不動産賃貸管理｜不動産を通じてまちの暮らしを守る仕事

当社は「世界が注目する元気なまちをつくる」ことを目指し、地方ゼネコンとして地域に根差した土木・建築事業を行うとともに、業界の常識や慣習にとらわれず、建設業の枠を超えた事業を行っています。

「不動産を通じてまちが好きな人を増やす」ことを目標に掲げ、不動産事業では不動産開発、売買や賃貸仲介、管理業務等幅広い事業を行っています。
本求人では、マンションやアパートといった賃貸物件の管理を行うスタッフを募集します。
不動産業界未経験や第二新卒の方も歓迎！興味を持っていただけましたら、ぜひご応募ください。

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■■　賃貸物件の管理とは？
「快適な暮らし心地をつくる仕事。」
賃貸住宅管理業とは日常の基盤を支える仕事です。入居者の皆様の困りごとや要望に耳を傾け、適切なサポートを提供することで快適で安心できる生活環境をつくり出します。また、オーナーさまに対し物件価値を向上させるためのリフォーム提案、相続支援など将来を見据えた資産コンサルティングを行うことで、地域社会への貢献も果たします。


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■■　具体的な業務内容
■入居者募集、家賃提案
オーナー様の収益は、家賃収入。入居者を募り空室を埋めることで、収益につなげます。また、適正な家賃をオーナー様にご提案することで入居率を高めます。
具体的な仕事
・空室に対し、募集賃料をオーナーさまと相談し、各不動産業者に情報を提供し、成約に繋がる募集活動をします。
・募集が長期化する場合には、お問合せの分析や、エンドユーザーの声は専門のチームの協力の基、オーナーさまと打合せします。

■入居者のお困り事対応/メンテナンス等手配
入居者様の満足度を高めることは、入居の定着率を高めて安定的な収益を得ることにつながります。
具体的な仕事
・「水漏れしている」「駐車場に他の車が停まっている」といった入居者様のお困り事を受け、オーナーさまに代わり対応します。
・費用が発生する対応は見積もりを作成、オーナーさまに承諾を得て、協力業者へ依頼し解決を図ります。
・入居、退去にともなう物件の工事・掃除・設備のメンテナンスなどの手配もします。

■ 上記業務に慣れてからご対応いただく業務
・リノベーションやリフォーム、予防メンテナンスの対応
リノベーションやリフォーム、修繕を提案し、快適な住環境を整えることは入居者の皆さまの満足度を高めるだけでなく、入居率が高まることでオーナー様は多くの家賃収入を得られます。
また、経年劣化する建物をなおすことは、大切な資産を守ることにもつながります。できる限り少ない投資で大きな収益を得られるには、いつ何をすべきか提案できることが重要です。

▽上記以外にも部署としての役割があります
加和太建設まちづくり事業部　プロパティマネジメント課のスローガンは「ファンをふやす」組織であることです。
現在の日常的な業務をあたりまえとせず、今より良い状態にするために思考を巡らせることを常としています。そのために必要なプロジェクトは年間通して実施しています。