●業務の概要について

営業担当が仕入れる中古住宅の現地調査や、役所・法務局での調査や資料取得、売買契約書・重要事項説明書の作成などを担当していただきます。

調査内容は面積や配管など多岐に渡ります。境界線など一見しただけでは分からないところを近隣の方へのヒアリングや役所での調査をもとに解決し、トラブルを未然に防ぐ重要な業務となります。

現地調査も契約書作成も、ある程度項目や箇所、フォーマットが定まっているため、 上司や先輩の同行を通じて基礎からしっかり学んでいただくことができますが、お客様との契約に関わる業務ですので、妥協の許されない業務でもあります。後々にトラブルにならないように、隣接地との境界なども細かく調査いたします。

宅建資格は必須ですが、実務経験の有無は問いません。現社員の9割は未経験からスタートしています。

主力事業の「中古住宅再生事業」においてなくてはならない業務で、弊社の物件を販売いただいている仲介会社様からは「中古物件特有のトラブルが少ないから、販売しやすい」と言っていただけるほど、緻密な業務を行っています。

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●具体的な業務内容

■事務業務（不動産売買契約書や重要事項説明書の作成など）
■現地調査（物件の敷地や建物の計測、ライフラインのチェックなど）
■役所調査（市役所や法務局などで、法令や権利関係の確認、関連資料の取得）
■調査資料をまとめて、営業や施工管理担当者へ報告
など

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●選考方法

書類選考・面接・適性検査を予定しております。

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●弊社リアルト・ハーツについて

使われなくなった住宅や空き家を買取り、新築同様にリフォームする「中古住宅再生事業」、機能性・デザイン性を追求した「新築分譲事業」を中心に展開しております。

拠点数は東京の本社を含め、21拠点を展開。
不動産仲介会社様を通じた売買、協力会社様への工事を依頼し、新築よりもお得な値段でお客様にお買い求めいただく。
関わった全ての人に喜んでいただけるサイクル形成が当社の事業の最大のポイントです。

●業務について

不動産仲介会社様を訪問し、空き家や空き土地、使われなくなった住宅などを買取る不動産仕入れ営業が主な業務です。
仲介会社様と良好な関係を築いて、物件を紹介していただきます。

紹介いただいた物件のエリアや築年数、面積などをヒアリングして、リフォームにするか、解体して新築を建てるかを支店内で協議いたします。

リフォームの場合はリフォームプランを考え、新築の場合は建築士と代表者でプランを相談いたします。工事期間は施工管理担当に引継ぎ、完成後は販売促進のために仲介会社様を訪問いたします。

仲介会社様と良好な関係を築き、的確にヒアリング出来るかが物件を紹介いただくための大切なポイントです。

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●松本支店の買取りエリア

松本市、安曇野市、諏訪市、茅野市、塩尻市、岡谷市、大町市、伊那市、飯田市など中南信エリアが中心となります。
営業活動はマイカーにて行っていただきます。
社有車の利用をご希望の場合はご相談ください。

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●弊社リアルト・ハーツについて

使われなくなった住宅や空き家を買取り、新築同様にリフォームする「中古住宅再生事業」、機能性・デザイン性を追求した「新築分譲事業」を中心に展開しております。

拠点数は東京の本社を含め、21拠点を展開。
不動産仲介会社様を通じた売買、協力会社様への工事を依頼し、新築よりもお得な値段でお客様にお買い求めいただく。
関わった全ての人に喜んでいただけるサイクル形成が当社の事業の最大のポイントです。

●業務内容について

営業担当が仕入れた中古住宅のリフォーム案件の一連の施工管理業務が中心となります。

特にリフォーム案件は工事が進むにつれて新たに見つかる問題もあるため、こまめに現場を訪問し、工事予算を意識しながら、職人の方々とコミュニケーションを取っていただきます。

当方の依頼どおりに施工されているか細かくチェックしていただき、誤りがあれば指摘、修正をお願いしたり、スケジュール管理や金額交渉なども必要なため、適切な関係づくりが大切になってきます。

当社で活躍している施工管理社員は、限られた予算内でも自身のアイデアを提案しており、また、職人の皆さまにも信頼をしていただけております。

時には無理なお願いをしないといけないときもあります。聞き入れてくださった際には優先的に別の工事の依頼をするなど、良好な信頼関係を築いていただきたいと思います。

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＜具体的には＞
・職人の方々とのコミュニケーション
・各種発注業務
・定期的な現場訪問
・金額交渉
・工事予算、スケジュールの管理
・営業担当や建築士との打合せ
・図面、申請書類などの作成
・アフターフォロー　ほか

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●担当エリア

松本市、安曇野市、諏訪市など中南信エリアを中心に、県全体を担当いただく予定となります。社用車を準備いたします。

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●弊社リアルト・ハーツについて

使われなくなった中古住宅を買取り、新築同様にリフォームする「中古住宅再生事業」、機能性・デザイン性を追求した「新築分譲事業」を中心に展開しております。

拠点数は東京の本社を含め、21拠点を展開。不動産仲介会社様を通じて売買し、協力会社様に工事を依頼し、新築よりもお得な値段でお客様にお買い求めいただける、関わった全ての人に喜んでいただけるサイクル形成が当社の事業の最大のポイントです。

●業務内容

支店の営業事務スタッフとして、以下の業務を中心にお願いいたします。

・Excelデータ入力、スキャニング作業
・伝票整理
・物件データの管理
・物件契約成立時の司法書士事務所様との連絡
・電話応対（物件の問合せや査定依頼の取次ぎ、
　仲介会社様や協力会社様からのお電話など）
・郵便局やコンビニでの支払い

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●松本支店メンバー

支店長をはじめ、営業担当が5名、施工管理担当2名、
物件調査担当2名、パート事務スタッフ1名の11名です。

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●弊社リアルト・ハーツについて

使われなくなった中古住宅を買取り、新築同様にリフォームする「中古住宅再生事業」、機能性・デザイン性を追求した「新築分譲事業」を中心に展開しております。

拠点数は東京の本社を含め、21拠点を展開。不動産仲介会社様を通じて売買し、協力会社様に工事を依頼し、新築よりもお得な値段でお客様にお買い求めいただける、関わった全ての人に喜んでいただけるサイクル形成が当社の事業の最大のポイントです。

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●選考方法

書類選考・面接1回を予定しております。