宅建士の資格手当は月3万円、年収336万円〜600万円で昇給も目指せます
資格を活かして会社の中核ポジションでキャリアを積めるポジションです

【人材紹介求人】本求人は、有料職業紹介事業者 SGLインベストメント合同会社（厚生労働大臣許可番号 13-ユ-314673）がご紹介する求人です。ご応募後、当社のキャリアアドバイザーよりご連絡し、求人企業へのご紹介を行います。

投資用マンションや収益アパートの売買に伴う、融資・契約・登記・決済までの不動産取引オペレーションを一貫して担当していただきます。宅地建物取引士として売買契約書や重要事項説明書を作成し、契約業務を早期から任されるため、資格の価値を実務で発揮できます。金融機関ごとの審査基準を把握して融資の可能性を判断し、司法書士とも連携して登記を進めるなど、専門知識の幅を広げながら上のポジションを目指せる環境です。資格手当は宅地建物取引士が月3万円、昇給は年1回、業績賞与の支給もあります。

【募集背景】
事業拡大に伴い、不動産取引の中核を担う業務部の体制強化を行います。

業務部は、営業が獲得した案件を「融資・契約・登記・決済」へとつなぎ、実際の不動産取引として成立させる、当社の“心臓部”ともいえる部署です。

営業部をはじめとする社内各部署に加え、金融機関や司法書士などの専門家とも連携しながら、一つひとつの取引を正確かつ円滑に進めていきます。

【どんな仕事？】
投資用マンションや収益アパートの売買に伴う、融資・契約・登記・決済までの不動産取引オペレーションを一貫して担当していただきます。

単に決められた手続きを進める仕事ではありません。

金融機関ごとに異なる審査基準や融資条件、審査の考え方を把握し、営業担当から共有された案件について、お客様の属性や借入状況などをもとに融資の可能性を判断。
どのような組み立てであれば審査を進められるかを考え、営業担当と連携しながら、金融機関への審査申込や折衝を行います。

また、宅地建物取引士として売買契約書・重要事項説明書を作成し、重要事項説明をはじめとする契約業務も担当します。

登記については、取引の進行に合わせて司法書士と連携し、所有権移転や抵当権設定・抹消などに必要な書類やスケジュールを管理。
決済に向けた各種調整や決済明細の作成なども行い、取引完了まで責任を持って進めます。

【主な業務内容】
・投資用不動産ローンの審査申込、進捗管理
・お客様の属性や借入状況等を踏まえた融資可否の事前判断
・金融機関ごとの審査基準・融資条件の把握
・融資実行に向けた金融機関との折衝・調整
・売買契約書、重要事項説明書等の作成
・宅地建物取引士としての重要事項説明、契約業務
・司法書士との登記に関する連携、必要書類・スケジュール管理
・決済明細の作成、決済に向けた関係各所との調整
・営業部をはじめとする社内各部署との連携

【この仕事に求められること】
不動産取引では、一つの確認漏れや判断ミスが、融資・契約・登記・決済など、その後の工程に大きく影響します。
そのため、高い正確性と責任感が欠かせません。

一方で、すべての案件が同じ条件で進むわけではありません。
お客様の属性や借入状況、金融機関ごとに異なる審査基準などを踏まえ、知識をもとに状況を判断し、案件ごとに進め方を考える柔軟性も必要です。

さらに、社内の営業担当だけでなく、金融機関や司法書士など多くの関係者と連携するため、相手の立場を理解し、信頼関係を築きながら物事を前に進める折衝力・調整力も重要になります。

「正確に処理する」だけではなく、自ら考え、判断し、関係者と連携しながら不動産取引を成立させる。

専門知識と判断力の両方が身につく、当社の事業を支える中核ポジションです。

【入社後のキャリアと得られる経験】

入社後は、宅地建物取引士として契約業務を早期から担当していただきます。
融資・登記・決済については、まずは比較的シンプルな案件からスタートし、習熟度に応じて徐々に担当する案件の幅を広げていきます。

▼STEP1｜基本的な案件を担当
売買契約書・重要事項説明書の作成や重要事項説明など、宅地建物取引士としての契約業務を担当します。

融資業務については、既存借入がない、必要書類が少ない、利用する金融機関が1行のみなど、比較的シンプルな案件から担当。
実際の案件を通じて、金融機関ごとの審査基準や必要書類、審査から融資実行までの流れを身につけていきます。

登記・決済についても、司法書士や関係各所とのやり取りを経験しながら、一連の取引の流れを理解していきます。

▼STEP2｜複雑な案件の判断・折衝へ
複数の借入があるケースや確認事項・必要書類が多い案件、複数の金融機関が関係する案件など、徐々に難易度の高い案件を担当します。

金融機関ごとの審査基準や特徴を踏まえて融資の可能性を判断し、必要に応じて金融機関との折衝や営業担当へのフィードバックも行います。

単に審査を進めるだけではなく、「どうすればこの案件を成立させられるか」を自ら考え、組み立てられる力を身につけていきます。

▼STEP3｜不動産取引全体をコントロール
融資・契約・登記・決済までの全体を把握し、案件ごとの状況を判断しながら、営業担当・金融機関・司法書士などの関係者を調整。

複数の案件が同時に進行する中でも、必要な対応やスケジュールを自ら判断し、取引を完了まで導ける存在を目指します。

将来的には、個別案件への対応だけでなく、業務フローの改善や金融機関との関係構築、後輩の育成など、業務部の中核として活躍していただきたいと考えています。

業務内容の変更範囲：なし

業務部：1名

現在は業務部責任者1名で、融資・契約・登記・決済までの不動産取引オペレーションを担当しています。
事業拡大に伴う体制強化のため、今回新たなメンバーを募集します。

入社後は業務部責任者と一緒に実際の案件を担当しながら、まずはシンプルな案件からスタート。
分からないことはすぐに確認・相談できる環境で、習熟度に応じて徐々に担当する案件の幅を広げていただきます。

【こんな方におすすめ】
・宅建士の資格を年収アップやキャリアに直結させたい方
・不動産取引の中核を担うポジションで専門性を高めたい方
・上のポジションを目指して成果を積み上げたい方