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プロパティマネジメント職｜未経験歓迎・固定給で年収442万円〜
不動産｜株式会社Good不動産｜プロパティマネジメント｜正社員｜#133128
年収442万円〜548万円。固定給で資格手当も活かせる
未経験から不動産オーナー向けの提案営業へ、キャリアを広げられる
【人材紹介求人】本求人は、有料職業紹介事業者 SGLインベストメント合同会社（厚生労働大臣許可番号 13-ユ-314673）がご紹介する求人です。ご応募後、当社のキャリアアドバイザーよりご連絡し、求人企業へのご紹介を行います。
投資用の賃貸マンションやアパートを所有する法人オーナー様に対し、大切な資産を守り収益を最大化する提案営業です。入居率の改善、空室対策、物件価値の維持・向上などを軸に、オーナー様と長期的な関係を築きながら課題解決型のコンサルティング提案を行います。空室物件への入居促進策の提案（賃料調整、内装・設備リニューアルなど）、定期的な稼働状況の報告、修繕・設備更新の提案と業者調整、中長期的な資産価値向上プランの企画などが主な業務です。担当物件の現地対応や、建物管理部門・工事部門との情報共有、自社ITツールを使ったオーナー連絡・契約関連業務も含まれます。固定給で、資格取得制度や資格手当もあり、経験を積みながら上のポジションを目指せる環境です。
▍概要
投資用目的で賃貸マンションやアパートを所有している法人のオーナー様に対し、
大切な資産（賃貸マンションやアパート）を守り、収益を最大化する提案営業職です。
賃貸管理業務のうち「入居率の改善」「空室対策」「物件価値の維持・向上」などにフォーカスし、
オーナー様と長期的な関係を築きながら、課題解決型のコンサルティング提案を行います。
▍具体的な業務内容
◆オーナー様向けの提案営業
・空室物件に対する入居促進策の提案（賃料調整、内装・設備リニューアルなど）
・オーナー様への定期的な物件稼働状況・改善報告
・物件の修繕・設備更新提案と、施工に関わる業者の調整
・外壁補修や共用部リノベーションなど、中長期的な資産価値向上プランの企画
◆ 現地対応
担当する物件の現地対応が発生した際に、オーナー様の担当として現地対応する場面もございます。
現地立ち合い、入居者様対応
◆ 内部連携・調整
・建物管理部門や工事部門との情報共有
・入居者・仲介会社の声を反映した改善策の立案
・自社ITツール（GoWeb!など）を活用したオーナー連絡・契約関連の業務
役員：1名
正社員：6名
出向社員：2名
【こんな方におすすめ】
・固定給で安定して、キャリアアップを目指したい方
・資格を取得して手当を活かしたい方
・提案力を活かして管理職を目指したい方
この求人のポイント
「人と丁寧に向き合いたい」「無理な営業はしたくない」
そんなあなたにこそ、Good不動産の資産管理はぴったりです。
経験よりも、誠実さを大切にするこの仕事で、一歩ずつ成長していきませんか？
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◆未経験から提案営業にチャレンジできる“育成型採用”?
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・販売職や接客業からのキャリアチェンジも歓迎。
・OJT＋先輩同行＋定期面談で、2〜3ヶ月で独り立ちを目指す育成体制があります。
◎ 実際に、入社2年目で主任昇格→さらに3年で管理職に昇進した先輩も在籍！
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◆ ノルマなし＆固定給。オーナーと“向き合える”営業スタイル”?
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飛び込みやテレアポ、数字のプレッシャーは一切なし。
既存のオーナー様に向けた課題解決型の提案営業が中心。
給与は**完全固定給制**で、安定＋安心の両立が可能です。
◎ 頑張りは賞与（年2回／昨年実績4ヶ月）や昇給でしっかり評価されます！
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◆プライベートも大切にできるワークスタイル?
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完全週休2日制（土日祝）＋有給取得平均12日＝実質137日休み。
残業は月平均14時間と業界平均より圧倒的に少なめ。
産休・育休制度の取得実績もあり、長く働ける環境です。
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◆“不動産らしくない”風通しの良い社風?
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服装自由・半休制度あり、社員の声で制度を進化させる風土も魅力。
社員旅行や社内イベントもあり、ほどよい距離感の人間関係が築けます。
選考について
▼書類選考
▼一次面接（WEB）
▼二次面接（WEB or 対面）
▼最終面接（福岡本社 対面）
給与・勤務条件の詳細
【給与】
年収 442万円～548万円
＜月給＞
285,000円～372,500円（一律手当を含む）
＜賃金内訳＞
月額基本給：180,000～
地域手当/月：35,000円
職能手当/月：30,000円～
総合職手当/月：40,000円
※職能手当、総合職手当が固定残業手当（固定残業時間41時間41分/月）に該当いたします。
※超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜昇給有無＞
有（年1回※5月）
＜残業手当＞
固定残業代あり、超過分別途支給
＜給与補足＞
予定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて変動する可能性があります。
■賞与実績：年2回
■通勤手当：上限3万円まで（非課税範囲内）
■生涯設計手当：5,000円／月（会社負担）※給与額には含まれていません
■住宅手当：家賃の60％負担（上限有）※当社管理物件入居の場合に限る
■家族手当：扶養家族手当有 月10,000円／1人につき
■時間外緊急対応手当：お客様対応として時間外緊急対応が発生した場合に支給
■地域手当：出向の際の転居費用は会社負担
出向後、地域手当支給 (東京・単身者の場合 35,000円、大阪・単身者の場合 20,000円、名古屋・単身者の場合15,000円）
■資格手当：宅地建物取引士 15,000円
一級建築士 20,000円
二級建築士 5,000円
日商簿記一級 20,000円
日商簿記二級 5,000円 （日商簿記1級の資格取得者は支給なし)
CFP 20,000円
AFP 5,000円（CFPの資格取得者は支給なし）
マンション管理士 10,000円
不動産コンサルティングマスター 5,000円
賃貸不動産経営管理士 5,000円
管理業務主任者 5,000円（マンション管理士の資格取得者は支給なし）
上級相続診断士 3,000円
相続診断士 1,500円（上級相続診断士の資格取得者は支給なし）
ITパスポート 3,000円
タイピング技能検定 2 級以上 3,000円
Kintone アプリデザインスペシャリスト 3,000円
■退職金制度：再雇用契約可能(定年60歳、再雇用65歳まで)
＜モデルケース＞
年収 587万円／月給 397,300円（月給/住宅手当/資格手当/役職手当）
※当社管理物件入居の場合
※宅地建物取引士資格保持者の場合
| 採用情報 | |
|---|---|
| 定員 | 1 名 |
| 職種 | プロパティマネジメント |
| 勤務時間 | 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分（11:30～13:30） 時間外労働有無：有 ＜その他就業時間補足＞ ■平均残業時間：29.4時間(24年度実績） |
| 想定給与 | 年収 442万円～548万円 月給 397,300円（月給/住宅手当/資格手当/役職手当） |
| 賞与・昇給 | 2回 |
| 休日・休暇 | 年間休日 125日 土日祝休み 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 夏期休暇（5日）、年末年始休暇（6日）、有給休暇、慶弔休暇、リフレッシュ休暇（勤続10年ごとに5日連休＋諸侯補助金100,000円支給）、バースデー休暇 ※年間休日数について：暦によって変動がございます。 ・有給 入社半年経過時点10日 最高付与日数20日 年間平均有給取得日数：12日（2023年度実績） ・アニバーサリー休暇 ・女性はもちろんのこと男性の育休取得実績もあり！ [年末年始休暇, 夏季休暇, 有給休暇, リフレッシュ休暇, 慶弔休暇, 産休・育休, 特別休暇] |
| 福利厚生 | ◆交通費支給 ◆住宅手当 ◆健康診断 ◆家族手当 ◆社会保険完備 ◆資格取得制度 ◆資格手当 ◆退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ ◇雇用保険/労災保険/健康保険/厚生年金保険 ◇資格取得補助(本社にて講師による宅建勉強会実施) ◇出産、育児支援制度(全従業員利用可) ◇定期健康診断 ◇社員旅行(年1回/全額会社負担/おこづかい支給有り) ◇社員交流費会社負担(年2回/上限5,000円/1人につき) ◇社内親睦会(忘年会、業績報告会等) ◇社内イベント(スポーツ大会・業績報告会 等） ◇定年制 再雇用契約可能(65歳まで) ◇リフレッシュ休暇（勤続10年毎）→5日連続休暇+旅行補助金100,000円 ※副業不可 ＜定年＞ 60歳 Good不動産グループでは、より心地よく働ける環境の整備を積極的に行っています。 社員の声を参考に、よりよい働き方をめざした改革を日々進めています！ ・授業参観や歯医者があるから午前中だけ休みが取りたい！⇒半休制度の導入 ・時代に合った働きやすい服装が良いのでは？⇒服装の自由化（TPOに応じてジャケット着用） ・不動産投資を会社の事業として始めたので、社員にも投資や資産運用に興味を持ってもらいたい！⇒生涯設計手当の支給（※企業型確定拠出年金：会社負担／5,000円支給） |
| 応募資格 | ■必須条件：いずれも必須 ・普通自動車運転免許（第一種）をお持ちの方 ・正社員としての社会人経験半年以上 【学歴】高卒以上 |
| 勤務地 |
東京都 東京都港区新橋二丁目12番17号 新橋INビル 6F |
| 募集拠点 |
不動産｜株式会社Good不動産｜プロパティマネジメント｜正社員｜#133128 東京都港区新橋二丁目12番17号 新橋INビル 6F |
| 受動喫煙 | 禁煙 |
| 契約期間 | 期間の定めなし |
