●業務の概要について
不動産仲介会社様を訪問し、
空き家や中古の住宅を買取る
仕入れ営業が主な業務となります。
物件を紹介してもらえるように、
定期的に訪問をして関係性を構築いたします。
物件を紹介していただけたら、
立地、面積、築年数、価格など必要な情報を聞き、
仕入れに適しているか支店内で精査。
状況に応じて調査担当と実地検証します。
並行して施工管理担当と相談しながら
リフォームプランの立案と工事に必要な費用を算出し、
社内承認を得て、仲介会社様との交渉を成立させます。
工事フェーズは施工管理担当がいたします。
工事終了後も仲介会社様を訪問し、
早期に販売していただくために
自身の物件のプロモーションセールスをします。
営業はご自身の車両で行っていただきます。
ガソリン代は走行距離を計算の上、
実費分をご支給いたします。
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●期待すること
できるだけ多くの仲介会社様を訪問し、
成約数を1つひとつ積み重ねて、
継続して物件を紹介いただける仲介会社様を
増やしていただきたいと思います。
数多く回る行動力と、
成約に結びつけるための戦術や工夫を
習得・発揮していただきたいと思います。
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●長野支店の管轄エリア
長野市、上田市、小諸市、佐久市、
千曲市、中野市、須坂市、東御市など、
東北信エリアが中心となります。
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●弊社リアルト・ハーツについて
使われなくなった中古住宅を買取り、
新築同様にリフォームする「中古住宅再生事業」、
機能性・デザイン性を追求した「新築分譲事業」を
中心に展開しております。
拠点数は東京の本社を含め、15拠点を展開。
不動産仲介会社様を通じて売買し、
協力会社様に工事を依頼し、
新築よりもお得な値段でお客様にお買い求めいただける、
関わった全ての人が喜べるサイクル形成が
当社の事業の最大のポイントです。
長野支店
●業務内容について
不動産仲介会社様を定期的に訪問し、
物件を紹介いただけるよう関係性を構築する
セールスが中心となります。
紹介いただいた中古物件をヒアリング・現地調査して
費用、売値等を相談、リフォームプランを企画し、
条件を交渉して仕入れを決定いたします。
新築に建て替える場合は建築士と
設計プランを相談いたします。
仕入れた物件の工事が終わったら、
仲介会社様を継続訪問して
地域のお客様に告知していただけるよう
販売促進いたします。
個々のノルマはありませんが、
支店の目標件数に対して各自の目標を決め、
達成に向けて取り組むことになりますので、
自分を厳しく見る姿勢が必要になります。
営業はマイカーにて行っていただきます。
走行距離を計算の上、ガソリン代を支給いたします。
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●求められるもの
「創意工夫」することがとても重要です。
2DKの貸家が2棟並ぶ物件を買取り、
その2棟を繋ぎ、4LDKにリフォームしたことで
ご購入いただけた例などは
担当社員のアイデアの賜物でした。
営業活動でも次にどんなアクションが必要か
常に考えて行動することで、仲介会社様から
有益な情報を収集することが可能となります。
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●松本支店の管轄エリア
松本市、安曇野市、諏訪市、茅野市、
塩尻市、岡谷市、大町市、伊那市、飯田市など
中南信エリアが中心となります。
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●弊社リアルト・ハーツについて
使われなくなった中古住宅を買取り、
新築同様にリフォームする「中古住宅再生事業」、
機能性・デザイン性を追求した「新築分譲事業」を
中心に展開しております。
拠点数は東京の本社を含め、15拠点を展開。
不動産仲介会社様を通じて売買し、
協力会社様に工事を依頼し、
新築よりもお得な値段でお客様にお買い求めいただける、
関わった全ての人が喜べるサイクル形成が
当社の事業の最大のポイントです。
松本支店
●業務の概要について
営業が仕入れる中古住宅の現地調査や、
役所・法務局での調査や資料取得、
売買契約書・重要事項説明書の作成などを
担当していただきます。
調査内容は面積や配管など多岐に渡ります。
境界線など一見しただけでは分からないところを
近隣の方へのヒアリングや役所での調査をもとに解決し、
トラブルを未然に防ぐ重要な業務となります。
現地調査も契約書作成も、ある程度項目や箇所、
フォーマットが定まっているため、
上司や先輩の同行を通じて
基礎からしっかり学んでいただくことができますが、
お客様との契約に関わる業務ですので、
妥協の許されない業務でもあります。
調査する物件は月に3～5件ほどが目安です。
後々にトラブルにならないように、
隣接地との境界なども細かく調査いたします。
宅建資格は必須ですが、
実務経験の有無は問いません。
現社員の9割は未経験からスタートしています。
主力事業の「中古住宅再生事業」において
なくてはならない業務で、
弊社の物件を販売いただいている仲介会社様からは
「中古物件特有のトラブルが少ないから、
販売しやすい」と言っていただけるほど、
緻密な業務を行っています。
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●具体的な業務内容
・仕入れ予定の住宅の現地調査
（計測、設備の状態チェック、近隣聞込みなど）
・法務局や役所での調査（権利状況など）、資料取得
・売買契約書、重要事項説明書の作成、ダブルチェック
・営業担当との書類記載内容の確認 ほか
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●選考方法
書類選考・役員面接・適性検査を
予定しております。
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●弊社リアルト・ハーツについて
使われなくなった中古住宅を買取り、
新築同様にリフォームし、再生住宅として
新築よりもお得なお値段でご提供する
「中古住宅再生事業」を中心に展開しております。
拠点数は東京の本社を含め、15拠点を展開。
不動産仲介会社様を通じて売買し、
協力会社様に工事を依頼し、新築よりお得なお値段で
お客様にお買い求めいただける、
関わった全ての人が喜べるサイクル形成が
当社の事業の最大のポイントです。
松本支店
●業務の概要について
営業担当が仕入れた中古の戸建の
リフォーム工事の現場管理からアフターフォローまで
一連の施工管理業務が中心となります。
リフォーム工事が進むにつれて新たに見つかる問題もあるため、
こまめに現場を訪問し、工事予算を厳しく意識しながら
大工、職人の方々とコミュニケーションを取っていただきます。
当方の依頼どおりに施工されているか
細かくチェックしていただき、
誤りがあれば指摘、修正をお願いしたり、
スケジュール管理や金額交渉なども必要なため、
適切な関係づくりが大切になってきます。
時には無理なお願いをしないといけないときもあります。
聞き入れてくださった際には優先的に別の工事の依頼をするなど、
良好な信頼関係を築いていただきたいと思います。
当社のリフォーム事業（中古住宅再生事業）は
景気があまり良くない時ほど強い事業で、
お客様に購入いただく機会がとても多くなります。
松本・長野エリアは底堅いエリアで、
施工管理担当者を増員して、地域の皆さまとの信頼関係を
これまで以上に強くしていきたいと考えています。
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＜具体的には＞
・職人、大工の方々とのコミュニケーション
・定期的な現場訪問
・金額交渉
・工事予算、スケジュールの管理
・営業担当や建築士との打合せ
・図面、申請書類などの作成
・アフターフォロー ほか
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●長野支店の管轄エリア
長野市、上田市、小諸市、佐久市、
千曲市、中野市、須坂市、東御市など、
東北信エリアが中心となります。
長野支店専任の施工管理職として、
ブランド強化、協力会社様との関係性のさらなる強化を
図っていただきたいと思います。
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●弊社リアルト・ハーツについて
古びて使われなくなった住宅や空き家を買取り、
新築同様にリフォームする「中古住宅再生事業」、
機能性・デザイン性を追求した「新築分譲事業」を
中心に展開しております。
拠点数は東京の本社を含め、15拠点を展開。
不動産仲介会社様を通じて売買し、
協力会社様に工事を依頼し、
お客様にお買い求めいただく、
関わった全ての人が喜べるサイクル形成が
当社の事業の最大のポイントです。
長野支店