。建築士や施工管理技士の有資格者は優遇します。

道路、橋梁、河川、上下水道、砂防堰堤、宅地造成、圃場整備など、地域に根ざした土木事業に携わり、現場代理人、監理技術者としてご活躍いただける方を募集しています。国土交通省、静岡県、県東部市町発注の公共工事が主となります。

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■□　具体的な業務内容

・工程管理、品質管理、原価管理、安全管理などの現場施工管理
・発注者や近隣との交渉や調整
・各種書類作成　など

当社のような地方ゼネコンでは、プロジェクトを管理するのに必要なことを全て担い、一人ひとりの裁量が大きいため、現場を任されているやりがいを強く実感できます。地域のインフラ整備に携わり、有事には復興を支援する役割を果たすため、地元を支えているプライドもひとしおです。


◇施工実績　　 https://www.kawata.org/our_team/civil_engineering

■■
■□　具体的な業務内容

・工程管理、品質管理、原価管理、安全管理などの現場施工管理
・発注者や近隣との交渉や調整
・各種書類作成
・後輩指導育成　など

[主な施工実績]
・三島市立北中学校、加茂保育園
・清水町図書館保健センター複合施設
・道の駅「伊豆ゲートウェイ函南」、伊豆フルーツパーク
・エーユー本社工場　など

※道の駅「伊豆ゲートウェイ函南」 [PFI（Private Finance Initiative）事業］
この施設は、企画～土地造成～建築工事～運営まですべて当社で担っています。
◇道の駅「伊豆ゲートウェイ函南」　https://www.izugateway.com/

◇施工実績　  　 https://www.kawata.org/our_team/architecture

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■□　積算のご経験を活かしませんか？

設計図や仕様書を元に、必要な材料や数量を計算して工事費の見積もりをするお仕事です。発注者であるお客様に、建築にどれくらいの費用がかかるのかご理解・ご納得いただくために、また、工事を予算内におさめて利益を出すために重要な業務です。


■■
■□　具体的な業務内容

・部材の数量や単価の計算
・PCへのデータ入力や資料作成
・社内外との電話やメール対応
・その他事務全般