【営業職】未経験OK｜2年目最高年収1000万円の法人・個人向けフィールドセールス

2年目で最高年収1000万円を目指せる、成果がダイレクトに還元される営業職です。
資格手当も用意され、資格を活かしてキャリアを積めます。

【人材紹介求人】本求人は、有料職業紹介事業者 SGLインベストメント合同会社（厚生労働大臣許可番号 13-ユ-314673）がご紹介する求人です。ご応募後、当社のキャリアアドバイザーよりご連絡し、求人企業へのご紹介を行います。

住宅・不動産の分野で、土地の仕入れから住宅購入の提案まで幅広く携わる営業職です。配属は不動産開発営業、売買仲介営業、投資部門から適性を見て決め、希望も考慮します。不動産開発営業では、地主や仲介業者との関係を築き、住宅に適した用地を取得します。用途地域などの法令や地域性を踏まえて区画や建物のボリュームを検討し、土地の買取価格の査定・交渉まで担います。売買仲介営業では、住宅探しのお客様の集客からヒアリング、物件提案、住宅ローンの斡旋、お引渡しまでを一貫してサポートします。年収は420万円〜1500万円で、賞与は年2回、中途入社の実績では入社2年目に賞与合計240万円が例として示されています。宅地建物取引士などの資格手当や資格取得支援金もあり、専門性を高めながら上のポジションを目指せます。

★配属割合
不動産開発営業4：売買仲介営業4：投資部門2
※適性を見て配属選定。もちろんご希望は考慮いたします。

■売買仲介営業（BtoC） ※メルディアリアルティへ出向となります。
一生に一度となる住宅購入の場面において、身近なパートナーとしてお客様に寄り添い、また不動産・住宅のプロとして、あらゆるご提案やサポートをしていく仕事です。真のニーズやご要望を把握し、お客様一人一人にとって、最適で最善なご提案をしていきます。

〈具体的には〉
住宅探しをされているお客様の集客から、ご要望のヒアリング、物件のご紹介、その後のお引渡しに至るまでの全てのシーンにおいて、常にお客様に寄り添い、最適なサービスを提供していきます。

物件のご購入に関するご提案だけでなく、住宅ローンなどの金融面でのサポートや、所有されている不動産の売却相談なども承っており、住宅や不動産に関するあらゆるご相談に対応することができます。
お客様の将来までも考えたライフコンサルが必要だからこそ、住宅や不動産に関する知識だけではなく、学校やお店などの地域情報や、金融知識に至るまで、豊富なスキルや知識が必要となります。

・集客のための広告マーケティング戦略
・お客様のご要望のヒアリング、ニーズの把握
・物件のご提案やご紹介
・住宅ローンの斡旋や登記関連手続きのフォロー
・お引渡しまでの手続きのサポート

■不動産開発営業（BtoB）
土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。新たな人脈を発掘する突破力・関係各所と継続的な関係性を構築する人間力・億単位の取引にも動じない精神力、住宅開発に必要な不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。

〈具体的には〉
地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、商品化するための最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。

・売主様との関係構築・ヒアリング
・周辺の地域環境の調査・確認
・価格相場から試算した仕入価格の設定
・地域将来性(開発計画)の確認
・用地造成・行政との交渉

■投資部門（BtoB） ※MAIへ出向となります。
主に収益不動産の販売もしくは、そのための用地仕入れを担っていただきます。

〈収益不動産の販売〉
ウェブ上のポータルサイトへの物件掲載やセミナー開催を通じて購入希望者を募り、問い合わせのあったお客様に対して、契約の締結から物件の引き渡しまでを一貫して担当します。お客様は一般の個人投資家から、不動産業者、さらには一般法人まで多岐にわたります。集客は、主に物件への反響や紹介によるものです。

〈事業用地の仕入れ〉
主にアパート（共同住宅・長屋）の事業用地を仕入れることが中心です。取引先や不動産仲介会社との関係を構築し、市場に出る前の新鮮な用地情報をいち早く入手し、売買契約を締結するまでの一連のプロセスを担当します。アパート用地がメインではありますが、ホテル、オフィスビル、商業施設、マンションなど、収益性が見込める事業用地であれば積極的に仕入れを進める柔軟な対応も行っています。

◎配属先や勤務地は応募～内定までの間に決定いたします。

売買仲介営業（株式会社メルディアリアルティ）：100人
不動産開発営業（株式会社メルディア）：100人
投資部門（株式会社MAI）：20人

【その他の勤務地】
東京都墨田区、東京都世田谷区、東京都杉並区、東京都豊島区、東京都足立区、東京都江戸川区、神奈川県横浜市西区、神奈川県横浜市中区、神奈川県横浜市港北区、神奈川県川崎市高津区、埼玉県さいたま市南区、埼玉県川口市、埼玉県越谷市、千葉県市川市、千葉県松戸市、千葉県習志野市、愛知県名古屋市中区

【こんな方におすすめ】
・営業で成果を年収に反映させたい方
・資格を活かしてキャリアを伸ばしたい方
・未経験から住宅・不動産業界で専門性を築きたい方