【マネージャー候補/不動産投資法人営業】

【採用背景】
当社の法人営業部門は成長分野であるため、より強化していきたいと考えています。
部門として増員を計画しているため、マネージャー候補となる方を採用することを決定いたしました。

【業務概要】
◎マネジメントおよび法人顧客に向けて、不動産による事業の柱を新たに作るご提案、節税対策のご提案を行うことがMISSIONです。
※プレイングマネージャーとして活躍いただくことを期待しています！
変化の激しい激動の時代の中で、資産の運用ニーズは確実に上がっています。その中で、当社は「不安を夢や希望に変えていく」という理念のもと不動産の力で資産形成のご支援を行っています。
不動産投資には、安定収入が得られるほかにも、節税や生命保険代わりになるなど、多岐に渡るメリットがあります。
当社は、お客様お一人おひとりのニーズに合わせて、不動産投資による資産形成コンサルティングを行っています。

【具体的には・・・】
①営業活動
個人のお客様ではなく、法人企業に向けて投資用不動産を活用した、事業を新たに作るご提案、節税対策のご提案を行うことがMISSIONです。
企業のファイナンスを意識したご提案が必須となるため、一段上の営業スキルを身に着けることができます。

②マネジメント業務
5～10名のKPI管理および営業活動サポートをいただきます。
関西・名古屋支店の売上目標の達成に向けて、達成プランの立案・KPI管理、メンバーマネジメントをおこなっていただきます。

③不動産投資ニーズがある顧客を紹介して頂く「ビジネスマッチング契約」を金融機関に提案し、契約締結をしていただきます。

【お客様はどのような課題を持っているのか】
ベンチャー企業・中小企業など売上1桁億から2桁億の企業がメインのお客様であるため、新たな収益源となる新たな事業を創出や節税課題・株価抑制課題を持っているお客様がメインとなります。
このような課題をお持ちの企業に対して、不動産を活用したソリューションをご提案しています。
第二の事業を始めたい企業、節税対策目的の企業、株価抑制目的の企業などが中心です。

【顧客開拓方法】
企業規模や利益水準などを基準としてターゲットを設定し、新規開拓は電話営業が中心です。
資産運用にご興味のあるお客様のご状況をお伺いし、ご状況に合わせた物件のご提案と収益シミュレーションを行います。

【お客様について】
お客様は老舗企業、ベンチャー企業、メガベンチャーが対象であるため、
1桁億～2桁億程の売上の企業がボリュームゾーンです。

【商材について】
首都圏エリアの資産価値の高い１R～１LDKの販売業務に携わっていただきます。
また、能力や実績により、短期間で営業管理職に昇格していただき、5名~15名程度のプレイングマネージャーとしてご活躍頂く事も可能であり、達成感ややりがいの感じられる業務となっております。
新築・中古、一棟・区分と商品バリエーションが広く、お客様のご要望に応じた物件や金額のご提案をしております。

＜年収例＞
販売実績に応じた高額歩合を支給。実績により支給率も上昇します。
年収7700万／入社4年目
年収7400万／入社5年目
年収2600万／入社4年目
年収2100万／入社4年目
年収2000万／入社3年目

【営業表彰制度】
営業成績上位者に下記の表彰制度があります。
■組織
・年間TOP賞
・四半期TOP賞
■個人
・年間TOP賞～3位
・半期TOP賞～3位
・四半期TOP賞
・月間社長賞

【想定給与】
年収1,000万円（月額固定給835,000円）～＋高率歩合
※役職手当、宅建手当含む
※経験・スキルなどを考慮し、決定
※皆勤手当含む(5千円／月)
※上記にはみなし残業を含む。残業超過分は別途支給
※3ヶ月試用期間あり
※調整給の設定あり、試用期間終了時及び入社１年経過時に査定があります。

【待遇】
・交通費全額支給
・宅建手当（2万円／月）
・役職手当
・各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
・産休育休制度（取得・復帰実績あり）
・表彰制度
・持株会
・(任意型)確定給付年金制度
・エクシブ割引利用制度