投資用不動産営業のマネージャー候補｜想定年収1,210万〜2,950万円

想定年収1,210万〜2,950万円、賞与年2回、昇給年2回
資格手当やリーダー職として、年収・キャリアの両方を伸ばせる

【人材紹介求人】本求人は、有料職業紹介事業者 SGLインベストメント合同会社（厚生労働大臣許可番号 13-ユ-314673）がご紹介する求人です。ご応募後、当社のキャリアアドバイザーよりご連絡し、求人企業へのご紹介を行います。

東京圏限定の不動産投資検索サイト「TAKAMEL」を運営する当社で、一棟収益売買仲介のマネージャー候補として、チームを率いていただきます。担当するのは、TAKAMEL会員9,000名の投資家への資産形成のアドバイスです。プレイングマネージャーとして、一棟収益売買仲介の業務全般、メンバーの指導・育成、成果管理、チーム予算の立案と達成戦略の策定を担っていただきます。業務は100%反響営業のため、新規開拓の営業活動はありません。物件情報の管理や提案資料も自社システムで支えられており、提案・コンサルティングに集中できます。資産設計、物件分析、提案構成、現地確認、契約支援の5つのステップで、投資家の目標達成を支援します。8等級7グレードのキャリアステージがあり、実績を重ねるごとに上のポジションを目指せます。

◾◾ただ「売る」ではない。◾◾◾◾

弊社のメンバービジョンは
「10人の投資家と信頼関係を築く」こと。
目の前の「売る」という感覚ではなく、信頼出来るパートナーに自分がなること。

「能力を高めたい！」
「自分の市場価値を高めたい！」
「本当の信頼関係をお客様と結びたい！」
という、マインドを持っているメンバーと共に事業を展開しています。

そんな社風・メンバーと共に、本当のお客様満足体験を率いてくれるマネージャー候補を募集します。

◾◾アピールポイント◾◾◾◾

・100%反響営業
→新規顧客開拓のための営業活動は一切ありません！

・物件情報の管理なども全て自社システムで完結
→お客様への提案内容や提案資料まで仕組みでサポートします！

・営業メンバーは「提案・コンサルティング」のみに集中出来る環境
→システムと仕組みがバックアップしてくれるので、メンバーのすべきことが明確。
だから、成果が出やすい。だから、評価されやすい。
そんな風土の中でお客様満足と価値創造のために、メンバーのサポートにあなたの能力を発揮してください！

「一棟収益売買仲介」のメンバーを束ねていただくマネージャー候補を募集します。
弊社はまだまだ成長期、チームを牽引して共にビジョンに向かって邁進してくれるような
バイタリティに溢れた方との出会いを楽しみにしています！！

◾◾業務内容・詳細◾◾◾◾

プレイングマネージャーとして、
・一棟収益売買仲介の業務全般
・メンバーの指導、育成（OJTや商談同行含む）
・メンバーのフォローアップやモチベート面談
・メンバーの成果管理
・チーム予算の立案
・予算達成のための戦略立案
などを担っていただきます。

下記は一棟収益売買仲介の職務内容になります。
会員様の財務バランスを読み解き、現実的な資産を増やしていく目標達成のプロセス立案と提案を
下記の手順で行います。

※100％反響営業でテレアポや飛び込み営業はございません※

STEP1：資産設計｜投資の目的と方針を整理
└ 投資家の資産背景や目標をヒアリングし、方針を可視化します。
STEP2：物件分析｜市場と数値をもとに評価
└ 利回り・積算・キャッシュフローなどから、候補物件を評価します。
STEP3：提案構成｜投資判断に資する資料化
└ 投資家が意思決定できるよう、提案を構造化・視覚化して提示します。
STEP4：現地確認｜法務・現地を徹底確認
└ 権利関係や現地状況を確認し、リスクの有無を精査します。
STEP5：契約支援｜手続きと実行支援を担当
└ ローン調整・契約書対応など、取引完了まで責任を持って支援します。

■8等級7グレード
プレイヤーからエグゼクティブマネージャーまで７段階
（試用期間を含め8段階）のキャリアステージを用意しています。
実績を積み重ねていけば、各実績基準に則してキャリアステージが切り替わる人事制度になっています。

■人事制度
・９block制度：目標であるKGIやKPI目標でどれだけ達成したかという業績をパフォーマンス定量評価、
それをどのような行動基準で活動したかというポテンシャル定性評価で人事評価と査定を実施

【Development制度】
・One on One：「１対１」の対話を重視した、部下が主役のOneonOne会議を週1で実施
・プロセス管理：独自開発によるプロセス管理システムで当社価値基準を図り「サービスの均質化」を担保し、
未経験者でも進め方が一目瞭然な「OJT」代わりとなる仕組みを整備
・勉強会制度：毎週月曜日に、不動産経営の「賃貸」「売買」「管理」「建物」「BM設備」
「法定点検」「宅建」「民法」「投資」「税務」「保険」等の不動産投資に関わる研修を実施
・LDP制度：LDP制度は時期リーダーを養成する研修制度。リーダーとしての考え方や部下との接し方を学びます

【こんな方におすすめ】
・個人営業の経験を活かし、チームを率いてキャリアアップしたい方
・資格手当を活かし、市場価値を高めたい方
・年収の大きな伸びを目指して、マネジメントに挑戦したい方