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【マネージャー候補/不動産投資法人営業】

拠点 株式会社ベルテックス 本社

募集期限:2024年11月30日まで

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【採用背景】
当社の法人営業部門は成長分野かつ競合優位性が非常に高い分野です。
そのため、より部門として強化していくために部門を牽引していただけるマネージャー候補の採用を行うことを決定しました。

【業務概要】
◎マネジメントおよび法人顧客に向けて、不動産による事業の柱を新たに作るご提案、節税対策のご提案を行うことがMISSIONです。
※プレイングマネージャーとして活躍いただくことを期待しています!
変化の激しい激動の時代の中で、資産の運用ニーズは確実に上がっています。その中で、当社は「不安を夢や希望に変えていく」という理念のもと不動産の力で資産形成のご支援を行っています。
不動産投資には、安定収入が得られるほかにも、節税や生命保険代わりになるなど、多岐に渡るメリットがあります。
当社は、お客様お一人おひとりのニーズに合わせて、不動産投資による資産形成コンサルティングを行っています。

【具体的には・・・】
①営業活動
個人のお客様ではなく、法人企業に向けて投資用不動産を活用した、事業を新たに作るご提案、節税対策のご提案を行うことがMISSIONです。
企業のファイナンスを意識したご提案が必須となるため、一段上の営業スキルを身に着けることができます。

②マネジメント業務
5~10名のKPI管理および営業活動サポートをいただきます。
関西・名古屋支店の売上目標の達成に向けて、達成プランの立案・KPI管理、メンバーマネジメントをおこなっていただきます。

③不動産投資ニーズがある顧客を紹介して頂く「ビジネスマッチング契約」を金融機関に提案し、契約締結をしていただきます。

【お客様はどのような課題を持っているのか】
ベンチャー企業・中小企業など売上1桁億から2桁億の企業がメインのお客様であるため、新たな収益源となる新たな事業を創出や節税課題・株価抑制課題を持っているお客様がメインとなります。
このような課題をお持ちの企業に対して、不動産を活用したソリューションをご提案しています。
第二の事業を始めたい企業、節税対策目的の企業、株価抑制目的の企業などが中心です。

【顧客開拓方法】
企業規模や利益水準などを基準としてターゲットを設定し、新規開拓は電話営業が中心です。
資産運用にご興味のあるお客様のご状況をお伺いし、ご状況に合わせた物件のご提案と収益シミュレーションを行います。

【お客様について】
お客様は老舗企業、ベンチャー企業、メガベンチャーが対象であるため、
1桁億~2桁億程の売上の企業がボリュームゾーンです。

【商材について】
首都圏エリアの資産価値の高い1R~1LDKの販売業務に携わっていただきます。
また、能力や実績により、短期間で営業管理職に昇格していただき、5名~15名程度のプレイングマネージャーとしてご活躍頂く事も可能であり、達成感ややりがいの感じられる業務となっております。
新築・中古、一棟・区分と商品バリエーションが広く、お客様のご要望に応じた物件や金額のご提案をしております。

【サービスの強み】
他社よりも家賃保証期間が圧倒的に長く、お客様が物件を購入されたタイミングから得られる利益をイメージしやすいサービス構造になっています。

<年収例>
※販売実績に応じて高額歩合を支給しています。
※部下の同行商談であっても、一部歩合を支給しています。
※法人営業部は、1社からまとめて1棟まとめ買いをされることもあるため、1商談あたりの歩合比率が高くなる傾向にあります。過去には1商談で15~24戸売り上げた実績もございます。

年収7700万/入社4年目 → 3,000万円の物件を単独で65戸
年収7400万/入社5年目 → 3,000万円の物件を単独で60戸
年収2600万/入社4年目 → 3,000万円の物件を部下案件に商談同行し140戸
年収2100万/入社4年目 → 3,000万円の物件を部下案件に商談同行し40戸
年収2000万/入社3年目 → 3,000万円の物件を単独で16戸

【営業表彰制度】
営業成績上位者に下記の表彰制度があります。
■組織
・年間TOP賞
・四半期TOP賞
■個人
・年間TOP賞~3位
・半期TOP賞~3位
・四半期TOP賞
・月間社長賞

【想定給与】
年収1,000万円(月額固定給835,000円)~+高率歩合
※役職手当、宅建手当含む
※経験・スキルなどを考慮し、決定
※皆勤手当含む(5千円/月)
※上記にはみなし残業を含む。残業超過分は別途支給
※3ヶ月試用期間あり
※調整給の設定あり、試用期間終了時及び入社1年経過時に査定があります。

【待遇】
・交通費全額支給
・宅建手当(2万円/月)
・役職手当
・各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
・産休育休制度(取得・復帰実績あり)
・表彰制度
・持株会
・(任意型)確定給付年金制度
・エクシブ割引利用制度

採用情報
定員 5 名
勤務時間 ■フレックスタイム制:あり
標準労働時間:8時間
コアタイム :12:00~17:00
休憩    :コアタイム内で1時間
※社内規則に則り試用期間中(入社後3ヶ月)は適用除外の対象となります

■在宅勤務:可
※配属部署の業務内容などによって不可となる可能性もございます

想定給与 【想定給与】
年収1,000万円(月額固定給835,000円)~+高率歩合
※役職手当、宅建手当含む
※経験・スキルなどを考慮し、決定
※皆勤手当含む(5千円/月)
※上記にはみなし残業を含む。残業超過分は別途支給
※3ヶ月試用期間あり
※調整給の設定あり、試用期間終了時及び入社1年経過時に査定があります。
休日・休暇 ・完全週休2日制(土日)
・夏季休暇
・GW休暇
・年末年始休暇 
・有給休暇
・設立記念日休暇
必須スキル・経験 ・法人営業経験(3年以上)
歓迎スキル・経験 ・マネジメント経験(1年以上)※人数不問
・金融・保険業界のご経験
・宅地建物取引士保有者
・不動産コンサルティングマスター保有者
・FP保有者

【上記のスキル・経験保有者が入社する理由はここ!】
・1Rマンションであるため、流動性が高い=売りやすい! ・法人向けに同サービスを行っている競合が少ないため、検討の土台にさえ乗ることができれば受注確度が高い! ・家賃や設備保証など、サービスの競合優位性が高いため受注確度が高い。 ・不動産業界にはめずらしい土日休みであるため、ライフワークバランスがとりやすい。
・残業時間が少なく、定時退勤(17:30)が可能な日もあり、中長期的に働くイメージがついた。
求める人物像 ・自ら組織の先頭に立ち、業務推進できる方
・業務円滑推進の為のコミュニケーションを大切にされる方
・結果を見据えて本質的な思考で行動できる方

待遇 ・各種手当(役職手当・皆勤手当て・資格手当 等)
・各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
・産休育休制度(取得・復帰実績あり)
・従業員持株会奨励金
・選択制確定給付企業年金
・各種優待券/施設利用割引利用可(エクシブ系列会員制ホテル)
・定期健康診断(オプション検査は1万円(税込)まで補助)
その他要件 ■選考フロー
書類選考→一次面接→リファレンスレポート→二次面接→内定
※リファレンスレポートは、入社後のミスマッチを未然に防ぐため、第三者(採用候補者と一緒に仕事をしてきた方)へのアンケートを実施し、採用候補者のスキルや実績・人物像を事前確認することを指します。

■受動喫煙対策:あり(屋内原則禁煙、屋外喫煙所あり)
勤務地

愛知県大阪府東京都

【東京本社】 住所:〒163-6009 東京都新宿区西新宿6-8-1住友不動産新宿オークタワー9F 【名古屋支店】 住所:〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内2-18-14 LANDSQUARE MARUNOUCHI 9F 【関西支店】 住所:〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原3-5-24 新大阪第一生命ビルディング 420号室

募集拠点

株式会社ベルテックス 本社

東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー 9階

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