建物管理部(本社)
営業◆賃貸の原状回復や精算、リフォーム提案/リロケーション物件/完全反響/完休二日/残業20h以下
<会社概要>
スキルもキャリアも、経験値も。
いろんな「UP」が得られる、リスタート。
家主が留守の間、家を賃貸物件として活用する“リロケーション”に特化した事業を展開する株式会社D2。転勤する方などから物件をお預かりし、賃貸管理を行なっています。
◆他では得られない経験で、スキルUP!
取り扱う物件は、それぞれの特色があふれる一戸建てやマンション。一般的なアパートなどの賃貸物件よりも個性があるので、住宅全般の知識を身に付けられる環境です。首都圏や関西地域の高級物件も多く、ハイグレードな設備やインテリアにも触れられますよ!
◆成長中の会社で、キャリアUP!
当社の管理戸数は、約15%の割合で毎年増加中。伸び盛りの会社なので、多くの案件に携わる機会があります。また、当社は少数精鋭で業務にあたるスタイル。入社後直後から、コアメンバーとして活躍する充実感を得られます!
資格取得支援制度を活用して宅建士試験に合格すれば、収入もUP!賃貸不動産経営管理士、不動産コンサルティングマスターの資格取得も応援します。これまでの経験を活かしつつ、“ステップアップ”のためのリスタートを切ってみませんか。
<業務内容>
一戸建てや分譲マンションを賃貸に出されるオーナー様に対して、内装のリフォームをご提案する営業の仕事をお任せします。
▼物件の状況確認
リロケーション物件に賃貸でお住まいになっていた方の退去後が業務のスタート地点です。入居時の状態に戻す「原状回復」が基本なので、物件の一つひとつの部屋を確認し、傷が付いている箇所はないか、汚れている部分はないかなど、丁寧に見ていきましょう。
▼見積依頼
確認の結果、修繕が必要と判断した箇所があれば、見積を提携業者に依頼します。
▼原状回復の清算業務
故意や過失が原因であれば借主が、経年劣化が原因であれば貸主が修繕費用を負担することになります。ガイドラインに基づき、どちらが修繕費用を負担するのが適切なのか検討しましょう。お金にかかわる業務になるので、しっかり調整することが大切です。
◎ガイドラインには、ある設備が何年で減価償却になるか、といった細かい事項も記載されています。原状回復に携わるのが初めての方もご安心ください!
▼リフォームのご提案
オーナー様への物件の状況を共有するのと併せて、リフォームのご提案をします。魅力ある物件にするため、「フローリングを張り替えるとお部屋の印象が変わりますよ」「エアコンの効きが悪いようなので、新しくしてはいかがでしょうか」といった形で、あなたの考えをオーナー様にお伝えしていきましょう。
※リノベーションのような大規模リフォームは少ないですが、全ての壁紙を張り替えたい、和室を洋室にしたい、リビングを床暖にしたいといったオーナー様のご希望に対応する場合もあります。
▼リフォーム
提携業者にリフォームの内容を伝え、見積を出します。オーナー様からご了承をいただいたら、施工に進みましょう。
▼完了報告
オーナー様へのご報告を終えたら、業務完了です!
採用情報 | |
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定員 | 1 名 |
勤務時間 | ・10:00~19:00 所定労働時間 08時間00分/休憩60分 ◎残業は月平均20時間以下です! |
想定給与 | 月給27万円~58万3000円+インセンティブ ※上記は最低保証額です。経験・年齢・能力等を考慮の上で決定いたします。 ※上記金額には20時間分・3万円以上の固定残業代が含まれています。 固定残業代を超える勤務をした場合は、追加支給いたします。 |
休日・休暇 | <年間休日数116日> 完全週休2日制 夏季休暇、年末年始休暇、GW休暇、バースデー休暇含む その他 ・産前・産後休暇 ・育児休暇 ・介護休暇 ・慶弔休暇 ・年次有給休暇 |
必須スキル・経験 | 学歴不問/職種未経験歓迎/ブランクOK ■不動産業界もしくは建築業界でのご経験をお持ちの方 └不動産や住宅に関わる仕事の経験がある方を想定しています。 職種は問いません! ※業界経験があれば、職種経験は問いません! 元不動産会社の事務職、元インテリアの営業といった社員も活躍中です! |
求める人物像 | \1つでも当てはまる方、ぜひご応募ください/ ◎人と関わることが好きな方 ◎自分のアイデアを活かして働きたい方 ◎スキルアップできる環境を求めている方 \こんな方が活躍しています/ ※必須ではありません! ★住宅などの内装に関わった経験をお持ちの方 ★宅建士の資格をお持ちの方 |
待遇 | ・社会保険完備 ・定年60歳、再雇用65歳まで(再雇用は1年更新) ・産休・育休実績あり ・資格支援制度(申し込んだ試験に対して費用負担。宅建、賃貸不動産経営管理士、FPは負担範囲) ・インフルエンザ予防接種補助、健康診断 ・結婚祝い金、弔慰金 ・禁煙環境 ・通勤手当:上限18,000円 ・時間外手当:30,000円 ・役職手当、職能手当、資格手当(宅建士:月5万円) ・住宅手当・家賃補助(月3万円) ・退職金制度 |
その他要件 | ・給与改定年1回(12月) ・社宅有 ・オフィス内禁煙 ・服装自由 ・副業OK ※試用期間6か月 |
勤務地 |
東京都 <東京本社> 東京都港区東新橋1-9-2 汐留住友ビル 16F JR各線・東京メトロ銀座線・都営浅草線「新橋駅」より徒歩5分 都営大江戸線「汐留駅」より徒歩1分 |
募集拠点 |
建物管理部(本社) 東京都港区東新橋1-9-2 汐留住友ビル16F |