～成長著しい不動産小口化事業を担う部門で、商品提案を担当いただきます。現状、旺盛な商品需要に対して、人員が大きく不足していますので、募集します。～

■業務内容：
・既存取引のあるor新規の税理士事務所、金融機関等に対して、当社のサービスをご案内し、出資いただける投資家を御紹介いただきます。御紹介いただいた後、個別に投資家へ詳しい商品内容の説明を行い、契約締結まで担っていただきます。

■業務の特徴：
・お客様との商談のため月に数回出張が発生します。

■当社グループについて：
・当社は、2003年から不動産投資事業に本格参入し、2007年にジャスダック上場、2015年に東証一部上場しております。
現在総資産約580億円、グループ従業員約230名で、主力事業は国内一棟再販事業（※）、不動産小口化事業、海外不動産事業です。
・当社は、自己勘定投資で培った不動産再生力、不動産小口化事業で培った販売力・運用力を活かし、REIT事業、不動産STO事業立上げも検討しており、2022年岡三証券デジタル証券子会社への出資が決まっている他、2023年REIT運用会社設立予定で準備を進めており、外的環境の変化に応じて新しい事業にチャレンジする社風、チャレンジ精神に溢れた人を歓迎する社風があります。

（※）一棟再販事業・・・中古の一棟収益不動産（概ね5～30億円）を購入し、リノベーション・法的瑕疵の治癒を行うことで、良質な不動産へと再生させて、富裕層・事業法人・REIT・ファンド等へ一棟ごと売却する事業

■求人対象の不動産小口化事業について
・当社の主力事業である一棟再販事業の派生事業・商品として、良質で高額な一棟収益不動産への投資機会を小額から可能にしたのが不動産小口化商品です。当社は不動産小口化商品を2018年から提供開始し、その後飛躍的に事業は成長しており、今後、更に大きく事業を成長させる目的で、人員を増加致します。
・日本は個人金融資産が2000兆円、その内1000兆円が投資に回らず預貯金として眠っていると言われております。不動産小口化事業を扱う当部門は不動産投資のプロフェッショナルとして良質な商品を全国の投資家へ適切に届けることをミッションとして掲げています。
・不動産小口化事業を扱う当部門は、不動産小口化事業の「仕入選定」から「商品化」「販売」「運用」までを一貫して担う部門です。

１棟レジデンスマンションや、1棟オフィスビルを中心とした収益不動産の販売ご担当いただきます。

■収益不動産事業　販売営業職のミッション
1）物件販売営業活動
　・既存の不動産仲介会社や銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら、弊社が保有するバリューアップ物件の販売活動
を行っていただきます。
2）調査・助言
　販売物件エリアの物件利回りや相場・条件面等を調査し、仕入前物件の販売助言等
3）販売
　販売物件における社内外の関係者調整・書類作成および、一連の物件販売の諸手続きの実施

【当社の特徴】
■製品・サービスの特徴(主力商品、ターゲット顧客、マーケット状況、市場シェア、競争優位性、競合他社等)
当社グループの収益不動産ビジネスは、取得した収益不動産（１棟レジデンスマンションや、1棟オフィスビル）をバリューアップして、個人富裕
層･法人･機関投資家等に販売します。その後のプロパティ・マネジメントや修繕工事、さらには手厚いフォロー体制など、一連のサービスをバ
リューチェーンとして提供しているユニークなビジネスモデルが特徴です。
■事業・業界の特徴(中長期的な自社・業界展望・将来性等)
個人富裕層というメインターゲットから事業法人や機関投資家へ顧客層を拡大するとともに、取り扱う不動産価格帯の引き上げています。　ア
セットタイプの多様化、REIT事業への進出など大きな変革期の中にある会社です。他部門も含めグループ全体で柔軟に投資商品を提供できる
「投資ソリューションカンパニー」を目指しています。

【採用背景】
第一次中期経営計画の達成に向けて、組織人数を拡大し、増員の募集となります。事業を大きくしていくフェーズに携わっていただく事が可能で
す。

～成長著しい不動産小口化事業を担う部門で、商品提案を担当いただきます。現状、販売部長の下に20代・30前後の担当がいますが、課長がいません。複数名の課長育成が急務となっており、その課長候補を募集します。～
当ポジションは、まずは営業職として部の目標達成に尽力いただきながら、課長職を目指していただくポジションです。課長になると部長の補佐をしながら若手中心の課メンバー２～３名のマネジメント（部の方針に沿った業務推進、進捗管理、社員育成、評価なども幅広く担っていただきます）を行っていただきます。

■業務内容：
・既存取引のあるor新規の税理士事務所、金融機関等に対して、当社のサービスをご案内し、出資いただける投資家を御紹介いただきます。御紹介いただいた後、個別に投資家へ詳しい商品内容の説明を行い、契約締結まで担っていただきます。　

■業務の特徴：
・お客様との商談のため月に数回出張が発生します。

■当社について：
当社は、2003年から不動産投資事業に本格参入し、2007年にジャスダック上場、2015年に東証一部上場しております。現在総資産約350億円、グループ従業員200名程度で、主力事業は国内一棟再販事業（※）、不動産小口化事業、海外不動産事業です。
また当社は、自己勘定投資で培った不動産再生力、不動産小口化事業で培った販売力・運用力を活かし、REIT事業、不動産STO事業立上げも検討しており、2022年岡三証券デジタル証券子会社への出資が決まっている他、2023年REIT運用会社設立予定で準備を進めており、外的環境の変化に応じて新しい事業を柔軟に取り込む進取性を歓迎する社風があります。
（※）一棟再販事業・・・中古の一棟収益不動産（概ね5～30億円）を購入し、リノベーション・法的瑕疵の治癒を行うことで、良質な不動産へと再生させて、富裕層・事業法人・REIT・ファンド等へ一棟ごと売却する事業

■求人対象の不動産小口化事業について
・当社の主力事業である一棟再販事業の派生事業・商品として、良質で高額な一棟収益不動産への投資機会を小額から可能にしたのが不動産小口化商品です。当社は不動産小口化商品を2018年から提供開始し、その後飛躍的に事業は成長しており、今後、更に大きく事業を成長させる目的で、人員を増加致します。
・日本は個人金融資産が2000兆円、その内1000兆円が投資に回らず預貯金として眠っていると言われております。不動産小口化事業を扱う当部門は不動産投資のプロフェッショナルとして良質な商品を全国の投資家へ適切に届けることをミッションとして掲げています。
・不動産小口化事業を扱う当部門は、不動産小口化事業の「仕入選定」から「商品化」「販売」「運用」までを一貫して担う部門です。

同グループは資産家や富裕層、法人のお客様を中心に、収益不動産の販売から賃貸管理、その他海外不動産や開発までワンストップで手掛けています。
取り扱う物件規模が年々拡大し、管理物件の難易度も上がる中、さらなる基盤強化のため新たな人員を募集します。
今回は不動産賃貸管理事業を行う株式会社エー・ディー・パートナーズにて、
入金や支払い、送金の一連の業務をセントラル機能として担うチーム内での各種業務をお任せします。

●具体的には…
① 支払に関する一連の手続き
外部への送金・振込に関する一連の業務を行います。
主には、
・支払依頼書の取りまとめ・精査・・・振込処理、納付処理
・支払依頼書の起票やワークフローの申請

② 工事業者とのやり取り
・取引先工事業者への請求書作成・発送
・毎月の支払金額の通知

③ サポート業務
他チーム等と連携し、一部業務のサポートを行います。
・各種発送書類の準備サポート（封入や発送手続き）
・入居者保険の集計サポート
・保証会社への書類発送手続き　　　等

上場企業の法務部門責任者として、国内・海外（米国）のグループ会社に関する次の業務を担っていただきます。

１．リーガルチェック、契約書の作成、取引先審査業務、交渉等の業務
２．新規事業を含めた事業等に関する法的な相談、課題への対応
３．役職員に対するコンプライアンス・法令順守の推進活動・研修
４．宅地建物取引業、金融商品取引業、建設業他の免許等の更新、変更、新規ライセンス取得に関する業務
５．株主総会、取締役会に関するサポート業務
６．個人情報保護に関する業務
７．部員門のマネジメント業務（目標設定・管理等）

当社グループで現在行っている主な事業は次のとおりです。
①収益不動産賃貸・販売・開発事業（国内・海外）
②不動産小口化投資商品販売
③プロパティ・マネジメント事業
④不動産コンサルティング
⑤建築・工事事業
⑥不動産テック事業
⑦コーポレート・ベンチャー・キャピタル事業
⑧REIT事業　等

グループ内で多角的な事業ポートフォリオを形成しているので、ご入社後、不動産業に関する幅広いキャリアパスが可能です。

収益不動産の販売営業に関連する各種業務営業サポートをご担当いただきます。

■業務詳細
1）既顧客リスト管理・新規営業アタックリスト作成
2）販売物件資料の作成
3）インサイドセールス（メール配信文章作成等）
4）その他各種資料作成
5）電話、メール等の問合せ対応
6）経費精算　など

１棟レジデンスマンションや、1棟オフィスビルを中心とした収益不動産の販売から、ゆくゆくは部門の発展のためにチームのマネジメントもご担当いただきます。

■収益不動産事業　販売営業職【課長候補】のミッション
1）物件販売営業活動
　・既存の不動産仲介会社や信託銀⾏・機関投資家と密にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら、弊社が保有するバリューアップ物件の販売活動を行っていただきます。
　
2）調査・助言
　販売物件エリアの物件利回りや相場・条件⾯等を調査し、仕入前物件の販売助言等

3）販売
　販売物件における社内外の関係者調整・書類作成および、一連の物件販売の諸手続きの実施

【募集ポジションの想定業務】
今回募集ポジションでは、まずは営業職として課の目標達成に尽力いただきながら半年から1年後にかけ、課長職を目指していただくポジションです。
課長になると部長の補佐をしながら若手中心の課メンバー2～3名（20代～30代中心）のマネジメントを行っていただきます。
部の方針に沿った業務推進と進捗管理から、社員育成、評価なども幅広く担当していただく予定です。

【当社の特徴】
■製品・サービスの特徴(主力商品、ターゲット顧客、マーケット状況、市場シェア、競争優位性、競合他社等)
当社グループの収益不動産ビジネスは、取得した収益不動産（１棟レジデンスマンションや、1棟オフィスビル）をバリューアップして、個人富裕層･法人･機関投資家等に販売します。その後のプロパティ・マネジメントや修繕工事、さらには手厚いフォロー体制など、一連のサービスをバリューチェーンとして提供しているユニークなビジネスモデルが特徴です。

■事業・業界の特徴(中長期的な自社・業界展望・将来性等)
個人富裕層というメインターゲットから事業法人や機関投資家へ顧客層を拡大するとともに、取り扱う不動産価格帯の引き上げています。　アセットタイプの多様化、REIT事業への進出など大きな変革期の中にある会社です。他部門も含めグループ全体で柔軟に投資商品を提供できる「投資ソリューションカンパニー」を目指しています。

【採用背景】
第一次中期経営計画の達成に向けて、組織人数拡大し増員での募集を計画しております。事業を大きくしていくフェーズに携わっていただく事が可能です。

■仕事内容
市場に流通する不動産のなかから、資産価値を高めて収益化できる物件を仕入れてプロジェクト化します。
【具体的な仕事内容】
レジデンス・オフィスビル、商業ビル等の1棟収益不動産及び用地を仕入れてプロジェクト化する役割を担っていただきます。

【業務の流れ】
▼情報収集
└不動産仲介会社、信託銀行などと信頼関係を築き、密接にコンタクトを取るなかで、優良な不動産物件の情報を入手します。

▼調査・分析・企画
└情報を入手した物件の立地、利回りといった条件を確認し、資産運用に適している不動産がどうかを調査・分析のうえで判断します。現地の確認、遵法性のチェックを踏まえ、商品化に向けて企画提案します。

▼仕入れ
└収益不動産となる物件を購入するため、社内外の関係者と調整を行い契約まで進めます。

仕入れた物件は、バリューアップによって良質な収益不動産へと再生。個人富裕層、法人に販売します。再生工事、販売、その後のプロパティマネジメントまで一連の流れをすべて自社グループで対応。収益不動産ビジネスのバリューチェーンとして一気通貫のサービスを提供しています。

【チーム組織構成】
大阪営業所は3～4名のチームで、日々の業務に向き合っています。風通しが良く、積極的な意見の発信が歓迎される環境。不動産業界の異なる企業文化を受け入れ、参考にできる面は取り込んでより良い組織に進化・発展させていこうとする社風です。
収益不動産として再生された物件の販売を担当する部門とも連携しながら、活発に情報交換して、物件仕入れに活かしています。

組織名称：投資不動産事業本部　大阪支店
男女比　：4名中1名が女性。
年齢構成：20代の新卒社員から40代のベテランまで幅広く、主力メンバーは30代です。

【当社の特徴】
■製品・サービスの特徴(主力商品、ターゲット顧客、マーケット状況、市場シェア、競争優位性、競合他社等)
当社グループの収益不動産ビジネスは、取得した収益不動産（１棟レジデンスマンションや、1棟オフィスビル/価格帯5億～30億円程度）をバリューアップして、個人富裕層･法人･機関投資家等に販売します。その後のプロパティ・マネジメントや修繕工事、さらには手厚いフォロー体制など、一連のサービスをバリューチェーンとして提供しているユニークなビジネスモデルが特徴です。

■事業・業界の特徴(中長期的な自社・業界展望・将来性等)
個人富裕層というメインターゲットから事業法人や機関投資家へ顧客層を拡大するとともに、取り扱う不動産価格帯の引き上げています。　アセットタイプの多様化、REIT事業への進出など大きな変革期の中にある会社です。他部門も含めグループ全体で柔軟に投資商品を提供できる「投資ソリューションカンパニー」を目指しています。

【今回の採用ポジション】
1棟収益不動産の仕入販売営業職をご担当いただきます。
仕入をして販売する収益物件は法的観点や機能面において徹底的に再生を施した、ある意味自社がメーカーのような役割で生み出しなおした誇りの持てる商品です。
販売する際は1棟単位での販売となり、価格はおよそ5億～30億円程度となります。
この収益不動産の販売に向けて、長期的に戦略を立て、論理的に営業活動を行うことが求められます。

【業務の流れ】
（仕入営業）
▼情報収集
└不動産仲介会社、信託銀行などと信頼関係を築き、密接にコンタクトを取るなかで、優良な不動産物件の情報を入手します。
▼調査・分析・企画
└情報を入手した物件の立地、利回りといった条件を確認し、資産運用に適している不動産がどうかを調査・分析のうえで判断します。現地の確認、遵法性のチェックを踏まえ、商品化に向けて企画提案します。
▼仕入れ
└収益不動産となる物件を購入するため、社内外の関係者と調整を行い契約まで進めます。

（販売営業）
▼物件販売営業活動
└既存の不動産仲介会社や信託銀⾏・機関投資家と密にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら、弊社が保有するバリューアップ物件の販売活動を行っていただきます。
▼調査・助言
└販売物件エリアの物件利回りや相場・条件⾯等を調査し、仕入前物件の販売助言等。
▼販売
└販売物件における社内外の関係者調整・書類作成および、一連の物件販売の諸手続きの実施

【入社後のキャリアイメージ】
平均5億～30億程度の収益物件の仕入から販売のプロジェクトをご自身の手で動かしていただく、ダイナミックな業務経験が出来ます。また営業先も法人・個人と幅広く、様々な場面への対応力・応用力を身に着けることが可能です。
販売するまでの不動産再生の過程では、賃料の価格是正等も行っていくので、将来的にこの業界で役立つ幅広い不動産の専門性が間違いなく身につきます。

【チーム組織構成】
大阪営業所は3～4名のチームで、日々の業務に向き合っています。
風通しが良く、積極的な意見の発信が歓迎される環境。
不動産業界の異なる企業文化を受け入れ、参考にできる面は取り込んでより良い組織に進化・発展させていこうとする社風です。
収益不動産として再生された物件の販売を担当する部門とも連携しながら、活発に情報交換して、物件仕入れに活かしています。

組織名称：投資不動産事業本部　大阪支店
男女比　：4名中1名が女性。
年齢構成：20代の新卒社員から40代のベテランまで幅広く、主力メンバーは30代です。