プロパティマネジメント（物件管理）｜年収450万〜600万円・業績連動賞与年4回

年収450万〜600万円、業績連動賞与は年4回。成果が報酬にしっかり反映されます
不動産業界での経験を活かし、物件管理のスペシャリストとして上を目指せる環境です

【人材紹介求人】本求人は、有料職業紹介事業者 SGLインベストメント合同会社（厚生労働大臣許可番号 13-ユ-314673）がご紹介する求人です。ご応募後、当社のキャリアアドバイザーよりご連絡し、求人企業へのご紹介を行います。

飲食店向けの店舗物件を扱う当社で、物件管理（プロパティマネジメント）を担当していただきます。貸主・借主双方の信頼を積み重ね、事業の要となる部門で役割を広げていけます。担当物件数や26項目の定性評価に基づき、6ヶ月ごとに昇格のチャンスがあります。業績は13期連続で増収を達成しており、業績連動賞与で努力をしっかり還元します。業務は店舗の見回り、トラブル対応、不動産業者やテナントとの折衝、物件の現地調査などです。入社後3ヶ月は不動産・建物・法的知識を集中的に学べます。

■事業内容：
ビルオーナーから店舗用物件を主に居抜きの状態で借りて、
飲食店出店を考えられている飲食店経営者様にお貸しするビジネスを展開しています。

■業務内容：
～貸主、借主に、安心安全を提供し信用を積み重ね信頼を築き上げる～

＜物件管理部の役割＞
　『収益源を守り、次の契約へつなげていくこと』
貸主には家賃滞納リスク、トラブル対応リスクを無くす事により安心安全を提供し、借主には使用収益を担保する事により経営に専念してもらえる状況を提供する。
それにより、貸主からは別物件も当社に借りてもらいたいと言ってもらえ、借主からは新店も当社から借りたいと言ってもらえる、そのような関係性を創造するのが、物件管理部の役割です。
物件管理の誠実な仕事ぶりが評価されたことにより、新しく撤退者が出そうな物件情報をいただいたり、飲食店の出店を検討しているテナント様を紹介いただく事もあります。
当社のビジネスを拡大、維持していく為に最重要かつ「事業の要」となる部門です。

＜現場での折衝が主な任務＞
　漏水トラブルや設備トラブルなど様々な現場対応を担当して頂きますが、ほとんどは折衝を伴う業務です。
例えば、設備トラブルが発生した場合、大抵の場合には修繕・改善費用が発生します。
その費用については負担義務者に負担してもらうのですが、『負担したくないと』主張される場合があります。それを如何に納得いただけるように折衝するかが任務となり、交渉力、合意形成力といったコミュニケーション能力が問われます。

　トラブルに対して最初は協力的でなかった相手先から、誠実さと熱意をもって粘り強く対応し続けた後に、『○○さんがそう言うなら対応するよ。』と言ってもらえた時のやりがいは他では得られません。ひとつひとつの対応を積み重ねて関係者と信頼関係を構築できるのが魅力のひとつです。

＜業務詳細＞
・店舗で異常が起きていないかの見回り
・店舗にまつわる様々なトラブル対応
・不動産業者やテナントからの問い合わせ対応業務
・物件仕入れ前の現地調査など、営業のサポート業務

＜一日の流れ＞
10時：業務開始。事務作業や社内ミーティングを実施。
14時～担当エリアの物件巡回、トラブル対応、取引先や不動産業者との面談
17時：物件の現地調査
18時以降：事務処理や振り返り

入社後3ヶ月間は不動産知識、建物・店舗設備知識、法的知識を集中的に学びます。
先輩社員が親身に問題や不安の解決サポートを行うメンター制度もあります

2026年9月時点で、4チームあります。
1チーム4～10名体制です。（最少4名、最多10名のチームです）
20代：6名、30代：13名、40代以上：10名で平均年齢は35.7歳です。

【こんな方におすすめ】
・年収アップや昇給・昇格を目指してキャリアを伸ばしたい方
・不動産業界や対人折衝の経験を、報酬と役職に結びつけたい方
・業績連動の賞与で成果をしっかり受け取りたい方