当社は2018年より、新たな相続対策の選択肢として注目される不動産小口化商品を提供しています。旺盛な需要背景に加え、「良質な商品提供」による投資家様からの支持の広がりにより、事業は急成長中です。その成長ドライバーとなったのは昨年新設の営業企画部であり、さらなる成長を実現するため、当該部門の新メンバーを募集します。
■主な業務
事業規模の拡大を目指し、事業部門内の分業化の一環で2024年に新設された部門において、営業戦略の立案、販売ツールの制作、既存顧客への価値提供施策構築等、創造的かつ戦略的な業務を行います。さらには業界の民間団体理事及び事務局を努めるため、業界全体の健全な発展を主導する役割も担います。
具体的には（※希望や適性によって個別に調整いたします）
・マーケティング（社会情勢の分析、同業他社の調査、不動産業界の市況調査）
・オンライン/オフラインでの営業手法の整備・効率化（新しい営業手法の導入、広告戦略、営業プロセスの最適化、DX）
・既存投資家のロイヤリティー向上施策の立案・実行
・販売資料やパンフレットの企画作成（販売ストーリ構築とデザイン、根拠資料の作成、改善）
・不動産特定共同事業者協会（国土交通省も参画する民間団体）の企画・運営
・新人・中途社員の育成プログラムの整備・改善
・営業プロセス/営業事務の生産性向上施策の立案、実行
・各種書面作成
■事業の特徴
・良質な商品提供：短期的な当社利益を追求するのではなく、長期的な視点で事業を推進するために、投資家への良質な商品提供に徹し、適切な利益を当社も頂くことで成長を遂げることを重視しています。
・適切な販売：投資家の投資経験に合わせて適切に説明を行うことはもちろん、合理的な根拠を示し納得度を高めた上で投資判断を行っていただくことを徹底しています。
・運用成果も商品の一部：売って終わりではなく、販売してからが投資家との長いお付き合いの始まりと考えています。販売後の運用も販売時提示利回りを上回る運用成果をあげており、投資家のリピーター化につながっています。
■業務を通じ得られること
・事業全体を俯瞰し、事業成長に必要な施策の立案・実行・改善のすべてを大きな裁量をもって取り組めます。
・社会情勢の分析、競合調査、不動産市場の動向把握を通じて、データをもとにした市場分析力が身につきます。
・営業メンバーのフィードバックを基に、営業手法の整備やプロセスの最適化を推進することで、戦略的な営業企画力を習得できます。
・販売資料やパンフレットの企画・デザインを担当することで、情報整理力や視覚的な伝達力が身につきます。
・2024年12月時点、約2,000名の既存富裕層顧客へ、ロイヤリティー向上戦略を検討・実行する貴重な機会を経験できます。
■当社の働き方や社風の特徴
・チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
・全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します（一棟購入ニーズを他部署に展開し成約等）
・キャリアサポート：今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。
・柔軟な働き方：各自の環境に応じて働きやすい環境をアレンジ可能。業務に一定の裁量を持たせることで、バランスを考えながらテレワークや早出出勤なども実現しています。
本社（中途）
当社は2018年より、新たな相続対策の選択肢として注目される不動産小口化商品を提供しています。旺盛な需要背景に加え、「良質な商品提供」による投資家様からの支持の広がりにより、事業は急成長中です。さらなる成長を実現するため、不動産投資商品の販売を担う営業担当者を募集します。
■主な業務
一般事務として、資料作成やデータ入力、来客電話対応などの業務をお任せいたします。
・パンフレットの在庫管理や発送事務棟の庶務及び支払事務
・顧客情報（税理士、投資家）の入力、審査補助、帳票保管等の顧客管理事務
・運用中物件に関する会計補助、支払事務
・外部業者様（デザイン・印刷・WEBサイト・動画・営業管理システム関連等の業者様）との事務的（発注書請書、請求書等）なやり取り
■事業の特徴
・良質な商品提供：短期的な当社利益を追求するのではなく、長期的な視点で事業を推進するために、投資家への良質な商品提供に徹し、適切な利益を当社も頂くことで成長を遂げることを重視しています。
・適切な販売：投資家の投資経験に合わせて適切に説明を行うことはもちろん、合理的な根拠を示し納得度を高めた上で投資判断を行っていただくことを徹底しています。
・運用成果も商品の一部：売って終わりではなく、販売してからが投資家との長いお付き合いの始まりと考えています。販売後の運用も販売時提示利回りを上回る運用成果をあげており、投資家のリピーター化につながっています。
■当社の働き方や社風の特徴
・チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
・全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します（一棟購入ニーズを他部署に展開し成約等）
・育成プログラム：マニュアルを整備し、経験者には1～2ヶ月、未経験者には3ヶ月のプログラムを設定。部門全体で「育成最優先」の価値を共有し、育成担当者が伴走することで早期に活躍できる土台を提供
・キャリアサポート：今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。
・柔軟な働き方：各自の環境に応じて働きやすい環境をアレンジ可能。業務に一定の裁量を持たせることで、バランスを考えながらテレワークや早出出勤なども実現しています。
■体制
事務は現在2名で約20名の営業メンバーのサポート行っています。繫忙期は他の業務を担当しているメンバーが複数名サポートしています。
本社（中途）
当社グループのビジョン実現に向け、当社の主力事業の一つでもある「不動産小口化商品」の企画検証を積極的に行い、さらに不動産投資クラウドファンディング事業を立ち上げるべく2024年10月に新規事業を企画する事業企画部門を新設しました。
最短での商品ローンチを目指し、商品開発を進めています。
今回は不動産投資型クラウドファンディング事業のファンド組成から償還までの「プロジェクトマネジメント全般」をお任せします。
■想定業務
以下の業務におけるプロジェクトマネジメントを担当していただきます
・ファンド物件の選定
・市場動向、生活・都市環境、利便性などの調査
・調査に基づく募集利回りの計算と設定
・契約書作成（社内の作成部署への依頼等）
・案件募集ページの更新（案件掲載、案件募集、期中管理）
・新規プロモーションの提案
・ファンディング応募者および出資者対応（手続きの質問等）
・運用終了後の償還業務
・事業報告書作成
■この仕事の魅力
①来年中には事業をローンチする予定です。
業界のマーケットリーダーを最短で目指せるよう、事業を計画しています。
スピード感を持って事業を大きく成長させる経験を、責任者として積むことができ、このマーケットでの市場価値を確実に高めていくことが可能です。
②世の中の広く一般の個人の方に良質な商品を提供し、「富の循環」を創出していくことを理念として掲げています。
投資ニーズの高まる中、世の中の人が安心して自分たちの資産力を向上し、経済が循環していくサイクルを生み出せる社会貢献性の高い事業です。
本社（中途）
当社では、2018年より不動産小口化商品を提供し、相続対策や資産運用の新たな選択肢として支持を集めてきました。現在はその知見を活かし、不動産投資クラウドファンディング事業の立ち上げに取り組んでいます。2024年10月に新設した事業企画部門では、最短での商品ローンチを目指し、日々試行錯誤を重ねています。
本ポジションは、立ち上げフェーズの“現場”を支える、アシスタント業務の枠を超えた役割です。言われたことをこなすだけでなく、先回りして課題を見つけ、必要な動きを自ら考えて実行する姿勢が求められるポジションです。
■想定業務（一例）
・商品組成に関する資料やデータの整理・作成
・顧客情報や不動産データの管理・整備
・営業活動に必要なリストや資料の企画・準備
・社内外関係者との連携・スケジュール調整
・社内会議・プロジェクト進行における事務局機能
・一般的な事務業務（経費精算、備品管理など）
・会計業務 収支会計のチェック等
・プロモーション活動（インサイドセールス）
本社（中途）
■業務推進部門について
各事業部のリーガルチェックやリスクマネジメントを通じて、各事業や営業活動のの円滑な推進を支援しています。契約や法的リスクへの対応だけでなく、営業部門と連携しながら事業のスムーズな進行やリスク軽減に貢献するポジションです。
■想定業務
◎契約書・法令対応のリーガルチェック（※メインで担当いただきます）
事業に関連する契約書や法的書類のチェックを行い、リスクを最小限に抑えます。
取り扱い例：⼀棟不動産売買契約、区分オフィス契約、受益権・小口化商品（不特法関連）、賃貸借契約、管理委託契約など
・保有物件のリスクマネジメント
法務部とも連携しながら、購入・商品化・販売・受託管理までの各フェーズにおいて、リスク回避や対応策の助言を行います。
・契約書面の改定・法令対応
法改正等に応じて契約書のひな形を見直しを行います。
・許認可申請のサポート
総務部や法務部などと連携し、事業に必要な許認可申請のサポートを行います。
■部門の特徴・ポジションの魅力
・事業の意思決定に関与できる
契約業務やリスク管理にとどまらず、営業と連携しながら事業の最適化を図る役割を担います。
法的側面とビジネス視点の両方から、不動産事業の深い理解を得られます。
・幅広い不動産知識を習得可能
当社は多様なアセットタイプ（オフィス・商業施設・一棟マンションなど）を扱うため、不動産に関する知識を網羅的に学べます。
・組織づくりに関与できる
新規事業の拡大や既存事業の拡大に伴い、部門の強化を計画中。組織づくりにも携われる環境です。
■製品・サービスの特徴
当社は事務所・店舗・住宅など、経年劣化が進んだ⼀棟収益不動産を中心に仕⼊れ、 バリューアップや遵法性是正工事などを経て商品価値を⾼めたうえで、 富裕層や評価基準の厳しいプロ投資家（J-REIT、外資系ファンド等）へ一棟または小口化不動産として販売しています。
また、販売後のプロパティマネジメント、修繕工事、手厚いフォロー体制まで一貫して提供する「バリューチェーン型」のユニークなビジネスモデルが強みです。
現在は中古物件に限らず、新築物件等も含めた幅広い収益不動産の仕入れや開発案件にも取り組んでいます。
■当社バリューチェーンでの業務推進部門の関わり方例
・物件の仕入れ
→ 物件の適法性や契約リスクをチェックします
・バリューアップ（建物のリノベーション）
→ 改修において必要な許認可があるかを確認し、必要に応じて申請をサポートします
・物件の販売
→ 契約書のレビュー・法的リスクの確認を行います
・販売後物件の管理・アフターサポート
→ 契約上の義務や遵法性の問題をチェック・リスクマネジメントを実施します
本社（中途）
部門の目標達成に尽力いただきながら、BtoCビジネスの拡大に向けた各種システム対応を実施いただくポジションです。
会社の将来ビジョンに沿った、新ビジネス立ち上げの支援と、安定的な運営を企画・実践していただきます。
■主な業務
以下の企画・推進、および事業部門の支援を期待しています。
－クラウドファンディング、STO、その他BtoC新ビジネスのインフラの企画および運用
－WEBマーケティング関連に関するシステムの企画管理と運用
－WEBシステムと当社基幹システムとの連携の設計と運用管理
－WEBシステムのネットワーク、およびセキュリティ・個人情報保護関連の設計・構築・運用
■やりがい、成長
プロジェクトのチームリーダーまたはメンバーとして、主にWEBを活用した新ビジネスの拡大に貢献することを期待しています。
BtoCビジネスに関するシステムの管理運営に関わりながら、ご自身のスキルアップにも繋げていただけます。業務にあたっては、
－全社、人とのコミュニケーションを深め、全体最適化を推進
－業務ルール定義、業務プロセスを決定し維持、定着化
－部門内外のステークホルダーとのコミュニケーション
－BtoCに関するシステムに関連するプロジェクトの管理運営
－デジタル技術の最新トレンドの調査と導入など
の経験と知識を活かしていただきます。
■当社特徴と採用背景
プライム上場の「再生系不動産企業」です。
市場の中古物件を買い取り、様々な観点から物件の価値を底上げさせ、再度市場に送り出します。当社が再生した不動産は個人富裕層や事業法人に向け、収益用として販売し、その後の管理も当社グループで一貫して行います。ここ数年で扱う物件の規模の拡大やタイプの多様化、新規事業への進出など大きな変革期の中にあるグループ会社です。各グループ会社の更なる成長発展を支えるためにも多角的、長期的な戦略を組んだDXへの取り組みが喫緊の課題です。
本社（中途）