デルタエンジニアリング関西営業所
募集期限:2024年05月31日まで
▼情報収集:地域の不動産会社を訪問の上、情報を収集
▼不動産調査:現地で土地・建物を調査
▼事業計画の企画立案:社内で相場の確認を行いながら、事業収支を算出
▼仕入交渉・契約・決済
▼仕入れ用地の収益化:メインは住宅分譲での収益最大化。特に投資用ビルやアパートに関しては、リノベーション後の転売・長期保有・再開発などを視野に、多角的な活動を実施
【担当エリア】
配属先となる本社では、神奈川全域に加え、一部東京都内(多摩川以南の地域/調布市・三鷹市・武蔵野市・練馬区より西部の地域)を担当
【その他の分野にも携わる可能性あり】
分譲用地仕入がメインにはなりますが、以下の業務に携わる可能性も。
◆不動産再生事業
投資物件として再生するために、築古物件、権利調整が必要な物件、入札物件などを仕入れ、投資物件として投資家に販売します。
◆商業ビル用地仕入
テナントビル・オフィスビル・医療モールといった収益物件を手掛けます。エリア特性に合わせたプラン提案で、仕入れた土地の収益最大化を目指します。
【当社で活躍する魅力や独自の強み】
◎分業制ではなく、用地仕入から契約、決済に関する全工程に関われるため、業務を通じて幅広い経験値と達成感を得られる
◎住宅用地以外への対応も可能であったり、グループ内で造成工事も対応
◎傾斜地を含めた様々な土地にも対応できる、技術力の高さ
◎特に東急田園都市線・東横線・京王線・小田急線沿線エリアに強みを持つ
【入社後は】
先輩スタッフからのOJTによって、一つ一つの業務知識や仕入・営業ノウハウを習得できます。
※経験・スキルに応じて給与額を決定します
※一律営業手当を含みます(月2万円~)
【昇給・昇格に際限はありません】
実績と意欲をきちんと評価し、相応の収入・ポストをご用意いたします。
昇給
年1回
入社時の想定年収
年収480万円~(給与12カ月分)+賞与
前職の給与を考慮します。
社員の年収例
年収500万円/営業職/月給30万円+賞与140万円
年収580万円/主任クラス/月給35万円+賞与160万円
年収740万円/課長代理クラス/月給45万円+賞与200万円
年収850万円/課長クラス/月給50万円+賞与250万円
年収1250万円/部長クラス/月給70万円+賞与410万円
■事業の特徴:
(1)土地開発事業...休眠中の土地、不要になった土地を有効に利用するため、地盤から改良し、開発を行い、収益率の高い施設、住宅を建造し、街を創り、また再生させ ていきます。通常有効活用できないような斜面であっても、同社の卓越した技術と経験によって優良な土地を作り上げ、大規模な開発を行い更にその地域に合った街を創 り、社会貢献を目指します。
(2)分譲住宅事業...同社では「LAGRAS(ラグラス)」シリーズを展開しています。顧客の想いを第一に考え、卓越した技術と経験で設計・施工から住んだ後のリフォーム まで一貫して行う上級グレードシリーズです。
(3)プロパティマネジメント事業...ビル・マンションの「フォーラム」新規事業として、クリニックモール「メディカルプラザD」レジデンスからオフィスビルにとどまら ず、若い起業家向けシェアオフィスビル、郊外のロードサイドショッピングモール等多岐に亘る事業を展開し、運営、管理をしています。大きく変革する時代の要求に応 え、トレンドを見据え具現化し、資産としての土地をより有効に活用していくことをテーマに、日々情報を集め事業化を進めています。
■事業内容:宅地開発・分譲住宅の設計および販売、ビル賃貸・収益不動産事業、不動産ソリューション事業
■同社の特徴: 1994年1月に創業し、土地建物分譲事業を展開してきました。「出かける場所はたくさんあるけれど、帰る場所はたったひとつ」。その大切なたったひとつの場所を提供す る責任の重さをしっかりと受け止めて、美しいだけでなく、長持ちするだけでなく、人生の舞台としての家を徹底して追い求めていくことが「永住クオリティ」というス ローガンとなり、長年にわたって社員全員が共有してきました。創業から29年を経て、これまでに提供した住宅は4,000棟を超えています。「永住クオリティ」という想い を大切にしながら、建売分譲事業開発を進めるとともに、人と人が心を通わせられるような「出かける場所」「生活空間」を創造したいという思いから、現在はプロパティ マネジメント事業にも注力しています。オフィスビル、コミュニケーションスペースのあるシェアオフィスビル、地域の健康をつくる医療モールビル、そして商業施設モー ルなどの開発・運営により、心潤う空間、価値ある時間を過ごせる場所をつくるべく、事業展開を図っています。
採用情報 | |
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定員 | 3 名 |
勤務時間 | 9:00~18:00(実働8時間) 休憩60分 ※残業月15時間程度です。 ※PCは19:00に自動的にシャットダウンします。 |
想定給与 | 580 万円~ 1200 万円 年2回(基本4ヶ月/前年度実績5.5ヶ月) |
休日・休暇 | 年間休日117日+計画年休5日間あり ■完全週休2日制 ※土曜・日曜 ■年末年始休暇 ■GW休暇 ■夏季休暇 ■慶弔休暇 ■有給休暇 ■産前・産後休暇 ※取得実績あり ■育児休暇 ※取得実績あり |
必須スキル・経験 | ■普通自動車免許(AT限定可) ■不動産の仕入、売買、仲介のいずれかの経験 |
歓迎スキル・経験 | ■宅地建物取引士の資格 ※住宅用地・アパート・ビル等の仕入れ実績経験者は優遇 【求める人物像】 ◎幅広いタイプの不動産取引にチャレンジして成長したい ◎個人主義ではなくチームプレイを大切にできる ◎目標以上を目指してチャレンジしてキャリアアップしたい ◎スピーディーに昇給・昇格を叶えたい ◎オンオフのメリハリをつけて働きたい |
待遇 | ■社会保険完備 ■交通費全額支給 ■退職金制度※企業型確定拠出年金(401k)制度 ■人材研修 ■借上げ社宅制度(満30歳までの社員に対し、家賃の7割相当/上限5万円まで会社が負担) |
その他要件 | 時間外勤務手当 営業手当 役職手当 |
勤務地 |
神奈川県 本社 |
募集拠点 |
デルタエンジニアリング関西営業所 大阪府大阪市中央区西心斎橋1-4-5 御堂筋ビル8F |
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