●業務内容

空き家などの中古不動産を仕入れ、新築住宅に仕立ててお客様にご提供する「テイラーハウス」の設計業務を担当いただきます（木造在来工法）。

建売住宅よりも地域性や快適性を表現し、注文住宅よりもコストと時間を抑える住宅としてご好評をいただいております。

施工管理担当や営業担当と細かく連携を取り、これまで以上に売出しまでの過程をスムースにしていきたいと考えております。

物件の立地は必ずしも一等地とは言えないかもしれませんが、だからこそ、こだわりある住宅を仕立てていただきたいと思います。

年間の設計プラン作成は30件ほどを想定しております。

取扱う物件は、2～3階建て、延床面積は25～35坪、間取りは3～5LDKのものがメインです。
より詳しい物件情報を弊社サイトに掲載しておりますので、ぜひご覧ください。
https://www.real-to-hearts.jp/property/shop_44/

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＜具体的には＞

・施工管理担当や営業担当との打合せ
・プランニング、図面の製作
・現場確認
・建築確認申請の対応　ほか

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●弊社リアルト・ハーツについて

使われなくなった中古住宅を買取り、新築同様にリフォームする「中古住宅再生事業」機能性・デザイン性を追求した「新築分譲事業」を中心に展開しております。

拠点数は東京の本社を含め、24拠点を展開。不動産仲介会社様を通じて売買し、協力会社様に工事を依頼し、新築よりもお得な値段でお客様にお買い求めいただける、関わった全ての人に喜んでいただけるサイクル形成が当社の事業の最大のポイントです。

●業務内容について

営業担当が仕入れた中古の戸建を解体して、新築を建てる施工管理として、工事監理や予算管理、アフターフォローまで一連の施工管理業務が中心となります。リフォーム案件もお願いをする場合がございます。

定期的に現場を訪問し、大工、職人の方々とコミュニケーションを取りながら、良好な関係性を構築していただきたいと思います。当方の依頼どおりに施工されているか細かく監理いただき、誤りがあれば指摘、修正をお願いしたり、スケジュール管理や金額交渉なども必要なため、適切な関係づくりが大切になってきます。

時には無理なお願いをしないといけないときもあります。聞き入れてくださった際には優先的に別の工事の依頼をするなど、良好な信頼関係を築いていただきたいと思います。

仙台支店では、工事予算内で自身のアイデアやこだわりを内装、軒天などに表現している社員が活躍しています。

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＜具体的には＞
・職人、大工の方々とのコミュニケーション
・各種発注
・定期的な現場訪問
・金額交渉
・進行監理
・工事予算、スケジュールの管理
・営業担当や建築士との打合せ
・図面、申請書類などの作成
・アフターフォロー　ほか

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●仙台支店の管轄エリア

仙台市、名取市、多賀城市・岩沼市・塩竈市・宮城郡・柴田郡などが中心となります。業務は社用車で行っていただきます。

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●弊社リアルト・ハーツについて

使われなくなった中古住宅を買取り、新築同様にリフォームする「中古住宅再生事業」機能性・デザイン性を追求した「新築分譲事業」を中心に展開しております。

拠点数は東京の本社を含め、24拠点を展開。不動産仲介会社様を通じて売買し、協力会社様に工事を依頼し、新築よりもお得な値段でお客様にお買い求めいただける、関わった全ての人に喜んでいただけるサイクル形成が当社の事業の最大のポイントです。

●業務について

不動産仲介会社様を訪問し、空き家や空き土地、使われなくなった住宅などを買取る不動産仕入れ営業が主な業務です。
仲介会社様と良好な関係を築いて、物件を紹介していただきます。

紹介いただいた物件のエリアや築年数、面積などをヒアリングして、リフォームにするか、解体して新築を建てるかを支店内で協議いたします。

リフォームの場合はリフォームプランを考え、新築の場合は建築士と代表者でプランを相談いたします。工事期間は施工管理担当に引継ぎ、完成後は販売促進のために仲介会社様を訪問いたします。

仲介会社様と良好な関係を築き、的確にヒアリング出来るかが物件を紹介いただくための大切なポイントです。

仙台支店は新築案件が大半を占め、当社の中で一番多い案件数を扱う非常に有望なエリアです。

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●仙台支店の主な買取りエリア

仙台市・名取市・多賀城市・岩沼市・塩竈市・宮城郡・柴田郡などが中心となります。
営業活動はマイカーにて行っていただきます。
社有車の利用をご希望の場合はご相談ください。

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●弊社リアルト・ハーツについて

使われなくなった中古住宅を買取り、新築同様にリフォームする「中古住宅再生事業」機能性・デザイン性を追求した「新築分譲事業」を中心に展開しております。

拠点数は東京の本社を含め、24拠点を展開。不動産仲介会社様を通じて売買し、協力会社様に工事を依頼し、新築よりもお得な値段でお客様にお買い求めいただける、関わった全ての人に喜んでいただけるサイクル形成が当社の事業の最大のポイントです。