1. ミッション
「物件を売る」のではなく、「人が繋がる」不動産営業へ。

テナント誘致（リーシング）を中核に、入居後の運営・関係構築まで一貫して担うポジションです。独自開発ブランド「PIVOTO」「TOLEN」「WOWK」「CABO」のオフィス・住居・複合施設を対象に、仲介会社経由だけに頼らず、自社でダイレクトにテナントを獲得する仕組みを0から作ります。契約して終わりにせず、入居後も人が繋がり続ける関係をつくる仕事です。

不動産業界の経験は問いません。法人を相手に、継続的に関係を築いてきた営業経験を活かしたい方に向いています。

東京GC事業部は、渋谷区を中心に、オフィス・レジデンス・複合施設など独自性の高い不動産事業を展開しています。扱うのは単なる建物ではなく、入居者やそこに集まる人たちが日々を心地よく過ごせる「場」そのもの。営業から運営まで一貫して関わることで、「契約して終わり」ではない、長く愛される場所をつくっていく仕事です。

2. TRC（テナントとの関係づくり）という考え方
東京GC事業部では、入居テナントとの関係性づくりを「TRC（Tenant Relation & Communication）」と呼んでいます。一般的な建物管理（PM）とは少し違い、契約後の対応や日常的なコミュニケーションを通じて、テナントが「ここに入って良かった」と感じられる関係を育てる活動です。

【困ったときにすぐ相談できる安心感】
「行ってらっしゃい」「お疲れさまです」と声を掛け合える距離感
入居者同士のつながりが自然に生まれる、ちょうどいい場の空気

こうした日々の積み重ねが、結果的に物件のブランド価値や入居率につながっています。

3. 具体的な業務内容
旗艦施設である PIVOTO南新宿（2026年9月OPEN予定）などを拠点に、営業活動と運営の両方に関わりながら、東京GC事業部の不動産事業全体を支えていただきます。

① 不動産営業・リーシング業務（主軸）
テナント誘致：オフィス・レジデンス・複合施設への入居企業や入居者の募集、内覧対応、契約手続きまでを担当します。
ダイレクトリーシングの仕組みづくり：不動産仲介会社経由だけでなく、SNS・イベント・Webなど自社発信のチャネルから直接お問い合わせをいただける流れをつくります。
物件のブランディング：ターゲットに合わせた訴求軸や見せ方を企画し、外部のクリエイター・マーケターと連携して発信します。

② コミュニティ・施設運営
入居後のフォロー：テナントの困りごとや要望を日常的にヒアリングし、社内外の関係者と連携して解決します。
コミュニティづくり：入居者同士の交流が生まれるランチ会、勉強会などの企画運営を行います。
施設の運営品質の管理：清掃・受付・カフェ運営など現場を支える外部スタッフのディレクション、運営マニュアル・教育の整備を担当します。

③ ブランド全体のリレーション設計
物件ごとの最適な距離感を設計：PIVOTO・TOLEN・CABO・WOWKなどブランドごとに「どんな関係性をつくるか」を整理し、運営方針に落とし込みます。
現場の声を企画に還元：日々のテナント対応や運営から得た気付きを、新規開発や既存物件のリニューアルにつなげます。

4. 扱うブランド（プロジェクト例）
PIVOTO（オフィス）：「集中と回復」をテーマにしたワークプレイス
TOLEN（レジデンス）：住む・働く・暮らすが循環する都市型レジデンス
WOWK（スモールオフィス）：完全個室型の少人数向けオフィス
CABO（複合施設）：職・住・遊が一体になったスモールコンプレックス
5. 求める人物像
※本ポジションは、法人営業（BtoB）または不動産営業の実務経験を応募の前提としています。不動産業界の経験は必須ではありません。

必須要件
(1) 法人営業（BtoB）または不動産営業の実務経験（目安3年以上）。次のいずれかに該当する方を想定しています（不動産業界の経験は不問）。
・不動産仲介・賃貸リーシング・テナント営業
・商業施設・オフィスビルのリーシング（テナント開拓）
・コワーキング／フレキシブルオフィスの法人営業・運営
・プロパティマネジメント（PM）会社でのテナント担当
・ホテル・サービスアパートメント等の法人営業
・無形商材・サービスの法人営業／コンサルティング営業

(2) 顧客と中長期で関係を築いてきた経験（一度きりの契約で終わらず、継続的にコミュニケーションを取ってきた営業スタイルの方）

(3) チームや外部パートナーと協働した経験（社内外の関係者を巻き込みながら成果を出してきた方）

歓迎要件
・不動産・商業施設・コワーキング・ホテル等、人と接する現場での経験
・SNS運用、イベント企画、広報PRなど、自ら発信して集客した経験
・新規施設・新サービスの立ち上げ経験
・自分の感性や気配りを、関係づくりに活かせること
・日常会話レベルの英語力

【こんな方に向いています】
・営業だけ・運営だけではなく、仕事の幅と裁量を広げたい方
・売って終わりの営業に物足りなさを感じ、もっと顧客に寄り添う仕事をしたい方
・数字を追いかけながらも、関係性や場の空気を大切にできる方
・20代後半〜32歳くらいで、次のステージにキャリアの軸を移したい方

6. ポジションの魅力
・営業と運営の両方を経験できる：「契約までの営業」だけでなく「契約後の関係づくり」まで一貫して関わることで、不動産業界の中でも珍しい複合的なキャリアを築けます。不動産未経験から挑戦できます。

・立ち上げの一回性：2026年9月OPENのPIVOTO南新宿で、テナント第1号との関係を自分の手で作れます。今入る人だけが「ゼロから作る」経験ができます。
裁量の大きい環境：2026年4月より組織がフラット化されており、現場で見つけた課題や提案が、経営や開発に直接届きます。

・多彩なブランドに関われる：オフィス・レジデンス・複合施設と、性格の異なる物件を横断的に担当できます。

・「らしさが滲み出て、思いが交わる場所」をつくる仕事：そこに集まる人の暮らしや働き方そのものに関われる、やりがいの大きいポジションです。

▼東京GC事業部について
　私たちは静岡に根差したゼネコンでありながら、東京において「建設×不動産開発×カルチャー発信」という新しい枠組みに挑戦しています。著名な建築家とのコラボレーションや、原宿・渋谷・恵比寿といった感度の高いエリアでのプロジェクトを多数手がけています。
「ただ建てるだけではなく、その先の価値を創りたい」という想いに共感し、これからの東京を創る若手メンバーを募集します。未経験でも先輩から学び、20代で現場所長を目指せます。


▼具体的な業務内容
まずは現場の二番手・三番手として、先輩社員のサポートをしながら、加和太独自の施工管理スタイルを習得していただきます。

○現場運営のサポート
　∟工事の進捗を記録する写真撮影や、役所などに提出する書類の作成。

○ステークホルダーとの調整
　∟先輩に確認しながら、職人さんへの指示出しや、近隣住民の方々への丁寧なご説明、発注者様とのスケジュール調整。

○現場の環境づくり
　∟ 誰もが安全に、気持ちよく働ける現場環境の維持

○自己研鑽
　∟建築施工管理に必要な知識や、現場における規定・ルールの学習。資格取得に向けた勉強

▼この仕事の魅力
・東京の最先端プロジェクト： ディベロッパーがメイン顧客。不動産開発の川上から関わり、新しいカルチャーやコミュニティを生み出す現場の「ハード面」を支える醍醐味があります。
・未経験・文系出身からプロへ： 飲食業や設備工、職人出身者など、異業種からのチャレンジも大歓迎です。対人業務の経験（人と話すことが好き、リーダー経験がある等）があれば、十分に活躍できます。
・充実のバックアップ体制： 本社（静岡）から出向しているベテランメンバーが直接指導にあたるため、確かな技術を最短距離で学べます。

[主な施工実績]
・THREE AOYAMA、FOUND HARAJUKU、赤坂ZENビル、グリーンオーク原宿
・WOWK芝公園、コレクティブレジデンス渋谷・恵比寿
・麻布十番ハルモニア、CABO uehara、Zet MINAMIAOYAMA　など

その他施工実績はこちらから→　  　 https://www.kawata.org/our_team/architecture

▼東京GC事業部について
　私たちは静岡に根差したゼネコンでありながら、東京において「建設×不動産開発×カルチャー発信」という新しい枠組みに挑戦しています。著名な建築家とのコラボレーションや、原宿・渋谷・恵比寿といった感度の高いエリアでのプロジェクトを多数手がけています。
「ただ建てるだけではなく、その先の価値を創りたい」という想いに共感し、現場と育成の両面で力を発揮いただける方を募集します。


▼具体的な業務内容
東京エリアにおける現場所長として、現場の統率から若手育成まで幅広くお任せします。

○現場施工管理
　∟工程、品質、原価、安全の管理。一人ひとりの裁量が大きく、プロジェクトの完遂に必要な全工程を主導します。

○ステークホルダーとの調整
　∟ディベロッパー、設計事務所、協力業者との信頼関係構築。高いレベルが求められる提出書類の作成も含みます。

○次世代の育成
　∟ 今後採用を強化する新卒・若手社員に対し、教育カリキュラムの策定や丁寧な技術指導を行い、組織全体の底上げを図ります。

○プロジェクトへの共創
　∟ディベロッパー、設計事務所の想いやこだわりを形にするため、ユーザー目線に立った柔軟な検討と実行。

▼この仕事の魅力
・現場の第一線であり続ける： マネジメントに専念するのではなく、プレイングマネージャーとして「ものづくり」の最前線に携われます。
・多用途かつ著名な実績： マンション一辺倒ではなく、アパレルショップ、オフィス、保育園など多種多様な用途を経験できます。
・将来のリーダー候補： 部門責任者の直下で現場を回し、将来的には組織を牽引する後継者としての活躍を期待しています。


[主な施工実績]
・THREE AOYAMA、FOUND HARAJUKU、赤坂ZENビル、グリーンオーク原宿
・WOWK芝公園、コレクティブレジデンス渋谷・恵比寿
・麻布十番ハルモニア、CABO uehara、Zet MINAMIAOYAMA　など

その他施工実績はこちらから→　  　 https://www.kawata.org/our_team/architecture

■□■「「作る」から「ブランドを創る」デベロッパーへ。都市の感情を揺さぶる建築を戦略から実行する■□■

当社は静岡県三島市に本社を置く地方ゼネコンです。
地方ゼネコンとしての枠を超え、ハード（建設）とソフト（コミュニティ運営）の両輪で地域課題を解決する「エンジン」としての役割を、東京という市場から加速させています 。
東京での新しいチャレンジは、静岡本社の既存の請負モデルから脱却し、新たな収益モデルを確立するための「戦略的出島」という位置付けです 。


【仕事の概要】
自社ブランド不動産（PIVOTO、CABO等）の開発PMとして、土地の仕入れからコンセプト立案、建築ディレクション、そして出口戦略（売却）まで、プロジェクトの全権を担っていただきます。
■戦略企画■
エリア特性を読み解き、既存ブランドの適用や全く新しいコンセプトをゼロから立案
■ TRC設計■
入居者同士が共振する「情緒的インフラ（余白）」を建築デザインとして実装
■ディレクション■
外部クリエイター（建築家・デザイナー）を指揮し、ブランド思想を具現化
■マネジメント■
用地仕入れ、収支策定、社内施工部隊との密な連携による品質・コスト管理
■リーシング・売却■
投資家へブランド価値を訴求し、Exit価格を最大化するクロージング業務

■TRC戦略■
ブランド毎に最適なコミュニケーション深度を定義し体験を設計。入居者同士の共振を生む場を醸成します。

【このポジションの魅力】
■「ブランドオーナー」の裁量■
単なる進行管理ではなく、一つのブランドの「生みの親」として細部までこだわり抜けます。
■最強の武器「自社施工」■
社内に施工部隊を持つため、一般的なデベロッパーでは困難な意匠や、施工段階での機動的なブラッシュアップが可能です。
■新組織のコアメンバー■
2026年4月より役職階層を撤廃した「完全フラットな組織」へ移行。意思決定の民主化が進む過渡期において、事業責任者候補として参画いただけます。

■□■不動産開発」を「事業経営」へと昇華させる。都市に新たなエコシステムを実装する司令塔を求む■□■

当社は静岡県三島市に本社を置く地方ゼネコンです。
地方ゼネコンとしての枠を超え、ハード（建設）とソフト（コミュニティ運営）の両輪で地域課題を解決する「エンジン」としての役割を、東京という市場から加速させています 。
東京での新しいチャレンジは、静岡本社の既存の請負モデルから脱却し、新たな収益モデルを確立するための「戦略的出島」という位置付けです 。


【仕事の概要】
あなたには「事業の設計図」を描き、最適な外部パートナーを巻き込んで推進する司令塔としての役割を期待します。

■戦略・ファイナンス■
年間150億円投資（2030年目標）に向けた「勝ち筋」の策定。BS投資に加え、オフバランス化や外部資本を活用した投資スキームの検討・実行。

■「面」への戦略展開:■
点在する自社物件（PIVOTO、TOLEN等）をネットワーク化し、エリア単位での価値向上を狙うロードマップ策定。

■戦略的アライアンス■
ゼネコン・サブコンを巻き込んだ共同投資スキームの構築や、金融機関・投資家との強固なリレーション構築。

【このポジションの魅力】
■経営直下のダイナミズム:■
事業責任者直下で、経営判断に直結する戦略立案に携われます。

■ゼロからの仕組みづくり■
既存の型はありません。「他の誰かがやれることなら、私たちがやる必要はない」という気概で、新たな不動産ビジネスの形を自ら定義できます。

■新組織のコアメンバー■
2026年4月より役職階層を撤廃した「完全フラットな組織」へ移行。「役割」で動く新組織への移行期に参画し、組織のあり方そのものにも影響力を発揮できます。