- 不動産
- 正社員
不動産ファンドのアセットマネジメント職｜経験を次の段階へ伸ばす正社員
不動産｜株式会社TAPP｜アセットマネジメント｜正社員｜#429974
経験2〜3年目の次の一歩として、運用責任を任される経験を積める
ファンド組成から運用までを一気通貫で学べる
【人材紹介求人】本求人は、有料職業紹介事業者 株式会社NAVIS（厚生労働大臣許可番号 13-ユ-313285）がご紹介する求人です。ご応募後、当社のキャリアアドバイザーよりご連絡し、求人企業へのご紹介を行います。
不動産投資ファンドにおけるアセットマネジメント業務全般を担当していただきます。投資戦略の立案から物件取得、期中運用、売却まで、ファンド運用を一気通貫で担うポジションです。投資戦略・運用計画の策定、取得物件の投資分析・デューデリジェンス、PM会社の統括、収益・KPI管理、金融機関対応、ファイナンス戦略の立案、投資家向けレポーティングを任されます。単なる運用担当ではなく、同社のファンド事業を形にする最初のAMとして、金融機関・PM・社内の営業や開発をつなぐハブの役割を担い、任される範囲を広げていけます。
【仕事概要】
不動産投資ファンドにおけるアセットマネジメント業務全般を担当していただきます。
投資戦略の立案から物件取得、期中運用、売却に至るまで、投資家利益の最大化を目的と
したファンド運用を担うポジションです。
・投資戦略・運用計画の策定
・取得物件の投資分析・デューデリジェンス
・PM 会社の統括、収益・KPI 管理
・金融機関対応、ファイナンス戦略立案
・投資家向けレポーティング・説明業務
・法令遵守を前提とした運用管理
【期待する役割】
・TAPP初期ファンドにおける投資判断の中核
・金融機関・PM・社内（営業／開発）をつなぐハブ
・将来的には複数ファンドを横断管理するAM責任者
単なる運用担当ではなく、
「TAPPのファンド事業を形にする最初のAM」 という位置づけです。
【こんな方におすすめ】
・投資判断や収益管理の経験を、運用責任のある仕事へ伸ばしたい方
・金融機関やPMなど社内外との調整経験を活かしたい方
・ファンド組成から運用までを幅広く経験したい方
この求人のポイント
株式会社TAPPは、これまで
・自社集客（オンラインセミナー）
・投資用不動産（主に区分・一棟）
・不動産×金融を横断した提案力
を強みに、販売主導型の不動産ビジネスとして急成長してきました。
一方で今後は、
「売る会社」から「預かり、運用し、リターンを創出する会社」へ
事業フェーズを進化させる必要があります。
その中核となるのが、
不動産投資ファンドの組成・運営事業です
ーーーーーーー
なぜ今、AM人材が必要なのか
これまでのTAPPは
・案件取得
・販売
・融資調整
を中心としたディール完結型モデルが主軸でした。
今後は
・複数物件を束ねたファンド組成
・中長期の期中運用
・投資家への継続的リターン創出
といった 「運用責任を伴うビジネス」 へ移行していきます。
そのためには
・投資戦略の立案
・取得時の投資判断（DD）
・期中KPI・収益管理
・売却戦略
まで一気通貫で設計できる
実務として投資判断をしてきたAM人材を必要としています。
選考について
書類選考
↓
一次面接（人事）
↓
適性検査
↓
最終面接
↓
内定
給与・勤務条件の詳細
【給与】
年収 1500万円～2500万円
年収：1,500～2,500万円
月給：1,153,900円～1,923,100円
（固定残業代45時間 299,400円〜498,900円を含む）
※45時間を超える時間外労働分については、別途支給いたします。
※上記想定年収には決算賞与(1ヶ月分)を含みます
※ 経験・能力を考慮して決定
※半年ごとに昇給のチャンスあり(評価：6月/12月)
| 採用情報 | |
|---|---|
| 募集拠点 |
不動産｜株式会社TAPP｜アセットマネジメント｜正社員｜#429974 東京都港区港南1-2-70 品川シーズンテラス6F |
| 定員 | 1 名 |
| 勤務地 |
東京都 東京都港区港南1-2-70 品川シーズンテラス6F |
| 職種 | アセットマネジメント |
| 想定給与 | 年収 1500万円～2500万円 月給：1,153,900円～1,923,100円 |
| 賞与・昇給 | 業績賞与 |
| 勤務時間 | 10:00～19:00 ＜フレックスタイム制導入：1日の標準労働時間／8時間＞ ■コアタイム 11:00～15:00 ■フレキシブルタイム 5:00～22：00 ■休憩 60分 ■所定時間外労働：有り ※時間外労働の賃金については給与規定による |
| 休日・休暇 | 年間休日 122日 土日祝休み ＜フレックスタイム制導入：1日の標準労働時間／8時間＞ ■コアタイム 11:00～15:00 ■フレキシブルタイム 5:00～22：00 ■休憩 60分 ■所定時間外労働：有り ※時間外労働の賃金については給与規定による ＜年間休日122日＞ ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 [年末年始休暇, 有給休暇, 産休・育休, 介護休暇, 慶弔休暇] |
| 福利厚生 | ◆交通費支給 ◆住宅手当 ◆健康診断 ◆社会保険完備 ◆資格取得制度 ◆資格手当 ◆退職金制度 ＜福利厚生 ＞ ■住宅手当：2〜4万円 （東京本社徒歩16分圏内：4万円、指定最寄駅：2万円） ■転居時の部屋探しのサポート・仲介手数料の優遇 ■資格手当 ・宅地建物取引士 20,000円/月 ・管理業務主任者 5,000円/月 ・マンション管理士 5,000円/月 ・賃貸不動産経営管理士 2,500円/月 ・2級建築施工管理技士 10,000円/月 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ※5日以上の連続休暇が取得可能です。 ■健康診断 ■産前休業／出産予定日の6週間以前（双子以上の場合は14週間前） ■産後休業／出産の翌日から8週間は就業不可 ■育児休業制度／労働者が原則として1歳に満たない子を養育するためにする休業 ■各種社会保険完備(雇用保険・労災保険・健康保険・厚生年金保険） ■介護休暇 ■確定拠出年金 |
| 受動喫煙 | 喫煙室あり |
| 契約期間 | 期間の定めなし |
| 応募資格 | ▪必須スキル ・不動産、金融、投資分野において投資判断・収益管理・事業収支に関わった実務経験 （主担当／サブ担当は問わない） ・数値（利回り・CF・KPI等）を用いた事業・投資の説明ができること ・社内外（金融機関、PM、関係部署等）と調整・折衝しながら業務を進めた経験 【学歴】学歴不問 |
